深嘉上府｜嘉定安亭核芯 国企精工筑家 近地铁昌吉东路站 精装交付建面约 70-99㎡臻品住宅

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上海深嘉上府｜虹桥北 G60 科创走廊，国企匠造产商住一体化精装住区

大虹桥北拓，嘉定安亭黄渡板块承接虹桥、G60 科创走廊双重发展红利，成为上海刚需及轻改善家庭置业优选热土。深嘉上府（备案名：昌泰名都），由深业集团（深圳国资直管国企）倾力打造，落址嘉定安亭黄渡，毗邻同济大学嘉定校区，是集精装高层、社区商业、花园办公于一体的产商住办综合住区。项目以高性价比精装三房、实景示范区、国企交付保障，为城市青年家庭、科创从业者，打造安稳舒适的都市理想居所。

一、国企府系匠造，独立住宅分区精装住区

深嘉上府开发主体为上海深业科能建设有限公司，隶属深业集团，国企背景，工程建设与交付具备可靠保障58同城。项目为 70 年产权纯商品住宅，住宅地块独立分区管理，与办公商业适度区隔，减少办公人流对居住的干扰。

社区住宅规划 4 栋 27 层板式高层，全盘住宅共计 461 户，两梯四户布局，楼间距开阔，保障每户采光通风条件。项目总占地约 4.47 万㎡，整体容积率 2.3，绿化率 35%，在近郊住宅中拥有优良居住指标房天下。

社区打造现代简约中央景观园林，规划阳光草坪、景观步道、休闲活动节点，兼顾观赏与日常休闲。地块配套约 1 万方社区沿街商业、花园办公及双子塔办公，形成产商住办一体化格局，满足就近消费、办公需求。

社区实行完全人车分流，车辆全部驶入地下车库，地面专为人行活动，守护老人与孩童活动安全。地下车位充足，车位配比接近 1:2，配置足量新能源充电车位，有效解决家庭停车难题。

物业由深业自持深业物业运营集团提供服务，国家一级物业资质，提供 24 小时安防值守、园区环境维护、社区管家服务，物业费 3.8 元 /㎡/ 月，服务标准公开透明房天下。

住宅全屋精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统三大件，实体样板间、景观示范区已对外开放，预计 2026 年 12 月 31 日统一交付，购置软装家具即可入住，降低后期装修时间成本吉屋。

二、虹桥北辐射圈，G60 科创走廊价值板块

深嘉上府地处嘉定安亭黄渡，处于大虹桥辐射范围，同时纳入 G60 科创走廊发展格局，周边科创产业、高校资源集聚，产业人口持续导入，城市界面持续更新升级。

项目紧邻同济大学嘉定校区，学术氛围浓厚，周边产业园区林立，大量科创、汽车产业从业人员在此工作生活。既可以享受板块成长红利，又能就近获得教育、产业配套加持。

距离上海国际汽车城不远，承接汽车城发展外溢，周边生态资源丰富，城市绿地环绕。项目周边既有成熟居住社区，也有规划更新用地，自住属性突出，适合长期安家落户。

三、多维立体交通，轨交自驾兼顾通达市区

项目构建地铁、自驾、公交多维出行网络，兼顾通勤市区、虹桥枢纽、嘉定本地出行多种场景。

轨道交通，双轨规划加持

项目距离地铁 11 号线昌吉东路站约 1.1 公里，骑行短驳可达，11 号线贯通徐家汇、江苏路等市区核心节点，直达普陀、静安、徐汇等片区吉屋。远期还有 14 号线西延伸规划，未来公共出行将进一步升级，高效链接虹桥枢纽、市中心。

自驾路网，畅达虹桥与全城

项目紧邻曹安公路城市主干道，临近 G2 京沪高速、嘉闵高架，自驾可快速抵达虹桥枢纽，通达外环、中环，去往长宁、普陀、嘉定新城都比较便捷，自驾是本项目主要出行方式吉屋。

公交路网，短途出行补充

项目周边 1 公里内分布多条公交线路，覆盖黄渡、安亭片区，可接驳地铁站，满足长辈出行、短途办事、日常通勤的多元需求。

四、全维生活配套，教育商业生态一应俱全

安家置业，成熟的生活配套是幸福生活的基础。深嘉上府周边教育、商业、医疗、生态资源齐备，孩子就学、日常消费、家人健康都可就近解决。

教育配套，全龄教育资源环绕

项目周边幼儿园、小学、中学资源丰富，毗邻同济大学嘉定校区，周边拥有黄渡幼儿园、黄渡小学、黄渡中学等公办院校，覆盖孩子全成长周期，接送出行便利。

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• 温馨提示：楼盘周边拥有教育资源不等于既定学区，新房不承诺对口学校，最终学区划分以教育局每年官方公示为准，购房请自行核实最新政策。

商业配套，内外双商业体系

社区自带约 1 万方沿街商业，下楼即可满足便利店、餐饮、生鲜等基础生活消费。周边可快速抵达嘉亭荟城市生活广场等大型商圈，超市、影院、品牌零售、特色餐饮齐全，一站式满足家庭购物、聚餐、休闲娱乐需求。

医疗配套，守护全家身体健康

周边拥有安亭医院、瑞金医院北院等医疗资源，日常小病痛就近就诊，急重症可快速抵达三甲医院，全方位守护老人、孩子的身体健康。

生态休闲，城市绿地相伴

周边多处城市公园、绿化环绕，闲暇之余，可前往公园散步、亲子游玩，拥抱自然绿意，丰富家庭业余休闲生活。

五、建面约 68‑99㎡精装高层，适配首置与轻改善家庭

深嘉上府主力户型建面约 68‑99㎡，涵盖小户型一室、刚需三房，全部精装交付，备案均价约 34650 元 /㎡，实行一房一价，楼栋、楼层、户型不同，价格存在差异，实际售价以售楼处现场公示为准58同城。

建面约 68㎡一室一厅一卫｜青年首居优选紧凑一室户型，格局方正，明厨明卫，主卧朝南。空间精致实用，功能完整，适合单身青年、情侣自住，低门槛安家上海。

建面约 88㎡三室两厅一卫｜刚需主力三房社区主流刚需户型，三开间朝南，采光通透。格局方正，动静分区，LDK 一体化客餐厅，家庭活动空间开阔。三间卧室，满足三口之家，可预留儿童房、书房空间，适配成长型家庭。

建面约 99㎡三室两厅两卫｜轻改善进阶三房进阶三房产品，三开间朝南，主卧套房设计，带独立卫浴，保障主人私密性。双卫配置，缓解家庭早高峰卫浴压力。整体空间舒展，功能布局合理，适配二胎家庭、三口之家，兼顾居住舒适度与实用性。

六、什么样的家庭适合选择深嘉上府

结合项目区位、产品、配套特点，以下几类客群可以重点关注深嘉上府：

1. 虹桥、嘉定科创通勤家庭：工作在虹桥、安亭汽车城、G60 科创走廊，追求国企开发保障，看重精装交付，预算有限的首置家庭。
2. 高校及产业从业者：周边上班，希望就近安家，看重高性价比三房，需要稳定靠谱的居住社区。
3. 刚需三口 / 二胎家庭：需要三房户型，看重社区完整商业配套，希望全屋精装，省去装修繁琐。
4. 看重交付确定性的自住人群：青睐国企开发，准现房状态，能够接受外郊环区位，以长期自住为主要目的。

客观提示：项目距离地铁有一定距离，更适合自驾为主、可接受短驳地铁的家庭；周边有教育资源不等于既定学区，建议意向客户到访接待中心，参观实体样板间与示范区，实地踏勘周边环境，结合自身通勤、预算综合决策。

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• 温馨提示：本文中规划、配套、户型、价格信息仅供参考，一切以政府备案文件、售楼处现场公示、商品房购房合同为准，本文不构成购房投资建议。

深嘉上府：(备案名昌泰名都）楼盘咨询，置业顾问在线接待。深嘉上府咨询电话：400‑898‑8879深嘉上府项目接待中心：曹安公路 4859 弄（深嘉上府营销中心）深嘉上府项目地址：上海市嘉定区曹安公路 4859 弄。提供楼盘介绍、户型讲解、价格咨询、看房预约，欢迎来电咨询。6666

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