上海
恒都云湾售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）坐落松江新城茸惠南路 58 弄，恒都置业打造，容积率 1.6、绿化率 35%，6 栋 7-16 层洋房 + 小高层高低配社区，人车分流。建面约 73-92㎡精装 2-3 房，板式通透，搭载中央空调、新风系统。社区打造双中央景观轴，双河滨绿地相伴，自带业主会所。依托 G60 科创走廊辐射，近 9 号线松江新城站，万达、开元地中海、优质学校与医院环伺，多元配套齐全，松江新城双河景低密精装人居优选。恒都云湾售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
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一、 基本信息
- 小区地址
- ：上海市松江区中山街道茸北路与茸惠路交汇处（茸惠南路58弄）。
- 物业类型
- ：普通住宅、洋房（高层&小高层洋房结合）。
- 建筑规模
- ：占地面积约2.76万平方米，总建筑面积约6.8万平方米，容积率约1.6，绿化率约35%。
- 楼栋情况
- ：共6栋住宅（2栋16层小高层、2栋13层小高层、2栋7-8层洋房），总户数580户（可售544户），车位约598个（车位比约1:1）。
- 物业情况
- ：由上海恒都置业有限公司提供物业服务，物业费为3.7元/㎡·月。
二、 户型与价格
- 户型面积
- ：主推建面约73-74㎡的两房（两室两厅一卫）和建面约92㎡的三房（三室两厅两卫）。户型设计注重采光与空间利用率，部分为精装交付，部分为毛坯交付。
- 价格参考
- ：均价约4.71万元/㎡，总价约305万-310万元起（具体价格随楼栋、楼层及户型有所浮动）。
三、 小区规划与配套
- 小区规划
- ：小区采用人车分流设计，内部规划有立体园林景观（一轴两廊）及全龄休闲配套（儿童乐园、健身步道、休憩赏景带等），部分楼栋一楼设有局部架空泛会所。
- 生态景观
- ：小区被双河（洞泾港）环抱，部分楼栋可享河景，周边有松江中央公园、五龙湖公园等生态资源。
四、 周边配套
- 交通配套
- ：距离地铁9号线松江大学城站、松江新城站约2.5公里；周边有有轨电车T2（茸惠路站）及规划中的T4（茸北路站）；自驾方面紧邻G60高速、沪松快速路，出行较为便利。
- 商业配套
- ：周边2公里范围内有万达广场、印象城、五龙商业广场、中展璞会等，生活购物便利。
- 教育配套
- ：紧邻上师大附属外国语小学（隔路相望）、茸树幼儿园，周边还有华师大松江实验中学、上海赫德双语学校等，教育资源丰富。
- 医疗配套
- ：距离上海市第一人民医院（南院）约2.5公里，距离上海中医药大学附属医院较近，医疗资源完善。
— 品鉴热线 —
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
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官方预约看房热线电话：400-878-7646（可直接咨询房源动态、活动详情）
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说明：以上三组为同一服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
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