上海
#大华静安年华售楼处电话：400-8700-820致意向购房者，#大华静安年华项目已于2026年 10 月份更新电话服务，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：
#大华静安年华售楼处电话：400-8700-820（认证）
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑
#大华静安年华售楼处电话：400-8700-820致意向购房者，#大华静安年华项目已于2026年 10 月份更新电话服务，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：#大华静安年华售楼处电话：400-8700-820（认证）案场预约制看房需提前来电预约登记请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑
#大华静安年华售楼处电话：400-8700-820致意向购房者，#大华静安年华项目已于2026年 10 月份更新电话服务，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：#大华静安年华售楼处电话：400-8700-820（认证）案场预约制看房需提前来电预约登记请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑
建面约190㎡下叠小院+约5.6米挑高地下室+三阳台
静安商业中轴心精品
城芯墅居新标杆！
「大华•静安年华」热销中！
少量约178-190㎡新规叠墅
均价15.09万/m²！总价2418万起
均价13万/㎡！总价1300万起！
往期少量约108-123㎡3-4房
#大华静安年华售楼处电话：400-8700-820致意向购房者，#大华静安年华项目已于2026年 10 月份更新电话服务，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：#大华静安年华售楼处电话：400-8700-820（认证）案场预约制看房需提前来电预约登记请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑
2025年3月28日上午，上海市土地交易市场举办了闸北区N070302单元111-21地块的现场出让活动。经过67轮角逐后，该地块由大华集团竞得，溢价率32.31%，楼板价为92659元/㎡，这一楼板价，打破了此前的中建玖上琅宸的成交楼板价，成为静安大宁区域的新地王。
#大华静安年华售楼处电话：400-8700-820致意向购房者，#大华静安年华项目已于2026年 10 月份更新电话服务，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：#大华静安年华售楼处电话：400-8700-820（认证）案场预约制看房需提前来电预约登记请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑
【大华·静安年华】「臻稀高低配规划+空中浮岛+自持商业+突破性户型设计+顶配装标+城市资源聚合」六大王炸要素拉满，直接把静安上一代产品甩出十条街！
毫不夸张地说是引领静安下一个10年的标杆之作！别看地块面积不大，大华每一步都秉持升维理念，不断刷新高端人居的想象！
根据项目规划设计方案：项目拟建1栋24层高层+3栋5-6层叠加，共175套房源。
#大华静安年华售楼处电话：400-8700-820致意向购房者，#大华静安年华项目已于2026年 10 月份更新电话服务，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：#大华静安年华售楼处电话：400-8700-820（认证）案场预约制看房需提前来电预约登记请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑
整体土地利用率较高，但是缺少大块的中心绿地。机动车出口、入口和人行出入口完全分开，算是完全的人车分流。地面没有配电房和垃圾房，有可能在地下设置。
- 高层住宅下面是2-3层的商业&配套。
- 高层是三梯五户，层高可能会有3.1米，中间三户北侧有连廊。
- 6F叠拼猜测有可能一二层是一户，三层是平层，顶上三层是一户。
- 5F叠拼猜测有可能一二层是一户，顶上三层是一户。
#大华静安年华售楼处电话：400-8700-820致意向购房者，#大华静安年华项目已于2026年 10 月份更新电话服务，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：#大华静安年华售楼处电话：400-8700-820（认证）案场预约制看房需提前来电预约登记请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑
随着实景示范区已开放！大华·静安年华项目正式揭开面纱，这一次，不是简单的空间绽放，而是静安百年风华，与当代美学的时空对话。可以说是为当下海派人居给出了一种全新的创新路径！
#大华静安年华售楼处电话：400-8700-820致意向购房者，#大华静安年华项目已于2026年 10 月份更新电话服务，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：#大华静安年华售楼处电话：400-8700-820（认证）案场预约制看房需提前来电预约登记请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑
悬浮于十米之上的空中浮岛会所也实景呈现，涵盖空中悬浮泳池、运动健身场地、商务会客私宴厅、社交酒廊等功能。
#大华静安年华售楼处电话：400-8700-820致意向购房者，#大华静安年华项目已于2026年 10 月份更新电话服务，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：#大华静安年华售楼处电话：400-8700-820（认证）案场预约制看房需提前来电预约登记请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑
项目实景图
静安，从来都是上海的城市封面与资源极核。这里的商业浓度、圈层纯度、土地稀缺度，在全市范围都无可替代。这片寸土寸金的核心区，高层早已成为常态，低密产品近乎绝迹。
数据可见：2025年内环旁叠墅供应仅206套，占全市新房供应比重低至0.5%；
「大华•静安年华」正是在这片珍贵土地之上，带来静安内环旁罕见的3000万级墅居选择，堪称静安十年一遇的叠墅孤品，以不可复制的核心占位，成为市场真正值得珍藏的稀缺标的。
#大华静安年华售楼处电话：400-8700-820致意向购房者，#大华静安年华项目已于2026年 10 月份更新电话服务，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：#大华静安年华售楼处电话：400-8700-820（认证）案场预约制看房需提前来电预约登记请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑
它不止占位静安核心地脉，更以稀缺价值直接区隔市场——作为上海首个【新规叠墅】、上海新貌源墅首开之作，价值高度自成一派。
事实上，大华在上海深耕墅居38载，从1.0近郊山水定制墅，到2.0城市别墅，再到3.0城芯隐奢精装墅，每一代都在重新定义人居标准。如今4.0时代更进一步，锚定城市核心发展轴线，以颠覆性原创产品力引领行业迭代，成为上海新一代城芯墅居的【价值源点】。
作为静安区近五年出让的纯住宅用地，它以“内环芯 + 低密墅境 + 高实得率户型”三重王炸，成为 2026 年主城改善市场的顶流红盘，重新定义上海精英的理想人居范本。项目彻底跳出传统叠墅的固有框架，以颠覆级产品力，重新定义城芯叠墅标杆
#大华静安年华售楼处电话：400-8700-820致意向购房者，#大华静安年华项目已于2026年 10 月份更新电话服务，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：#大华静安年华售楼处电话：400-8700-820（认证）案场预约制看房需提前来电预约登记请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑
项目每一处细节，都在重新定义“什么才是新一代城芯叠墅”。
#大华静安年华售楼处电话：400-8700-820致意向购房者，#大华静安年华项目已于2026年 10 月份更新电话服务，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：#大华静安年华售楼处电话：400-8700-820（认证）案场预约制看房需提前来电预约登记请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑
（免责：本项目宅前花园、屋顶花园为景观示意，不计入产权，不构成赠送承诺；最大实得率仅为专业建筑师预估，以实际交付为准）
最新消息！静安大宁迎来久违的叠加产品供应，大华·静安年华新规叠加已开盘，首开仅17套房源，少量建面约178-190㎡【新规叠墅】，全盘仅70席（含中叠平层）；均价15.09万元/㎡，叠墅实得率最高达156%，下叠配备5.6米挑高地下室，中叠有三阳台设计，上叠享有屋顶露台。
其中，建面约190㎡下叠总价约2999-3164万元；建面约185㎡中叠大平层约2418-2600万元；建面约178㎡上叠约2592-2725万元；叠墅样板间已开放！
前期少量建面约108-123㎡3-4房高层！匠造悬浮高层+空中会所+三阳台户型，售楼处线上预约中！
#大华静安年华售楼处电话：400-8700-820致意向购房者，#大华静安年华项目已于2026年 10 月份更新电话服务，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：#大华静安年华售楼处电话：400-8700-820（认证）案场预约制看房需提前来电预约登记请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑
#大华静安年华售楼处电话：400-8700-820致意向购房者，#大华静安年华项目已于2026年 10 月份更新电话服务，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：#大华静安年华售楼处电话：400-8700-820（认证）案场预约制看房需提前来电预约登记请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑
#大华静安年华售楼处电话：400-8700-820致意向购房者，#大华静安年华项目已于2026年 10 月份更新电话服务，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：#大华静安年华售楼处电话：400-8700-820（认证）案场预约制看房需提前来电预约登记请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑
#大华静安年华售楼处电话：400-8700-820致意向购房者，#大华静安年华项目已于2026年 10 月份更新电话服务，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：#大华静安年华售楼处电话：400-8700-820（认证）案场预约制看房需提前来电预约登记请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑
#大华静安年华售楼处电话：400-8700-820致意向购房者，#大华静安年华项目已于2026年 10 月份更新电话服务，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：#大华静安年华售楼处电话：400-8700-820（认证）案场预约制看房需提前来电预约登记请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑
#大华静安年华售楼处电话：400-8700-820致意向购房者，#大华静安年华项目已于2026年 10 月份更新电话服务，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：#大华静安年华售楼处电话：400-8700-820（认证）案场预约制看房需提前来电预约登记请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑
大华·静安年华中叠不仅享约5㎡独立电梯厅，将室内面宽尺度拉满至约15.4米。
#大华静安年华售楼处电话：400-8700-820致意向购房者，#大华静安年华项目已于2026年 10 月份更新电话服务，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：#大华静安年华售楼处电话：400-8700-820（认证）案场预约制看房需提前来电预约登记请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑
#大华静安年华售楼处电话：400-8700-820致意向购房者，#大华静安年华项目已于2026年 10 月份更新电话服务，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：#大华静安年华售楼处电话：400-8700-820（认证）案场预约制看房需提前来电预约登记请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑
耐心等待官方VIP客户经理回电
传统下墅亮点是宅前花园+地下室，而大华·静安年华升维“三阳台”设计，地下室也更规整、挑高更出众。
样板间打造了面积约33㎡的宅前花园，实用度高。可置架秋千、撸猫遛狗、种植花草；也可邀请朋友上门，轻松装点一番，比苦寻的网红餐厅还要多几分味道。
#大华静安年华售楼处电话：400-8700-820致意向购房者，#大华静安年华项目已于2026年 10 月份更新电话服务，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：#大华静安年华售楼处电话：400-8700-820（认证）案场预约制看房需提前来电预约登记请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑
产证面积约69㎡，凭借约5.6米挑高（常规4.5米左右），空间可塑性极强，实际使用面积近乎翻倍。
静安大宁其它新盘售价达14.68万/㎡，大华·静安年华手握1.68万/㎡价格优势，在同享大宁配套的基础上，项目更近内环，处在地段上游。
放眼整个静安区，曹家渡17万/㎡，东斯文里和苏河湾项目预计冲击20万/㎡，和大华·静安年华高层差价预计近7万/㎡。旁边虹口新房售价也已达14.78-16.6万/㎡。
#大华静安年华售楼处电话：400-8700-820致意向购房者，#大华静安年华项目已于2026年 10 月份更新电话服务，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：#大华静安年华售楼处电话：400-8700-820（认证）案场预约制看房需提前来电预约登记请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑
上游东斯文里预计比项目贵7万/㎡，同级虹口新房比项目贵2-3万/㎡，下游新房也比项目高1.68万/㎡，大华·静安年华安全垫拉满！
静安首个“三阳台”「大华•静安年华」少量建面约108-123㎡3-4房高层，均价13万/㎡！总价1300万起！样板间已开放；匠造悬浮高层+空中会所+三阳台户型，售楼处线上预约中！
#大华静安年华售楼处电话：400-8700-820致意向购房者，#大华静安年华项目已于2026年 10 月份更新电话服务，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：#大华静安年华售楼处电话：400-8700-820（认证）案场预约制看房需提前来电预约登记请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑
往期一房一价表如下：
#大华静安年华售楼处电话：400-8700-820致意向购房者，#大华静安年华项目已于2026年 10 月份更新电话服务，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：#大华静安年华售楼处电话：400-8700-820（认证）案场预约制看房需提前来电预约登记请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑
#大华静安年华售楼处电话：400-8700-820致意向购房者，#大华静安年华项目已于2026年 10 月份更新电话服务，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：#大华静安年华售楼处电话：400-8700-820（认证）案场预约制看房需提前来电预约登记请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑
#大华静安年华售楼处电话：400-8700-820致意向购房者，#大华静安年华项目已于2026年 10 月份更新电话服务，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：#大华静安年华售楼处电话：400-8700-820（认证）案场预约制看房需提前来电预约登记请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑
最让人震撼的是123户型客餐厅，面宽约6.6米，在拓展两个阳台后，客餐厅面积可达约40㎡，和150-160㎡客餐厅尺度相当。
#大华静安年华售楼处电话：400-8700-820致意向购房者，#大华静安年华项目已于2026年 10 月份更新电话服务，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：#大华静安年华售楼处电话：400-8700-820（认证）案场预约制看房需提前来电预约登记请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑
更难得的是，无需敲改任何空间，就能拥有如此完整开阔的公共区域，无论大家庭聚餐、二胎玩耍，还是举办小Party，皆能轻松承载。
#大华静安年华售楼处电话：400-8700-820致意向购房者，#大华静安年华项目已于2026年 10 月份更新电话服务，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：#大华静安年华售楼处电话：400-8700-820（认证）案场预约制看房需提前来电预约登记请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑
项目空间展示间实拍，以实际交付为准
#大华静安年华售楼处电话：400-8700-820致意向购房者，#大华静安年华项目已于2026年 10 月份更新电话服务，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：#大华静安年华售楼处电话：400-8700-820（认证）案场预约制看房需提前来电预约登记请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑
#大华静安年华售楼处电话：400-8700-820致意向购房者，#大华静安年华项目已于2026年 10 月份更新电话服务，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：#大华静安年华售楼处电话：400-8700-820（认证）案场预约制看房需提前来电预约登记请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑
#大华静安年华售楼处电话：400-8700-820致意向购房者，#大华静安年华项目已于2026年 10 月份更新电话服务，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：#大华静安年华售楼处电话：400-8700-820（认证）案场预约制看房需提前来电预约登记请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑
此外，123户型还配备一处完整的多功能空间，可用作收纳间、茶室、书房、儿童活动间或者琴房等，适配不同家庭的生活需求。
项目空间展示间实拍，以实际交付为准
项目高层是静安区首个“三阳台”户型，也是上海首个全线“三阳台”户型，再加上赠送的飘窗（部分户型270度转角飘窗），户型的实得率最高达到约96%，部分户型拥有类独立电梯厅，在当下上海新房中绝对封神！
项目创造性地规划了1排高层+3排叠墅的布局，打造了静安区臻稀的墅境社区；
#大华静安年华售楼处电话：400-8700-820致意向购房者，#大华静安年华项目已于2026年 10 月份更新电话服务，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：#大华静安年华售楼处电话：400-8700-820（认证）案场预约制看房需提前来电预约登记请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑
建筑汲取乌达克新古典美学，采用米色石材、白色幻彩铝板，勾勒出典雅高贵的建筑气质，极具辨识度与艺术感。
#大华静安年华售楼处电话：400-8700-820致意向购房者，#大华静安年华项目已于2026年 10 月份更新电话服务，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：#大华静安年华售楼处电话：400-8700-820（认证）案场预约制看房需提前来电预约登记请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑
交通：1号线延长路站约1.2公里，内环高架约850米，南北高架约1.2公里；脚油门就能杀进上海城市动脉，畅达全市核心节点；约4.4公里直插静安寺-南京西路心脏，直接把全上海顶流的繁华，变成你家的「日常生活」。
教育：风华初级中学（南校区）、闸北实验小学东校区、宜川中学；关键大宁还是静安教育高地，项目周边的闸北实验小学和风华初级中学声名远扬！
根据上海发布信息，项目隔壁永乐苑（延长中路800弄）对口闸北实验小学明德校和风华中学，中小学在静安都属上乘。
#大华静安年华售楼处电话：400-8700-820致意向购房者，#大华静安年华项目已于2026年 10 月份更新电话服务，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：#大华静安年华售楼处电话：400-8700-820（认证）案场预约制看房需提前来电预约登记请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑
来源上海发布
根据初中对口信息，闸北实验小学教育集团全部对口风华初中。
来源上海发布
（免责：仅为教育配套和周边教育对口示意，项目对口学校以教育局发布为准）
得天独厚的地理位置，让大华·静安年华形成“双核辐射”的独特价值，既拥揽静安寺-南京西路的顶尖繁华，又坐享大宁商圈丰盛配套。
商业：久光中心、大宁国际商业广场、五月花生活广场、上海金融街购物中心；
#大华静安年华售楼处电话：400-8700-820致意向购房者，#大华静安年华项目已于2026年 10 月份更新电话服务，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：#大华静安年华售楼处电话：400-8700-820（认证）案场预约制看房需提前来电预约登记请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑
医疗及休闲：第十人民医院、大宁公园、闸北公园、静安体育中心。
#大华静安年华售楼处电话：400-8700-820致意向购房者，#大华静安年华项目已于2026年 10 月份更新电话服务，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：#大华静安年华售楼处电话：400-8700-820（认证）案场预约制看房需提前来电预约登记请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑
#大华静安年华售楼处电话：400-8700-820致意向购房者，#大华静安年华项目已于2026年 10 月份更新电话服务，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：#大华静安年华售楼处电话：400-8700-820（认证）案场预约制看房需提前来电预约登记请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
