上海
御沁园售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）坐落浦东周康周康路 869 弄，长江实业旗下和记黄埔打造 35 万方成熟大盘，容积率 1.3，绿化率 35%，高低配布局，涵盖精装公寓与联排别墅。收官公寓建面约 132-175㎡阔境三房，两梯两户，大面宽采光，边套享 270° 转角窗，社区原生河道环绕英式园林。步行约百米可达 18 号线繁荣路站，周浦万达、澧溪系学校、周浦医院环伺，家利物业，周康板块地铁低密成熟改善住区。御沁园售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
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御沁园楼盘简介
一、项目基础信息
楼盘地址：上海市浦东新区周康路 869 弄，浦东周康周浦板块，长实旗下上海荣启置业打造御沁园现代光幕高层 + 联排低密改善住区，依托沪南公路、周康路构建立体自驾路网，距离地铁 18 号线繁荣路站直线约 150 米，周浦万达广场、绿地缤纷广场商业集群，社区天然河道生态资源环绕，上海浦东周康板块稀缺沁园系高层 + 联排墅质改善属性的 70 年产权住宅。
开发商：上海荣启置业有限公司开发，长实集团匠心打造，项目容积率 1.3，规划高层公寓、联排别墅产品，全盘 247 户 70 年纯商品房，人车分流设计，家利物业自持管理，项目现房交付，御沁园沁璟境产品设计理念。
物业类型：70 年产权纯商品住宅，高层精装交付，联排毛坯交付，全盘合计 247 席品质社区，民水民电，可落户享受上海义务教育学籍，覆盖浦东及上海主城改善客群，看重长实品牌、18 号线轨交、低密墅区、宽境大户型的置业群体，上海浦东周康人文宜居社区。
交付情况：现房交付；御沁园园区实景展示区、实体样板间可预约参观，流线铝板搭配 LOW-E 中空玻璃美学立面、品质环氧地下车库可实地品鉴，营销中心预约后可一对一私密看房。
物业公司：家利物业管理（上海）有限公司，物业费约 3.5 元 /㎡/ 月，含园区公共能耗、全冠乔木养护、公共设施维保、园林运维，配备 24 小时全域安防、专属楼栋管家、线上极速报修、业主社群活动、房屋全周期维保服务、全域智能封闭式运维体系。
规划概况：占地约 5.4 万方，整体容积率 1.3，绿化率 35%；规划高层住宅、联排别墅、社区配套会所产品，全盘合计 247 席上海浦东纯商品房社区；地下产权车位，车位配比 1:1.4，车位全域预埋新能源充电管线，实现全地下人车分流；毗邻天然河道生态廊道，打造沁璟境主题园林景观，配套中央景观花园、滨河景观步道、景观水景、全龄活动场地、林下休憩空间，楼栋错落排布，保障采光通风，周康低密高低配墅区格局设计。
主力户型：高层精装，联排毛坯交付；建面约 132㎡舒阔三房；建面约 132‑171㎡宽境三居，另含 220-280㎡联排户型；户型搭载全屋收纳体系，格局方正通透，多户型三开间朝南，套内得房率优异，南北通透全明格局；132㎡高层三房，功能齐全，适配进阶改善家庭；171㎡主力高层户型，LDK 一体化通厅、独立玄关、全明格局，双套房两卫设计，南向宽景飘窗；220-280㎡联排，多层立体空间，自带庭院拓展空间，空间尺度感拉满。
参考价格：上海御沁园住宅参考均价 58000 元 /㎡；132㎡三房 766 万起，171㎡三居 992 万起；280㎡联排 1624 万起，一房一价，楼层、户型不同价格浮动。
二、区位与配套
项目占位浦东周康核心，兼得长实集团开发实力、周康板块成熟红利、滨河生态资源、家利自持物业服务四重价值，沪南公路、周康路多维城市路网快速通达上海全城，衔接 18 号线、外环快速路交通枢纽。片区教育资源富集，周浦第三小学、周浦中学及配套幼儿园优质教育配套；周边医疗配套周浦医院综合医疗集群；多维路网连通张江、前滩、陆家嘴核心板块；多条公交线路环绕地块；3 公里范围内成熟商业、全龄教育、医疗配套齐全；紧邻社区滨河绿地，就近满足全周期就学就医生活需求，适合上海主城自住家庭，浦东改善置业人群。
社区打造沁璟境主题园林景观，名贵乔木、中央水景、滨河景观步道、静谧休憩庭院、会所休闲空间，适配进阶改善家庭自住场景。
三、产品亮点
流线铝板搭配 LOW-E 中空玻璃美学立面设计，承袭御沁园系精工开发肌理，上海浦东容积率 1.3 周康滨河高层 + 联排现房社区，产品覆盖 132‑171㎡精装高层与 220-280㎡毛坯联排住宅，内置全屋收纳系统，周康低密稀缺土地加持，全盘 247 户品质社区规划，上海浦东周康板块稀缺长实品牌轨交墅质人居资产。
132㎡舒阔高层适合进阶改善自住家庭；171㎡宽境户型满足三代同堂改善安家，220-280㎡联排适合深度改善；整体绿化率 35%，沉浸式沁璟境滨河园林，现房实景示范区可实地品鉴；自持家利一级物业，七百六十六万起入手上海 18 号线轨交精装住宅，低密墅区环境，是上海浦东周康板块稀缺滨河低密改善人居资产。
御沁园精工配套，品质环氧地下车库、仪式感社区大门、雅致酒店式入户大堂、沁璟境滨河主题园林，上海浦东安家优选；客群覆盖主城改善家庭、张江通勤精英自住需求，周康低密墅质小盘，长实打造，近地铁成熟配套优势突出。
— 品鉴热线 —
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
官方预约看房热线电话：400-878-7646（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-878-7646（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
说明：以上三组为同一服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
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