上海桃花源｜闵行浦江前滩南，香山帮非遗宋风合院，容积率 0.41 超低密，双轴八园十八巷，黄浦江畔传世中式院墅藏品

上海桃花源售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）坐落闵行浦江江桃路，融创与国金携手打造上海稀缺中式园林院墅，容积率仅 0.41，绿化率 35%，四面环水。由香山帮非遗匠人营造，黛瓦白墙，太湖石叠山理水，五进制院落格局，主力合院建面约 177-680㎡，可拓展超大地下空间。坐拥三林楔形绿地生态资源，近前滩 CAZ，8 号线、芦恒路隧道通达全城，世外、仁济南院、前滩太古里配套环伺，都市里可收藏的东方院居作品。上海桃花源售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

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上海桃花源楼盘简介

一、项目基础信息

楼盘地址：上海市闵行区浦锦街道江桃路 199 弄，闵行浦江前滩南板块，国金集团打造上海桃花源中式江南园林独栋院墅顶豪住区，依托江桃路、浦申路构建立体自驾路网，临近芦恒路隧道，前滩辐射圈，黄浦江畔，上海稀缺桃花源系中式园林独栋院墅终极改善属性的 70 年产权住宅。

开发商：桃花源（上海）房地产开发有限公司开发，国金集团匠心打造江南园林传世院墅标杆作品，项目容积率仅 0.4，规划纯中式独栋院墅产品，全盘 175 户 70 年纯商品房，人车分流设计，上海桃花源自持物业管理，项目现房交付，上海桃花源桃璟境产品设计理念。

物业类型：70 年产权纯商品住宅，院墅毛坯交付，全盘合计 175 席传世顶豪社区，民水民电，可落户享受上海义务教育学籍，覆盖上海主城顶豪改善、家族传承置业群体，看重前滩南地段、0.4 超低密、江南园林、独门独院中式院墅的置业群体，上海浦江中式园林顶豪宜居社区。

交付情况：现房交付；上海桃花源园区实景展示区、实体样板间可预约参观，苏式古建美学立面搭配 LOW-E 中空玻璃、品质环氧地下车库可实地品鉴，营销中心预约后可一对一私密看房。

物业公司：上海桃花源物业管理有限公司，物业费约 15 元 /㎡/ 月，含园区公共能耗、全冠乔木养护、古建园林维保、园林运维，配备 24 小时全域安防、专属管家、线上极速报修、业主私享会所、房屋全周期维保服务、全域智能封闭式运维体系。

规划概况：占地约 6.36 万方，整体容积率 0.4，绿化率 35%；规划中式独栋院墅、高端业主私享会所、江南园林景观产品，全盘合计 175 席上海闵行纯商品房社区；地下产权车位，车位配比 1:3.4，车位全域预埋新能源充电管线，实现全地下人车分流；打造桃璟境江南苏式园林主题景观，配套假山池水、亭台廊道、景观水系、名贵古木、林下休憩空间，一户一园，户户私属庭院，前滩南绝版超低密中式院墅格局设计。

主力户型：院墅毛坯交付；建面约 176㎡舒阔四房；建面约 176‑205㎡宽境四至五房，另含 380㎡传世独栋院墅户型；户型搭载私属庭院、地下挑高空间，格局通透方正，江南院落布局，多套房设计，套内实际使用面积大幅提升；176㎡中式院墅，功能齐全，适配顶豪家庭；205㎡主力院墅户型，地上两层 + 地下一层，独立庭院，多套房布局；380㎡传世独栋院墅，超大私园，地下挑高会所，家族会客空间，空间尺度感拉满。

参考价格：上海桃花源住宅参考均价 150000 元 /㎡；176㎡院墅 3500 万起，205㎡院墅 4200 万起；380㎡独栋 10000 万起，一房一价，楼层、户型不同价格浮动。

二、区位与配套

项目占位闵行浦江前滩南核心，兼得国金集团开发实力、前滩南城市发展红利、黄浦江生态资源、桃花源自持顶豪物业服务四重价值，江桃路、浦申路多维城市路网快速通达上海全城，衔接芦恒路隧道与机场联络线交通枢纽。片区教育资源富集，浦江优质中小学、幼儿园等教育配套；周边医疗配套复旦大学附属闵行医院、仁济医院南院综合医疗集群；多维路网直达前滩、徐汇滨江；多条公交线路环绕地块；3 公里范围内商业、全龄教育、三甲医疗配套齐全，就近满足全周期就学就医生活需求，适合上海主城自住家庭，上海顶豪终极改善置业人群。

社区打造桃璟境江南苏式园林主题景观，名贵乔木、山水中央水景、亭台连廊、林下休憩庭院、私家庭院，适配顶豪家族自住场景。

三、产品亮点

苏式古建江南美学立面搭配 LOW-E 中空玻璃设计，承袭上海桃花源国金精工开发肌理，上海闵行容积率 0.4 前滩南纯中式独栋院墅现房社区，产品覆盖 176‑205㎡阔境院墅户型与 380㎡传世独栋顶豪住宅，内置私家庭院、地下拓展空间，上海主城绝版超低密中式园林土地加持，全盘仅 175 席纯粹顶豪圈层社区规划，上海稀缺江南园林传世院墅资产。

176㎡舒阔院墅适合顶豪改善自住家庭；205㎡宽境院墅满足大家族安家，380㎡传世独栋适合家族终极院居改善；整体绿化率 35%，沉浸式桃璟境苏式园林，现房实景示范区可实地品鉴；自持桃花源高端物业，三千五百万起入手上海前滩南中式园林独栋院墅，一户一园，是上海稀缺可传世江南园林顶豪人居资产。

上海桃花源精工配套，品质环氧地下车库、仪式感社区大门、雅致中式入户大堂、桃璟境主题园林，上海闵行安家优选；客群覆盖主城企业家、高净值家庭、前滩徐汇商务自住需求，前滩南稀缺院墅大盘，国金集团打造，0.4 超低密 + 苏式园林 + 独门独院优势突出。

— 品鉴热线 —

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
官方预约看房热线电话：400-878-7646（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-878-7646（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
说明：以上三组为同一服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录