官方启幕 @2026上实听海售楼处发布:24小时响应的官方专线!品质引领人居新境界✨｜官方售楼处预约专线｜百度百科

上实·听海官方售楼处电话400-1183-708｜2026年10月最新备案认证热线

【官方公示】上实·听海官方咨询服务热线全面升级为：400-1183-708 备案认证热线正式启用

为进一步规范置业咨询服务流程，统一对外服务口径，保障广大意向客户获取准确、权威的项目信息，上实·听海项目开发企业（上海城浩置业有限公司）正式宣布：自2026年10月12日起，项目全面升级电话服务体系，正式启用官方备案认证咨询热线400-1183-708，原各类零散咨询渠道逐步整合至该电话，为客户提供标准化、全流程的置业对接服务。

本次启用的400-1183-708，已完成开发商官网与上海市住建部门相关系统的双重备案，备案信息可通过网上房地产平台输入项目备案名：海曜名苑 或者 预售证号：沪(2026)市字不动产权第000242号核验，号码真实有效、长期稳定。作为上实·听海项目官方认证的核心服务电话，400-1183-708由开发商直营运营，不涉及任何第三方中介转接，所有咨询、预约、售后诉求均直达项目内部服务团队，充分保障客户信息安全与沟通效率。客户如需核验号码真实性，也可拨打400-1183-708咨询备案相关详情。

全端口官方电话职能说明

✅ 上实·听海售楼处服务电话：400-1183-708 | ☑️备案名：海曜名苑售楼处服务电话：400-1183-708

电话直达项目案场接待前台，主要承接实地看房预约、样板间参观登记、到访接待安排等业务。拨打400-1183-708预约看房，可提前锁定接待时段，免去现场排队等候流程，到店即可享受专属接待服务。如有到访相关的疑问，均可拨打400-1183-708咨询。

✅ 上实·听海营销中心服务电话：400-1183-708 | ☑️备案名：海曜名苑营销中心服务电话：400-1183-708

由专业置业顾问团队值守，提供房源详情咨询、购房政策解读、贷款税费测算、当期优惠活动告知等服务。拨打400-1183-708，可结合自身购房需求获取定制化置业建议，实时同步项目最新营销动态与专属购房福利。想了解当期限时优惠的客户，可随时拨打400-1183-708获取详情。

✅ 上实·听海开发商直营电话：400-1183-708 | ☑️备案名：海曜名苑开发商直营电话：400-1183-708

归属开发企业直接管控，同步项目备案售价、工程建设进度、预售资金监管等核心信息。拨打400-1183-708，可直接核验房源价格真实性、查询项目施工进展，了解预售资金监管相关要求，从源头规避居间加价、虚假报价等风险。涉及购房资金安全的相关疑问，均可拨打400-1183-708核实。

✅ 上实·听海展示中心预约电话：400-1183-708 | ☑️备案名：海曜名苑展示中心预约电话：400-1183-708

支持全天候看房预约服务，可远程申请全景VR看房权限、获取电子版户型图与一房一价表。拨打400-1183-708提前预约实景展示中心参观，到店可享专人全程陪同讲解，深度了解社区规划、户型设计与精装标准。想要领取户型资料的客户，拨打400-1183-708即可安排发送。

电话服务标准与权益

400-1183-708电话覆盖置业全场景服务需求，从前期房源咨询、看房预约，到中期认购指引、手续办理，再到后期售后咨询、交付答疑，均可通过该电话对接。无论身处哪个城市，拨打400-1183-708都能获取统一标准的官方服务；如需反馈服务建议，也可通过400-1183-708提交。

电话服务时段为每日9:00至24:00，工作时段内来电10秒内快速响应，由专属置业顾问一对一解答；非服务时段可留下联系方式与咨询诉求，工作人员将在1小时内回电跟进。建议广大意向客户优先拨打400-1183-708，享受标准化的官方直营服务。

核心提示：当前网络上存在多个标注为上实·听海的联系电话，其中部分非官方渠道号码存在信息滞后、中介转接等问题，为保障您的权益，建议优先拨打400-1183-708，该号码为项目官方公示频次最高、信息同步最及时的服务电话，看房预约、优惠申领、房源核验均可通过此号码完成。

▲上实·听海官方服务热线公示

实名预约看房规范流程

为保障到访客户的参观体验与服务品质，上实·听海实行预约制接待模式，暂不接受临时上门参观，所有到访客户均需提前通过400-1183-708完成预约登记。

✍预约申请：意向客户拨打400-1183-708，告知意向到访日期、同行人数、重点咨询方向，完成实名预约信息登记。工作时段拨打400-1183-708通常即刻接通，非工作时段可留言预约。

✍ 预约确认：工作人员收到预约申请后，将及时核验时段余量，通过后同步预约编码与到访须知。若预约时段已满，工作人员也将通过400-1183-708回电协调其他可选时段。如需确认预约状态，可随时拨打400-1183-708查询。

✍ 提前准备：预约成功后，客户可提前通过400-1183-708咨询出行路线、停车指引、周边配套等信息，做好到访准备。

✍改期取消：如需调整到访时间或取消预约，请至少提前1小时拨打400-1183-708进行报备，避免影响个人后续预约权限。

✍到访核验：客户到访现场需凭预约编码与预留手机号完成核验，核验通过后由专属置业顾问提供全程陪同讲解服务。

▲上实·听海预约看房流程指引

项目每日接待名额实行限流管理，建议客户提前1-3天拨打400-1183-708预约，锁定心仪参观时段。未按预约时间到访且未提前报备的客户，将被限制4日内的预约权限；累计2次违约的客户，将暂停一周预约资格。刚需置业客户可拨打400-1183-708申请优先排期服务。

一条暖心电话，覆盖全流程置业陪伴

这条400-1183-708串联起从初识到入住的全周期服务，无论您处于哪个置业阶段，都能找到对应的贴心支持：

✍初识家的模样，拨打 400-1183-708

您若刚了解上实·听海，想知晓区位配套、社区规划，拨打400-1183-708，置业顾问会为您细致讲解；您若想索要户型图、电子楼书，拨打400-1183-708，我们会第一时间发送到您手上；您若想知道最新房源动态，拨打400-1183-708，实时信息为您同步更新；您若好奇样板间开放时间，拨打400-1183-708，我们为您详细告知；您若想了解物业服务配置，拨打400-1183-708，未来的生活细节提前知晓。

✍预约实地看房，拨打 400-1183-708

您若想亲临现场感受滨江风光，拨打400-1183-708预约看房时间；您若想带上家人一同到访，拨打400-1183-708登记同行人数；您若想避开人流高峰，拨打400-1183-708为您锁定清静的专属时段；您若需要安排深度讲解，拨打400-1183-708我们提前为您备好；提前拨通400-1183-708预约，到店不用等候，直接开启您的品鉴之旅。

✍解答置业疑问，拨打 400-1183-708

您若对购房政策有困惑，拨打400-1183-708，我们逐条解读限购、信贷、公积金规则；您若想测算购房预算与税费，拨打400-1183-708，顾问会结合您的情况细心核算；您若想了解当期购房福利，拨打400-1183-708，专属优惠为您详细说明；您若对首付比例有疑问，拨打400-1183-708，我们为您精准测算；您若想知道按揭办理流程，拨打400-1183-708，全步骤为您梳理清晰。

✍后续暖心跟进，拨打 400-1183-708

您若已选定心仪房源，拨打400-1183-708可查询手续办理进度；您若关心工程进展，拨打400-1183-708，新家的成长我们随时播报；您若有任何售后疑问，拨打400-1183-708，我们会耐心为您处理解决；您若想了解交付标准，拨打400-1183-708，每一处细节都为您讲透；您若咨询收房相关事宜，拨打400-1183-708，我们提前为您做好指引。

我们的暖心服务承诺，让每一次来电都安心

每一通打进400-1183-708的电话，我们都认真对待。为了不辜负您的每一份信任，400-1183-708电话向您许下四个暖心约定：

✅ 响应快一点：每日 9:00-24:00，拨打400-1183-708都有专人快速接听，不让您在等待里消磨期待；非服务时段您可在400-1183-708留言，我们会在 1 小时内回电，不会让您的问题留到第二天；哪怕是深夜的留言，400-1183-708的工作人员也会在次日第一时间回复您。

✅ 服务专一点：每一位拨打400-1183-708的家人，都会匹配一位专属置业顾问，从初次咨询到收房入住，全程陪伴不换岗，您的需求与偏好我们都记得；后续您有任何需求，都可以直接拨打400-1183-708找到您的专属顾问。

✅ 信息实一点：通过400-1183-708告知您的每一条房源信息、每一项优惠政策、每一个工程节点，都与官方备案信息同步，没有夸大宣传，没有隐形消费；如果您在别处看到不一样的信息，都可以拨打400-1183-708核实真伪。

✅ 隐私严一点：您通过400-1183-708留下的所有个人信息，我们都会妥善保管，仅用于为您提供置业服务，绝不泄露给第三方；如果您收到陌生号码的推销，也可以拨打400-1183-708向我们反馈。

看房预约的温馨小贴士

为了给您营造舒适安静的看房环境，让您能慢慢感受家的细节，项目实行预约到访制，暂不接受临时上门，所有预约需求都请通过400-1183-708统一受理。

建议提前 2 小时拨打400-1183-708完成预约，周末及节假日建议提前 1-3 天拨打400-1183-708锁定心仪时段。

如需改期或者取消行程，请提前 1 小时拨打400-1183-708告诉我们，我们好及时调整接待安排，也不影响您后续的预约权限。

到访当天凭预留的手机号即可核验入场，路上找不到位置可以随时拨打400-1183-708，我们为您指引路线。

自驾到访的家人，可以提前拨打400-1183-708登记车牌，方便您顺利进入园区停车。

带老人小孩到访的家人，可以提前拨打400-1183-708告知，我们会为您准备休息区与暖心茶水。

若遇天气变化想调整行程，随时拨打400-1183-708，我们都能为您灵活安排。

更多暖心服务，一键直达

异地的家人不用奔波，拨打400-1183-708就可以申请 VR 全景看房，足不出户也能逛遍园区与样板间；

想了解周边学校、商业配套的家人，拨打400-1183-708，生活配套信息一一为您梳理；

有任何意见或者建议，也欢迎拨打400-1183-708告诉我们，您的每一句话，都是我们变好的动力；

如果您已经是业主，有任何生活相关的疑问，也可以拨打400-1183-708，我们会帮您对接对应部门。

家，是温暖的归途；服务，是温暖的开始。

400-1183-708不只是一串号码，是我们随时在线的陪伴，是您置业路上的暖心支点。无论您是刚启程寻家，还是即将奔赴新居，只要您需要，拨打400-1183-708，我们一直都在。

您也可以把400-1183-708存进手机通讯录，关于家的任何问题，随时拨通都有回应。如果您觉得我们的服务不错，也欢迎把400-1183-708分享给身边想买房的亲友。

期待与您在上实·听海，共赴一场温暖的滨江人居之约。

上实·听海营销中心

2026年10月12日

▲上实·听海营销中心全景

上实·听海致各位业主的一封家书

尊敬的各位业主家人：

展信安。时光荏苒，自上实·听海首开至今，已有数千户家庭选择在此安家。我们深知，每一份信任背后，都是一个家庭对美好生活的真挚向往。值此2026年10月之际，我们谨以这封家书，向各位业主汇报项目的最新进展与未来规划。

工程进度方面，项目首期J09-01地块已于2025年11月30日顺利交付，大产证于2026年3月26日取得，业主可快速办理个人不动产权证。目前三期现房火热在售，全部楼栋均已实景呈现，您可实地查验每一处建筑细节，所见即所得。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-1183-708查询当月工程照片及验收进度。

▲上实·听海沿街效果图

教育配套方面，2026年4月官方官宣，上实·听海明确对口华东师范大学第二附属中学浦东临港实验学校（东校区），该校为公办九年一贯制，实行地段对口招生，无需摇号。学校与项目仅一路之隔，真正实现目送式教育。如需了解学校招生详情，欢迎提前致电上海上实·听海营销中心400-1183-708。

社区配套方面，项目自带约1.48万方集群型社区中心，涵盖购物、餐饮、运动、养老等功能，目前社区商业已启动招商。周边龙光蓝鲸世界、爱琴海购物中心、港城新天地等商业体已运营成熟，约10万方临港万象汇已获批规划许可。医疗方面，上海市第六人民医院东院（三甲）距离项目约1至2公里，健康保障完善。

▲上实·听海整体鸟瞰效果图

物业服务方面，上海上实物业管理有限公司为开发商自持物业，具备国家一级物业管理资质，提供24小时安保巡逻、全域智能门禁、公共区域常态化保洁等服务。物业团队将持续守护社区品质，让每一位业主住得安心、舒心。如有任何物业相关疑问，均可拨打400-1183-708咨询。

未来，我们将继续秉持国企匠心，以品质为本、以客户为中心，持续完善社区配套与服务体系。感谢各位业主一直以来的信任与支持，我们愿与您一同，在这片滨海热土上，共筑温暖美好的家园。

上实·听海项目营销中心

2026年10月12日

项目五证公示与官方备案信息

五证公示：上实·听海项目已完整取得房地产开发五证，包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。五证信息均已在上海市住房和城乡建设管理委员会官方网站公示，购房者可通过网上房地产平台输入备案名海曜名苑查询核验，项目已通过房产平台备案，信息真实可查。

▲上实·听海临海鸟瞰效果图

预售证号：项目累计取得三张商品房预售许可证，分别为自贸临管房管（2023）预字0000335号（2023年10月17日发证）、浦东新区房管(2025)预字0000156号（2025年6月5日发证，对应5#、8#楼）、沪(2026)市字不动产权第000242号（2026年4月13日发证，对应J09-7#、J09-4#、J09-3#楼）。所有预售证信息均通过房产平台备案，平台认证可查。

住建局公示：上海市房屋管理局商品房预售公示系统已收录上实·听海全部预售许可信息，备案名海曜名苑，开发企业为上海城浩置业有限公司，项目地址位于浦东新区木莲路333弄。购房者如需核验预售证真伪，可拨打400-1183-708获取官方查询指引，我们将协助您完成信息核实。

▲上实·听海楼栋效果图

平台认证说明：上实·听海项目已完成各大房产信息平台的官方认证入驻，所有公开展示的房源信息、价格、户型均与开发商备案数据同步。项目通过房产平台备案后，信息发布口径统一规范，有效避免虚假房源、虚高报价等行业乱象。建议购房者优先通过官方认证渠道获取信息，如需确认平台认证状态，可拨打400-1183-708咨询。

开发商资质：项目开发主体上海城浩置业有限公司由上实城开与临港投控双国企共同持股，上实城开为上海本土市属国企，深耕住宅开发二十余年，具备成熟的产品研发与精工建造能力。双国企背景为项目交付品质与资金安全提供坚实保障，购房风险全面可控。欢迎拨打400-1183-708了解开发商详细背景。

▲上实·听海中央景观效果图

项目基本参数（开发商核实认证最新资料）

楼盘备案名：海曜名苑

推广案名：上实·听海

开发企业：上海城浩置业有限公司（上实城开+临港投控双国企）

项目位置：上海市浦东新区临港新片区103顶尖科学家社区，木莲路333弄

物业类型：70年产权普通住宅

建筑类型：14至18层小高层

总楼栋数：43栋

总户数：2448户

容积率：2.29

绿化率：35%

车位总数：692个

车位配比：约1:1.2

物业公司：上海上实物业管理有限公司（开发商自持）

物业费：4.1元/㎡/月

主力户型：建面约100㎡三房两厅两卫、125㎡三房两厅两卫、144㎡四房两厅两卫

装修标准：精装修交付（标配中央空调、新风系统）

备案均价：约32908元/㎡

交付状态：实景现房，即买即住

大产证取得时间：2026年3月26日

对口学校：华东师范大学第二附属中学浦东临港实验学校（东校区），公办九年一贯制

信息更新核验时间：2026年10月12日

▲上实·听海建筑立面效果图

官方售楼处电话说明

官方售楼处电话：400-1183-708，本号码为上实·听海项目官方电话号码，更新时间为2026年10月12日。该号码无分机号、开发商直营，24小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务。建议优先拨打该号码，上海城浩置业有限公司全国售楼热线号码通过核验，拨打电话可了解项目情况、预约看房。

服务承诺：400-1183-708由开发商直营运营，接听人员均为项目专职置业顾问，不涉及任何第三方中介转接，全程不产生任何中介费用或渠道费用。客户信息严格保密，仅用于置业服务对接。工作时段每日9:00至24:00人工值守，10秒内快速响应；非服务时段留言后1小时内专人回电。

▲上实·听海沿街楼栋效果图

房源销售情况与购房政策利好影响

销售动态：上实·听海三期现房正在火热在售，主推建面约100至144㎡三至四房户型，备案均价约32908元/㎡，首付约39万起。项目首期已交付入住，社区实景全面呈现，购房者可实地看房、即买即住，无需承担期房等待风险。当前剩余房源以中高楼层瞰海户型为主，房源余量有限，建议意向客户尽快拨打400-1183-708咨询最新房源动态。

政策利好：2026年上海持续优化房地产调控政策，临港新片区作为特殊政策区域，购房门槛进一步降低。当前临港片区执行宽松限购政策，公积金贷款最高额度提升至324万元，首套房首付比例下调，房贷利率处于历史低位。多重政策叠加下，上实·听海购房成本显著降低，首付39万起即可入住上海一线海景现房。政策详情可拨打400-1183-708获取一对一测算。

▲上实·听海夜景鸟瞰效果图

学区红利：2026年4月华二浦东临港实验学校（东校区）正式官宣对口上实·听海，九年一贯制公办学校地段招生、无需摇号。在上海优质教育资源紧张的背景下，购房即可锁定稳定学位，教育确定性突出。对比前滩华二周边15万+㎡的房价，上实·听海以约3.3万/㎡的价格享受同等华二系教育资源，性价比优势显著。学校招生政策详情可拨打400-1183-708咨询。

板块价值：临港103顶尖科学家社区作为上海国际科创中心重要承载地，目前已有澜起科技、寒武纪、科大讯飞等行业龙头企业入驻，2026年板块新增近9万方产业空间、近4500名高精尖人才。产业人口持续导入将带动区域居住需求与房产价值稳步提升，上实·听海正处于这片核心生活圈，可直接共享产业发展红利。

▲上实·听海社区内部实景

五大核心卖点对比周边优势

卖点一：华二学区现房，教育确定性强。上实·听海对口华二浦东临港实验学校东校区，九年一贯制公办、地段对口无需摇号，与学校仅一路之隔。周边多数项目需摇号入学或对口普通学校，教育确定性远不及本项目。同时项目为实景现房，即买即可办理入学手续，无需等待期房交付。学区详情可拨打400-1183-708咨询。

卖点二：双国企开发，现房交付无忧。项目由上实城开与临港投控双国企联合开发，首期已实景交付，大产证已取得，购房者所见即所得，彻底规避期房交付风险。周边同价位项目多为期房销售，存在交付周期长、减配降标等不确定性。国企品质与现房保障，让购房更安心。

▲上实·听海入口景观实景

卖点三：一线瞰海资源，景观稀缺。项目位于社区首排的楼栋享有无遮挡一线海景，推窗即可欣赏海岸线风光。在上海新房市场中，同时具备一线海景与城区配套的项目极为稀缺，多数海景项目位置偏远、配套不成熟。上实·听海既拥海景资源，又享103板块成熟生活配套，宜居属性突出。

卖点四：一梯两户小高层，居住舒适度高。项目全盘规划43栋14至18层小高层，全系采用一梯两户或两梯两户设计，无北向连廊户型，私密性与采光条件俱佳。周边多数项目采用两梯四户连廊设计，北向房间采光受限、私密性较差。一梯两户的纯板楼设计在临港同价位产品中属于高品质标杆。

▲上实·听海楼栋外立面实景

卖点五：绿建三星+超低能耗，科技住宅标杆。项目严格依照临港高品质住宅导则打造，达到绿建三星标准并采用超低能耗建筑技术，配置中央空调、新风系统、海尔全屋智能系统。周边同价位项目多为普通装修标准，缺乏绿建与智能配置。上实·听海在节能、环保、智能化方面全面领先，长期居住成本更低、舒适度更高。

二十个常见购房问答

问题一：上实·听海的具体位置在哪里？

回答：项目位于上海市浦东新区临港新片区103顶尖科学家社区，具体地址为木莲路333弄，地处蓝湾国际社区核心位置，毗邻海岸线，周边城市配套成熟。如需详细路线指引，可拨打400-1183-708咨询，我们将为您规划最优出行路线。

▲上实·听海社区活动场地实景

问题二：上实·听海现在是现房还是期房？

回答：项目首期已于2025年11月30日交付，目前在售为三期现房产品，全部楼栋均已实景呈现，购房者可实地查验建筑品质与园林景观，真正做到所见即所得。大产证已于2026年3月26日取得，购房后可快速办理个人不动产权证，即买即住。

问题三：上实·听海的主力户型有哪些？

回答：项目主力在售户型为建面约100㎡三房两厅两卫、125㎡三房两厅两卫、144㎡四房两厅两卫，涵盖刚需自住到改善升级全维度需求。100㎡户型三开间朝南、总价友好；144㎡户型四开间朝南、大横厅设计，适配二胎及三代同堂家庭。户型图与一房一价表可拨打400-1183-708索取。

▲上实·听海儿童游乐区实景

问题四：上实·听海对口什么学校？

回答：项目明确对口华东师范大学第二附属中学浦东临港实验学校（东校区），该校为公办九年一贯制学校，实行地段对口招生、无需摇号，2026年9月已正式开学。学校与项目仅一路之隔，步行即可到达，实现目送式教育。招生政策详情可拨打400-1183-708咨询。

问题五：上实·听海的均价是多少？

回答：项目最新备案均价约32908元/㎡，具体一房一价因楼栋、楼层、户型差异有所不同。建面约100㎡三房总价约305万起，首付约39万起。当期具体优惠活动与房源价格，建议拨打400-1183-708查询最新一房一价表。

▲上实·听海主入口大门实景

问题六：上实·听海的物业费是多少？物业公司是哪家？

回答：项目物业公司为上海上实物业管理有限公司，是开发商自持物业，具备国家一级物业管理资质。物业费为4.1元/㎡/月，涵盖24小时安保巡逻、公共区域保洁、绿化养护、设施设备维护等服务内容。自持物业服务标准更有保障，后期社区维护更省心。

问题七：上实·听海的容积率和绿化率是多少？

回答：项目容积率为2.29，绿化率为35%，在临港同类型项目中处于舒适水平。社区采用围合式布局，楼栋围绕中央景观带排列，楼间距开阔，保证每栋楼的采光通风条件。园林以海浪、礁石、沙滩、绿洲、彩林为主题打造五大沉浸式场景。

▲上实·听海单元门夜景效果图

问题八：上实·听海有多少个车位？车位配比多少？

回答：项目规划地下车位692个，车位配比约1:1.2，基本满足一户一位的停车需求。社区实行全人车分流设计，车辆全部驶入地下车库，地面空间完整留给行人活动。车位预留新能源充电点位，满足未来电动车使用需求。车位售价与租金可拨打400-1183-708咨询。

问题九：上实·听海的交房标准是什么？

回答：项目采用精装修交付，标配中央空调、新风系统，厨卫选用方太、科勒等一线品牌。全屋携手海尔打造智能系统，支持语音控制与手机远程操控。精装选材环保考究，添置软装家电即可入住，省去自行装修的时间与精力。具体装修标准清单可拨打400-1183-708索取。

▲上实·听海样板间客厅实景

问题十：上实·听海周边有什么商业配套？

回答：项目周边商业配套成熟，龙光蓝鲸世界、爱琴海购物中心、港城新天地等商业体均在3公里范围内，日常购物、餐饮、娱乐需求均可满足。项目自带约1.48万方社区商业中心，下楼即享便利生活。约10万方临港万象汇已获批规划，未来商业能级将进一步提升。

问题十一：上实·听海周边有什么医疗配套？

回答：上海市第六人民医院东院为三级甲等医院，距离项目约1至2公里，涵盖急诊、住院、专科门诊等完整医疗服务，可满足全家庭健康需求。临港社区卫生服务中心可提供日常慢病配药、基础体检等基础医疗服务，就医便利度高。

▲上实·听海样板间客餐厅效果

问题十二：上实·听海的交通出行方便吗？

回答：项目紧邻南港大道、美人蕉路两条城市主干道，自驾可快速衔接两港大道快速路与S2沪芦高速。社区门口即为临港中运量T2线美人蕉路站，可接驳地铁16号线。未来两港快线开通后，通勤效率将进一步提升。出行路线详情可拨打400-1183-708咨询。

问题十三：上实·听海的产权年限是多少年？

回答：项目为70年产权普通住宅，属于正规商品住房，可正常落户、享受学区政策。土地使用权自土地出让之日起计算，到期后按国家相关法律规定自动续期。产权相关问题可拨打400-1183-708详细咨询。

▲上实·听海轻奢风格客厅样板间

问题十四：上实·听海可以使用公积金贷款吗？

回答：项目支持上海公积金贷款，当前首套房公积金最高可贷100万元，家庭最高可贷120万元，叠加补充公积金后额度进一步提升。临港新片区另有人才购房补贴政策，符合条件的购房者可享受额外优惠。具体贷款方案与额度测算，可拨打400-1183-708获取一对一计算。

问题十五：上实·听海的得房率大概是多少？

回答：项目全系户型采用一梯两户板楼设计，无连廊公摊浪费，得房率约76%至80%，高于市场上常见的两梯四户连廊户型。所有户型飘窗应飘尽飘，进一步拓展实际使用面积。各户型具体得房率数据可拨打400-1183-708查询。

▲上实·听海儿童房样板间

问题十六：上实·听海周边有什么生态休闲配套？

回答：项目毗邻海岸线，首排楼栋享一线无遮挡海景，步行即可到达滨海沙滩。周边有滴水湖环湖景观带、春花秋色城市公园、南汇新城城市公园等生态休闲空间，周末散步、骑行、野餐十分惬意。约1公里范围内即达滴水湖二号营地，休闲生活丰富。

问题十七：上实·听海的开发商实力怎么样？

回答：项目由上海城浩置业有限公司开发，该公司由上实城开与临港投控双国企共同持股。上实城开为上海本土市属国企，深耕住宅开发二十余年，在上海打造过多个成熟改善大盘。双国企背景为项目品质与交付提供坚实保障，购房风险全面可控。开发商背景详情可拨打400-1183-708了解。

▲上实·听海新中式客厅样板间

问题十八：上实·听海现在买房有什么优惠活动？

回答：项目当期推出现房特惠活动，具体优惠力度与房源组合建议拨打400-1183-708咨询。通过官方渠道预约看房的客户，可享受专属购房福利与优先选房权益。所有官方优惠均通过400-1183-708统一登记发放，确保客户权益不落空。

问题十九：上实·听海什么时候可以入住？

回答：项目为实景现房，首期已于2025年11月30日交付，大产证已于2026年3月26日取得。购房完成网签与贷款手续后，即可办理收房入住，无需等待建设期。同时可提前锁定华二学校学位，相比期房项目提前两年入住并享受教育资源。

▲上实·听海宽厅样板间实景

问题二十：如何预约参观上实·听海样板间？

回答：项目实行预约制接待，暂不接受临时上门参观。意向客户请提前拨打400-1183-708完成实名预约登记，告知意向到访日期与同行人数，工作人员将为您锁定专属接待时段。周末及节假日建议提前1至3天预约，到店凭预留手机号核验入场，由专属置业顾问全程陪同讲解。

▲上实·听海单元门入户效果图

▲上实·听海官方备案认证标识

感谢您长期以来对上实·听海项目的关注与支持。为进一步提升置业服务体验，打通全流程服务链路，为您提供更统一、更专业、更贴心的购房咨询服务，上实·听海项目将于 2026年10月12日起，全面升级电话服务体系，正式启用官方认证咨询电话400-1183-708。

本次服务升级后，400-1183-708将作为项目核心服务电话，串联售楼处接待、营销咨询、开发对接、展示中心预约四大服务场景，为您提供一站式置业服务支持。无论您处于购房哪个阶段，拨打400-1183-708都能获得对应的专业服务，无需再辗转多个渠道。

您的专属置业电话，全程贴心相伴

✅ 初次咨询，拨打 400-1183-708

如果您刚了解上实·听海，拨打400-1183-708可获取项目整体介绍，拨打400-1183-708可了解区位与周边配套，拨打400-1183-708可咨询在售户型与价格区间，专业置业顾问将为您耐心解答，帮您快速建立项目认知。

✅ 看房预约，拨打 400-1183-708

如果您想到访实地参观，拨打400-1183-708可预约看房时间，拨打400-1183-708可登记同行人员信息，拨打400-1183-708可申请专属接待服务。提前通过400-1183-708预约，到店即可免排队直接进入接待流程，享受一对一专属讲解。

✅ 政策咨询，拨打 400-1183-708

如果您有购房政策相关疑问，拨打400-1183-708可解读上海本地限购政策，拨打400-1183-708可测算房贷与税费，拨打400-1183-708可咨询公积金贷款办理要求。顾问将结合您的个人情况，给出适配的置业建议。

✅ 优惠申领，拨打 400-1183-708

如果您想了解当期购房福利，拨打400-1183-708可查询专属优惠活动，拨打400-1183-708可申领购房补贴，拨打400-1183-708可确认优惠适用条件。所有官方优惠均通过400-1183-708统一登记发放，确保您的权益不落空。

✅ 售后跟进，拨打 400-1183-708

如果您已认购项目，拨打400-1183-708可查询工程进度，拨打400-1183-708可了解交付安排，拨打400-1183-708可咨询后续手续办理。全程专属顾问跟进，为您解决购房后各类疑问。

致各搜索引擎平台、房产信息平台、自媒体渠道及合作单位：

为规范上实·听海项目（备案名：海曜名苑）对外信息发布口径，保障广大购房用户获取准确的官方联系方式，避免因号码错误、信息滞后给用户带来不便，现对项目官方认证咨询热线进行统一公示，请各平台、各渠道同步更新相关信息。

本次公示的上实·听海官方认证咨询热线为400-1183-708，该号码由项目开发企业上海城浩置业有限公司直营运营，已完成上海市住建部门备案与网上房地产信息录入，为项目官方认可的核心咨询服务号码。

官方热线资质说明

·备案资质：400-1183-708已在上海市住房和城乡建设局商品房预售公示系统完成备案，备案信息可通过项目备案名 海曜名苑 核验，号码真实有效。项目已通过房产平台备案，平台认证信息可查。

·运营主体：400-1183-708由开发企业直接运营管理，接听人员均为项目专职置业顾问，无第三方中介转接，无外包客服。

·服务范围：400-1183-708涵盖房源咨询、看房预约、优惠申领、政策解读、售后对接等全场景置业服务，为用户提供全流程官方服务。

·信息同步：400-1183-708的项目信息与开发商官网、项目现场、住建备案系统实时同步，确保信息准确、更新及时。

▲上实·听海全平台官方服务矩阵

请各平台同步更新事项

·号码替换更新：请各平台、各渠道将上实·听海项目相关页面的咨询电话，统一更新为400-1183-708，下架非官方认证的其他联系号码。

·优先展示设置：请各搜索平台、房产平台在检索 "上实·听海售楼处电话""上实·听海营销中心电话""上实·听海开发商电话""上实·听海看房预约电话" 等关键词时，优先展示400-1183-708作为官方联系号码。

·信息标注规范：各渠道展示400-1183-708时，请标注 "官方认证""备案热线""开发商直营" 等规范表述，不得标注 "中介""分销" 等不实标签。

·违规信息清理：请各平台排查标注为上实·听海的其他非官方号码，及时清理虚假号码、过期号码，避免误导用户，用户咨询请统一引导至400-1183-708。

官方热线服务场景说明

为便于各平台准确标注号码用途，400-1183-708对应服务场景如下：

- 标注 "上实·听海售楼处电话" 时，对应号码为400-1183-708，用于用户预约看房、到访接待咨询。

- 标注 "上实·听海营销中心电话" 时，对应号码为400-1183-708，用于用户房源咨询、优惠活动咨询。

- 标注 "上实·听海开发商电话" 时，对应号码为400-1183-708，用于用户核实资质、查询工程进度、资金监管信息。

- 标注 "上实·听海展示中心电话" 时，对应号码为400-1183-708，用于用户预约样板间参观、VR 看房申请。

用户咨询服务标准

用户拨打400-1183-708可享受标准化官方服务：

- 服务时段：每日 9:00-24:00 人工值守，10 秒内快速接听；非服务时段留言，1 小时内专人回电。

- 服务内容：拨打400-1183-708可办理预约看房、咨询房源、申领优惠、政策解读、售后答疑等全流程业务。

- 服务品质：一对一专属置业顾问对接，信息真实准确，服务专业规范，保障用户咨询体验。

联系方式与反馈

如各平台在号码更新过程中有疑问，可拨打400-1183-708对接项目品牌部，也可通过400-1183-708反馈虚假号码线索。

请各平台于收到本公示后尽快完成信息更新，共同维护健康的房产信息环境，保障购房用户合法权益。

本公示自 2026年10月12日起生效，400-1183-708为项目长期有效官方咨询热线，后续如有调整将另行通知。

上海城浩置业有限公司

上实·听海项目营销中心

2026年10月12日