【官网】中交凤启虹桥售楼处官网发布：精装全周期户型 虹桥辐射板块 市域轨交利好

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上海市青浦区 中交凤启虹桥
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青浦区 中交凤启虹桥项目于 2026 年 10 月 12 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证热线
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上海市青浦区 中交凤启虹桥售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，今天我们将从项目板块价值开始，全面解读中交凤启虹桥，让意向购房者充分了解项目的规划、产品与配套，为置业决策提供参考。
## 一、项目板块价值
上海青浦作为长三角一体化发展重要承载区域，承接虹桥商务区的外溢发展动能，华新凤溪片区是上海重点推进的大型城市更新板块，中交凤启虹桥正是凤溪城中村改造项目的核心人居组团，依托区域城市更新规划，片区将完成产业、居住、商业、生态空间的整体重塑，打造功能复合的现代化新城。
上海市青浦区 中交凤启虹桥售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，整个凤溪板块的更新建设并非单一住宅开发，而是百万级体量的综合性城市更新工程，由央企主导统筹规划，统一落地市政道路、公共绿地、邻里中心、教育配套等公共资源，板块发展的完整性与落地性具备坚实基础。
虹桥商务区作为上海西部重要的功能枢纽，产业资源持续扩容，大量就业人群产生居住外溢需求，凤溪板块地处虹桥辐射范围内，承接商务区居住需求，依托长三角一体化政策加持，区域城市界面持续更新，土地价值稳步提升。板块规划中同步布局产业用地，完善产城融合格局，在居住功能之外，导入多元产业业态，完善片区人口结构，构建长期稳定的区域发展底盘，避免单一居住板块的配套短板。
上海市青浦区 中交凤启虹桥售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，相较于传统近郊居住区，凤溪城市更新片区在规划阶段就统筹生态廊道、公共服务设施、商业组团，空间布局更加科学。随着片区内各项公建配套持续落地，区域生活氛围逐步成型，板块宜居属性持续增强，无论是自住家庭还是看好区域发展的购房者，都能感受到板块规划带来的长期红利。
在上海西部置业格局当中，虹桥核心区置业门槛较高，而凤溪片区依托城市更新，在享受虹桥发展红利的同时，提供更加友好的人居选择，中交凤启虹桥作为片区首发的大型品质住宅社区，率先落地居住产品，提前享受板块成长带来的配套升级红利。区域的发展依托顶层规划，并非零散开发，市政基建、公共配套同步推进，保障片区发展节奏有序，居住环境持续优化。
## 二、项目区位与立体交通网络、交通出行
上海市青浦区 中交凤启虹桥售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中交凤启虹桥坐落于青浦区华新镇凤溪板块，古思浜路与古思浜南路交汇处，属于凤溪大型城市更新片区的核心位置，区位上依托虹桥综合枢纽的辐射，构建公路、市域铁路、公交组成的立体化出行体系。
市域轨交方面，示范区线市域铁路在片区规划站点，轨道线路建成之后，将串联虹桥等重要节点，丰富片区公共出行选择，市域铁路不同于普通地铁，具备跨区域快速通行能力，进一步打通青浦与虹桥之间的轨道交通联系，完善区域轨交骨架，为居民跨区域出行提供新的方案。
地面路网体系上，项目临近新凤中路、华重公路等城市主干道，可衔接崧泽大道、北青公路等区域快速通道，路网结构成熟，能够对接上海西部各大功能板块，自驾出行的选择丰富，可根据出行目的地灵活选择通行路线。片区内部随着城市更新推进，新建多条市政道路，优化内部路网微循环，改善片区通行条件，提升进出社区的便捷度。
上海市青浦区 中交凤启虹桥售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，片区内布设多条城市公交线路，社区周边设置多个公交站点，公共巴士网络覆盖周边商圈、学校、社区服务中心，满足短距离日常出行需求，老人、学生日常短途出行可以依托公交系统，减少出行成本。
整个立体交通体系，把市域铁路、城市主干道、区域快速路、地面公交相互结合，形成多层次出行网络，适配不同出行场景。无论是日常通勤前往虹桥方向，还是周末去往青浦各大生态空间，都拥有多元出行方式。项目所在区域的交通配套，随着城市更新工程持续建设，路网与轨交配套会持续完善，进一步提升片区出行便利性。

## 三、项目主力户型深度解析
上海市青浦区 中交凤启虹桥售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中交凤启虹桥打造建筑面积约 74㎡至 144㎡的全周期户型产品，覆盖两房、三房、四房，适配单身青年、新婚家庭、三口之家、二孩家庭以及三代同堂等不同家庭结构，全部采用小高层板楼设计，一梯两户布局，无连廊，有效保障每户的采光、通风与私密感，户型整体得房率保持在 78%-82% 区间，空间利用率优秀。
建面约 74㎡两房两厅一卫户型，面向首置年轻群体，格局方正规整，两开间朝南，南向面宽充足，客厅与主卧南向采光，空间划分清晰，没有多余浪费面积。独立玄关空间，预留储物柜体位置，可收纳鞋子、箱包、雨伞等居家杂物，保持室内整洁。客厅连接南向采光面，活动空间开阔，主卧空间充裕，次卧可作为书房或者客房，满足居家办公或者临时留宿需求，厨卫分区合理，干湿分离设计，小户型也兼顾居住舒适度。
建面约 89㎡三房两厅一卫，是刚需热门户型，三开间朝南布局，客厅、主卧、次卧全部南向采光，LDKG 一体化客餐厅设计，将客厅、餐厅、厨房空间打通，形成开阔的家庭活动核心区，家人互动空间充足。卫生间干湿分离，洗漱区与淋浴区相互独立，减少使用冲突。独立三房格局，即便三口之家，也可以预留书房空间，兼顾居家办公、儿童学习，户型尺度紧凑不压抑，是首置家庭一步到位的优选。
上海市青浦区 中交凤启虹桥售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建面约 99㎡三房两厅两卫，属于项目主力热销户型，南北通透，双阳台配置，南向景观阳台可以作为休闲观景、晾晒空间，北向生活阳台可放置洗衣机与家政收纳，功能分区清晰。主卧为套房设计，自带独立卫浴与飘窗，保障主卧私密性，客卫干湿分离，满足多人口家庭早高峰使用需求。客餐厅横向连通，空间通透敞亮，二孩家庭长期自住，无需短期内置换，空间成长性强。
建面约 127㎡四房两厅两卫改善户型，四开间朝南，南向面宽舒展，横向客餐厅连通南向大阳台，采光面拉满。四个独立房间分区布局，可灵活规划为主卧、儿童房、长辈房、书房，功能随心调整。双卫配置，分散家庭使用压力，主卧设置步入式衣帽间搭配独立卫浴，打造专属休憩空间。长辈房可布置在靠近入户的一侧，减少室内动线，起居更加方便，适合三代同堂家庭。
建面约 144㎡四房两厅两卫顶配改善户型，同样四开间朝南，拥有更大的南向采光尺度，空间尺度阔绰，客餐厅一体化设计，可容纳大型家庭聚会。主卧套房空间尺度宽裕，独立卫浴、衣帽间、飘窗齐备，享受高品质居住体验。其余三间卧室尺度均衡，可作为儿童房、书房、客房，满足多孩家庭或者亲友居住需求。户型多处预留飘窗空间，拓展室内使用面积，增加休闲场景，全屋动静分区，休憩区域与活动区域相互分离，居家静谧感更强。
所有户型在设计阶段充分考虑上海本地居住习惯，优化门窗位置，提升自然通风效果，规避入户门正对卫生间等空间痛点。精装预留充足收纳空间，从玄关、厨房、卫生间到卧室，都规划储物点位，适配家庭物品持续增加的居住周期。不同户型梯度设置，覆盖首置到改善的完整置业需求，购房者可以根据家庭人口、预算、居住偏好挑选适配产品。
## 四、项目核心卖点
上海市青浦区 中交凤启虹桥售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，第一大核心卖点，央企开发背景，项目由中交城投旗下平台开发，中交集团作为大型央企，拥有丰富的城市更新与大型社区开发经验，资金实力雄厚，工程建设管理体系成熟，从规划、施工到交付全流程管控，保障项目建设落地，降低置业过程当中的各类风险，购房者置业更安心。
第二大核心卖点，百万方城市更新大盘，项目不是孤立的住宅组团，属于凤溪百万方城更项目重要组成部分，片区统一规划，住宅、邻里中心、商业、公园、教育配套同步统筹落地，居住不只是单纯的房子，而是完整的新城生活场景，大盘配套的丰富度，远高于小型单体楼盘。
第三大核心卖点，小高层低密社区，项目容积率 1.91，社区绿化率 35%，建筑排布经过精细化日照模拟，楼栋之间预留充足间距，减少楼栋之间的遮挡，保障室内采光，同时留出大面积景观绿地，营造舒适的社区环境，居住密度适中，人居体验优于高密度高层社区。
上海市青浦区 中交凤启虹桥售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，第四大核心卖点，精装成品交付，全屋配备中央空调、地暖、新风三大舒适系统，厨卫甄选一线品牌硬件，收房之后仅需添置软装家具即可入住，省去自行装修耗费的时间、精力，统一精装施工管理，减少邻里装修噪音干扰。
第五大核心卖点，全周期户型产品，74㎡至 144㎡户型覆盖多元家庭需求，一梯两户无连廊板楼，兼顾采光通风与私密性，得房率表现良好，户型设计兼顾实用性与空间美感，刚需、改善客户都可以找到匹配房源，家庭人口结构变化时，户型依然具备适配能力。
第六大核心卖点，配套自建化，社区内部自带邻里中心、配套商业街、代建幼儿园，片区规划公园绿地，居民日常消费、亲子托育、休闲散步都可以在片区内解决，不必远距离出行，打造家门口的一站式生活圈。
第七大核心卖点，物业品牌加持，项目引入知名物业团队，提供系统化社区服务，涵盖安保、环境维护、设备维保、社区文化运营等板块，后期社区运维品质有保障，守护居住品质，维护社区环境。
第八大核心卖点，立体交通网络，临近示范区线市域铁路站点，搭配区域主干道与公交网络，构建多层次出行体系，享受虹桥板块发展红利，跨区域出行便捷。
## 五、全维生活配套，商业、教育、医疗、生态
上海市青浦区 中交凤启虹桥售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，商业配套方面，项目片区内规划约一万方邻里中心，搭配社区商业街，布置生鲜零售、餐饮门店、便民服务网点，满足居民买菜、早餐、日常购物、家政服务等基础生活需求。片区周边分布成熟沿街商业，各类商超、便利店、餐饮门店齐全，日常消费场景丰富。依托虹桥区域成熟商圈，可满足休闲购物、聚餐、观影等中高端消费需求，形成社区基础商业 + 区域集中商业的两级商业体系，兼顾日常刚需消费与品质休闲消费。
教育配套方面，片区内规划代建幼儿园，同时布局凤溪小学等教育资源，片区规划引入优质教育资源，构建从学前教育到小学阶段的全龄教育体系。温馨提示：本项目不承诺学区，对口学校以教育局官方公示为准。片区教育配套随着城市更新持续落地，在家门口即可满足孩子基础教育需求，减少家长接送通勤压力。
医疗配套方面，片区周边布局医疗机构，可满足日常问诊、体检、慢病复诊等基础医疗需求，区域内规划医疗服务站点，完善基础诊疗服务网络。上海西部大型综合医院可依托区域路网便捷抵达，应对专科诊疗、急诊等医疗需求，基础医疗资源与大型医疗机构相互补充，守护全家健康。
上海市青浦区 中交凤启虹桥售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，生态配套方面，片区规划多处公共绿地，包含青东绿芯公园等生态空间，同时依托区域原生水系，打造滨水景观廊道，形成绿地、水系交织的生态格局。居民日常可以在公园散步、慢跑、露营，亲子休闲、老人健身都有合适的户外空间。青浦本身生态资源丰富，片区向外可抵达多处大型公园，周末休闲出游选择丰富，城市居住的同时，拥抱自然生态环境。
整体来看，项目配套遵循城更统一规划逻辑，商业、教育、医疗、生态配套同步推进建设，不是住宅建成之后再逐步补配公共资源，公共配套和住宅组团同步落地，业主入住之后，可逐步享受成型的生活配套，不用长期等待配套兑现。从柴米油盐的日常消费，到孩子上学、就医问诊、户外休闲，各类生活需求都能找到对应的配套支撑，打造宜居生活底盘。

## 六、社区整体规划
中交凤启虹桥作为百万凤溪城更项目的住宅组团，社区整体规划充分尊重人居需求，总占地面积约 124202.40㎡，总建筑面积约 237725.53㎡，规划多栋小高层住宅，规划总户数 2242 户，容积率 1.91，绿地率 35%，低密度的规划指标，为景观空间、活动场地预留充足空间。
社区整体采用现代简约建筑风格，外立面选用质感材料，线条简洁大气，兼顾美观与耐用性，能够长期保持建筑立面质感。楼栋排布充分经过日照、风环境模拟测算，有序错落布局，最大化争取南向采光，同时规避楼栋之间的视线干扰，保障每户居家隐私。
上海市青浦区 中交凤启虹桥售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部景观并非简单绿植堆砌，而是打造多层次景观体系，设置中央景观草坪、景观步道、水景节点、四季植物组团，选用不同季节开花、变色的植被，实现四季皆有景观。景观空间划分不同功能区块，设置全龄活动场地，儿童游乐区配备适合不同年龄段孩子的游乐设施，老年活动区布置休闲座椅、健身器材，青年区域设置健身步道、休闲会客空间，满足全年龄段居民户外社交、休闲锻炼需求。
社区人车分流设计，车行入口与人行入口相互独立，机动车驶入社区之后直接进入地下车库，地面主要作为人行空间，减少地面车辆通行带来的安全隐患、噪音污染，地面空间留给景观与居民活动。地下车库规划新能源机动车充电车位，预留充电设施安装条件，适配新能源汽车普及的居住趋势。
社区内部配套包含归家大堂，打造精致入户空间，提升归家仪式感，楼栋大堂预留等候休憩空间，方便访客短暂等候。社区设置多个出入口，结合人行步道，优化社区内部动线，方便居民前往邻里中心、景观公园。安防系统整体规划，包含社区出入口管理、公共区域监控、单元门禁系统，构建多重安防体系，守护社区居住安全。
社区规划兼顾私密居住感与邻里社交空间，既有安静的休憩景观区，也有可供邻里交流的会客草坪，打造有温度的社区氛围。整个社区规划与外部凤溪城市更新片区融为一体，社区景观与外部城市公园、滨水绿带相互呼应，打破小区围墙的空间割裂感，共享片区生态资源。
## 七、交付标准
上海市青浦区 中交凤启虹桥售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中交凤启虹桥采用精装交付标准，全屋搭载中央空调、地暖、新风三大健康舒适系统，调节室内温度、湿度与空气流通，改善室内居住环境，一年四季都拥有舒适的居家感受。
入户配置钢木防火入户门，搭配四合一智能门锁，支持多种开锁方式，兼顾居家安防与便捷出入。入户设置玄关柜，成品交付，拥有分层收纳空间，可收纳鞋物、雨伞、杂物，玄关空间规整，保持入户区域整洁。
厨房空间为成品精装交付，配备定制整体橱柜，烟机、灶具、凉霸等厨电配齐，水槽选用品牌大单盆搭配抽拉式水龙头，台面做防水处理，墙地面铺贴品牌瓷砖，预留冰箱、小家电点位，厨房硬件齐全，交付之后直接使用。
卫生间采用干湿分离设计，墙地面铺贴防滑瓷砖，配备品牌洁具、五金件，马桶、台盆、淋浴花洒全部配齐，设置挡水石，减少水汽外溢，部分户型主卫配置飘窗，提升卫浴空间体验。
室内客厅、卧室墙地面采用精装处理，门窗选用高性能型材，优化隔音隔热性能，减少外界噪音干扰，提升保温效果。部分楼栋采用同层排水设计，降低上下楼层排水噪音，减少漏水隐患。地下车库区域做好防水施工，项目采用跳仓法施工工艺，降低地下室开裂风险，提升建筑工程品质。
上海市青浦区 中交凤启虹桥售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交付标准内的建材、设备品牌，以购房合同及现场公示为准。精装交付体系，从硬装主材、厨卫设备到三大件系统形成完整配置，减少业主后期装修投入，同时统一标准化施工，保障装修品质，规避自装当中的各类施工隐患。交付时社区公共区域，包含景观绿化、人行道路、入户大堂、安防设施、地下车库同步完成建设，实现完整社区交付，业主收房即可享受成型的社区环境。
## 八、开发商与物业
项目备案名称为中交凤栖云城，推广名称为中交凤启虹桥，项目开发主体为上海中宜汇浦房地产开发有限公司，是中交城投旗下全资平台公司，中交城投隶属于中交集团，中交集团是大型央企，业务覆盖城市综合开发、交通基建、城市更新等多个领域，拥有全国众多大型城市更新项目开发经验，具备雄厚资金实力、工程建造能力以及城市综合运营能力。
中交城投深度参与凤溪城中村改造这一上海大型城市更新项目，不只是开发住宅产品，还统筹片区市政道路、公园绿地、公共配套的建设，深度参与区域城市界面重塑，不是短期开发企业，而是片区长期共建者，对板块规划落地拥有较强执行力。
上海市青浦区 中交凤启虹桥售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，物业服务团队为绿城物业，绿城物业是国内知名物业服务企业，拥有多年高端社区服务经验，搭建标准化物业服务体系。物业服务覆盖园区公共区域保洁、绿化养护、建筑设施设备巡检维保、社区安防管理、访客管理，同时运营社区文化活动，搭建邻里交流平台。
物业建立常态化巡检机制，对电梯、给排水、配电、监控等设施定期维护检修，保障社区设备稳定运行。针对业主报修需求建立响应机制，及时处理居家报修问题。安保团队 24 小时值守，搭配数字化安防系统，全方位守护社区安全。绿城物业完善的服务体系，能够持续维护社区环境，助力社区长期保值，提升业主居住幸福感。
央企开发商搭配品牌物业的组合，兼顾前期开发建设品质与后期社区运维品质，从建造到入住之后的长期生活，形成全周期保障，也是中交凤启虹桥区别于很多普通住宅项目的重要优势。

## 九、适配人群
上海市青浦区 中交凤启虹桥售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，第一类适配人群：虹桥商务区工作的首置青年群体，在虹桥办公，想要选择上海西部自住居所，追求央企品质、精装交付，不想投入大量时间装修，74㎡、89㎡户型非常适合新婚小夫妻或者单身青年，上车友好，依托立体交通网络，满足通勤需求，同时享受片区持续发展带来的配套升级。
第二类适配人群：三口之家刚需自住家庭，看重教育配套、社区安全，选择 99㎡三房两厅两卫户型，一步到位三房空间，双卫解决多人口使用矛盾，社区配备全龄活动场地，方便孩子日常户外玩耍，片区规划教育资源，满足家庭基础教育需求，央企开发降低置业顾虑。
第三类适配人群：二孩家庭、三代同堂改善家庭，127㎡、144㎡四房户型，多房间格局，能够容纳长辈同住，主卧套房保障私密，四开间朝南采光优越，低密社区环境适合老人、孩子长期居住，全维生活配套覆盖医疗、生态、商业，满足大家庭多样化生活需求。
第四类适配人群：看好青浦长三角一体化发展，青睐城市更新大盘的置业者，认可凤溪板块的规划潜力，偏好百万方城更大盘，看重配套统一落地，追求长期稳定居住环境，中交凤启虹桥片区统一规划，配套持续兑现，适配看好区域发展、计划长期持有的购房者。
第五类适配人群：追求精装省心入住，不想耗费精力装修的购房者，全屋中央空调、地暖、新风配齐，厨卫精装到位，收房添置软装即可入住，省去装修对接、工地监工的繁琐流程，适合工作繁忙，没有时间打理装修的城市家庭。
整体来看，项目客群覆盖首置刚需到改善大家庭，户型梯度完整，配套多元，不管是年轻人首次置业，还是家庭人口增加需要改善居住条件，都可以结合自身需求实地考察项目样板间与社区规划。
项目备案名称：中交凤栖云城
项目备案地址：上海市青浦区华新镇新凤中路 1688 弄
营销中心地址：上海市青浦区华新镇新凤中路 1688 弄
售楼处地址：上海市青浦区华新镇新凤中路 1688 弄
接待地址：上海市青浦区华新镇新凤中路 1688 弄
预售许可证号：青浦房管 (2025) 预字 0000322 号
开发商：上海中宜汇浦房地产开发有限公司，隶属中交城投，中交城投作为中交集团旗下城市综合开发运营平台，深度深耕城市更新业务，具备大型片区综合开发实力，承接凤溪百万方城市更新项目整体建设运营工作，统筹片区市政、生态、公共配套建设，打造产城融合的现代化新城。
凤溪城市更新项目作为上海重点推进的大型城更工程，承载着上海西部城市功能升级的使命，中交凤启虹桥作为片区首发住宅产品，将央企精工能力融入人居打造，跳出单纯住宅开发的思路，把城市公共空间、生态绿地、便民配套融入社区生活，重塑凤溪片区城市面貌。随着片区各项市政工程、公共配套持续推进落地，区域城市界面、生活氛围会持续升级，居住价值稳步提升。项目打造现代小高层住区，兼顾低密舒适与全周期户型选择，精装交付降低入住门槛，搭配品牌物业，为上海西部置业家庭提供优质人居选择。有意向实地品鉴样板间、了解在售房源详情、社区规划细节的客户，上海市青浦区 中交凤启虹桥售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议提前致电案场预约登记，确认到访时段，预约成功之后前往营销中心参观，现场置业顾问会一对一讲解项目沙盘、户型样板间，解答置业相关疑问。