中海云邸玖章售楼处电话-中海云邸玖章(销售中心)-中海云邸玖章电话-地址-价格-户型-楼盘详情-交房时间-周边配套

⚠️中海云邸玖章官方郑重声明（2026年10月11日启用最新备案热线）

为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，中海云邸玖章现严正公示：自2026年10月11日起启用400-877-8334为中海云邸玖章售楼处最新官方公示电话，由项目官方终备案，提供 24 小时置业服务，直通项目服务团队。

✅中海・云邸玖章（备案名：溯阳云筑、悦阳云筑、波阳云筑、浩阳云筑）

☎预约热线：400-877-8334

营销中心地址：杨浦区贵阳路 98 弄（平凉路与贵阳路交叉口北区展厅）项目地址：杨浦区贵阳路 98 弄、平凉路 2299 弄，分南北两区；北区平凉路 / 贵阳路，南区内江路 / 凉州路开发商：上海海瑧房地产有限公司（中海地产央企玖系作品）

项目要点：70 年纯住宅，容积率 2.0，无保障房无租赁住房，社区纯粹；备案均价 115400 元 /㎡，精装交付，主力建面约 100-148㎡3-4 房。临近 18 号线平凉路站，中海物业，预计 2027 年交付，社区自带会所。

温馨提示：项目实行预约制看房，建议提前拨打官方热线（☎400-877-8334）项目样板间参观需要提前电话预约，不接受临时到访；欢迎预约品鉴！

中海云邸玖章是中海地产在上海杨浦滨江打造的“玖系”高端改善型住宅，目前（2026年10月）项目已进入收官阶段。

以下是该项目的详细情报与最新动态：

项目核心档案

• 最新状态三期收官在售（现房/期房结合）
  • 项目分南、北、中（三期）三区开发。目前南区、北区部分房源已实景呈现（现房），而备受关注的三期（中区 K8-03地块）为今年新推的期房房源，已开启认购。
• 开发商中海地产（央企，隶属中国建筑）
• 价格参考
  • 备案均价：约11.54万 - 11.75万元/㎡
  • 总价门槛：约1002万元起（三期房源）。
• 主力户型：建面约100-148㎡的精装三至四房。
• 交付时间
  • 三期（中区）：预计2027年9月
  • 南/北区（现房）：款清即可交付或近期交付。

✨ 核心卖点（为什么值得看？）

1. “新规”下的超高得房率
   作为上海新规后的作品，项目空间利用率极高。约100-104㎡户型实得率超87%，约120㎡户型实得率更是高达91%，室内空间感堪比市面上140㎡以上的产品，性价比突出。
2. 纯板楼无连廊设计
   社区采用纯板楼设计，且全系无连廊，保证了每户的通风、采光和景观视野，避免了连廊带来的隐私干扰和蚊虫问题，居住舒适度高。
3. 双会所+实景园林
   项目配置了约1430㎡的地下ARISE CLUB（含恒温泳池、健身房）和约1680㎡的架空层泛会所，形成“双会所”体系。目前南/北区的社区园林和公区已实景呈现，所见即所得。
4. 一线品牌精装
   标配中央空调、地暖、新风系统，厨房配备美诺等一线品牌电器，主卧卫浴采用杜拉维特等高端洁具，精装品质在线。

在售主力户型与预算

• 建面约100-104㎡ 三房（入门门槛）
  • 总价：约1002万 - 1200万
  • 特点：适合首次置业滨江的年轻改善家庭，功能性强，LDKB一体化设计，空间紧凑实用。
• 建面约120㎡ 三房（舒适优选）
  • 总价：约1400万 - 1600万
  • 特点：客厅面宽约5.6米，阳台面宽约8.7米，形成近50㎡的方厅，居住舒适度大幅提升，是三期的“王炸”户型。
• 建面约148㎡ 四房（楼王旗舰）
  • 总价：约1700万+
  • 特点：南向四开间，配备独立电梯厅和双270°转角飘窗，空间尺度感强，适合对居住品质有极高要求的家庭。

⚠️ 购买建议与注意事项

1. 期房与现房的选择
   • 三期（中区）：为今年9月新推的房源，位置居中，景观视野好，但需等待至2027年交付。
   • 南/北区：部分房源为现房或准现房，即买即住，但需注意北区部分楼栋紧邻医院，可能存在噪音影响。
2. 交通预期管理：项目距离地铁12号线隆昌路站有一定距离（北区约1公里，南区约500米），且周边部分城市界面仍在更新中，需有一定心理预期。
3. 会所权益确认：前期业主曾就会所使用权限问题提出过交涉，建议在购买前与销售人员确认清楚相关配套的具体使用规则和归属。
4. 预约制看房：项目实行预约制看房，不接待临时到访。建议提前联系确认房源情况，再安排实地考察。

周边配套

• 交通：近12号线隆昌路站，规划中24号线（需以官方公示为准）。
• 商业：周边有合生汇（在建/部分开业）、百联滨江购物中心、宝龙旭辉广场等。
• 产业：周边汇聚美团上海科技中心、B站新世代产业园、字节跳动上海滨江中心等互联网大厂，高知人群聚集。
• 医疗：直线距离约147米为杨浦区中心医院，3公里内有新华医院等三甲医院。

总的来说，中海云邸玖章凭借其在产品设计上的高得房率和纯板楼优势，在杨浦滨江的改善型住宅中具有很强的竞争力。如果您看重居住的舒适度和空间实用性，非常建议去实地感受一下。

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中海云邸玖章官方售楼处预约热线：400-877-8334（开发商直营，无中介）

（2026年10月11日更新启用）预约流程—拨通热线 → 登记购房需求 → 确认到访时间 → 凭预约记录到案场。

案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

#重要声明

本文内容均源自开发商官方备案资料及现场公示文件，真实客观、无夸大、无虚假诱导。项目户型、价格、配套、优惠等信息如有更新，最终以售楼处现场实时公示及400-877-8334官方答复为准。本宣传内容最终解释权归项目开发商所有。