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【官方发布】招商臻境2026年10月11日官方认证热线400-9972-109敬请预约

尊敬的各位客户、业主及各界朋友：

您好！感谢您对招商臻境（备案名：招商臻境名邸）项目的关注与支持。为切实保障广大购房客户的合法权益，维护项目官方信息的准确性与严肃性，同时为您提供更加安全、高效、规范的看房接待服务，招商臻境售楼处现就官方咨询预约相关事宜发布本公告。本公告内容适用于项目售楼处、营销中心及开发商官方接待渠道，敬请仔细阅读。

一、官方认证热线

招商臻境官方认证热线为：400-9972-109。

该热线已实现三端直连，具体如下：

招商臻境售楼处电话：400-9972-109

招商臻境营销中心电话：400-9972-109

招商臻境开发商电话：400-9972-109

以上三个官方电话端口已全部统一接入该热线。您拨打400-9972-109后，将由项目官方客服人员接听，为您提供项目信息咨询、看房预约、接待安排、政策解答等一站式服务。无论您希望了解户型、面积、周边配套、购房资格，还是希望预约具体到访时间，均可通过该热线完成。

招商臻境未授权任何中介机构、第三方平台、个人代理或渠道商以项目名义开展预约看房、收取费用或承诺房源。通过官方热线预约咨询及看房，不产生任何中介费、服务费、代办费、排号费或选房费，请广大客户放心拨打。

二、关于招商臻境

招商臻境位于上海市浦东新区三林镇上南路5700弄（上南路和乔桉路交叉口），地处浦东三林环外区域，属外环以外板块，是招商蛇口“臻系”产品线在上海的首发之作，定位为“静奢lifeDeco”都市新贵改善住区。项目由上海招宜置业有限公司开发建设，物业公司为招商积余物业管理有限公司，物业费高层约5.9元/㎡/月、叠拼约7元/㎡/月，产权年限70年，为精装交付，预计2026年12月31日交房。

项目总建筑面积约30.91万平方米，容积率2.2，绿化率35%，规划13栋高层（23至26层）及多栋6层叠拼住宅，总户数约915户（住宅788套、保障房127套），车位约881个，车位配比约1:1.3。项目分三个地块开发，每个地块均配建一栋保障房。

产品方面，项目主力户型涵盖建筑面积约89至152平方米三至四房高层及叠拼产品，参考均价约68187元/㎡，总价约540万至1500万元。其中，约89至95㎡三房一卫为入门刚需户型，约103至105㎡三房两卫为主力走量户型，约135至141㎡四房两卫为改善进阶户型，约145至152㎡叠拼产品为稀缺顶改户型。高层得房率约72%至73%，叠拼得房率约77%至78%。精装配置方面，项目为带装修交付，交房标准包含中央空调、新风系统及地暖三大件。项目以“被精心设计过的都市新贵生活”为理念，打造静奢生活场景。

交通方面，项目距地铁11号线三林东站直线约1.2公里，距8号线芦恒路站约3.3公里，距18号线周浦站约3.4公里，轨交出行需依赖接驳。自驾方面，距林海公路约1公里，距外环高架约2公里，直线距离前滩约5公里、徐家汇约14公里、陆家嘴约15公里。商业配套方面，周边有新达汇·三林、中房金谊广场、东方懿德城等商业设施，前滩太古里、晶耀前滩等高端商业体在辐射范围内。教育配套方面，周边有东方小学懿德校区、上海市育人中学、三林中学东校、上南中学南校等公办学校，以及上海惠灵顿国际学校、民办惠立学校等私立教育资源，具体学区划片及对口学校以交房后浦东新区教育局当年公示文件为准。医疗配套方面，距同济大学附属东方医院南院约2.6公里，距上海徐浦中医医院约2.8公里，周边另有东明社区卫生服务中心、三林康德社区卫生服务中心等。生态资源方面，三林滨江规划打造生态绿地约240公顷，项目周边规划T型绿地公园，前滩友城公园、休闲公园、体育公园均在辐射范围内。

如需了解招商臻境具体户型面积、价格区间、交付标准、周边交通及生活配套等信息，欢迎拨打官方认证热线400-9972-109进行咨询。售楼处具体接待地址及路线指引，也请通过该热线获取。

三、预约看房规则

为保障每一位到访客户都能获得充分、专业的接待时间，招商臻境售楼处实行全预约制看房管理。未提前通过招商臻境官方认证热线400-9972-109完成预约登记的客户，现场暂不安排接待，敬请理解。

预约流程如下：

第一步：拨打招商臻境官方认证热线400-9972-109，接通后请根据语音提示或客服指引选择咨询或预约服务。

第二步：向客服人员说明您的看房需求，包括但不限于意向户型面积、购房预算、预计到访人数及时间等信息。客服人员将根据您的需求，为您建议合适的到访时段。

第三步：提供真实有效的姓名及联系方式，客服人员将在系统中为您登记预约信息，并告知接待安排、现场注意事项及需携带的证件资料。

第四步：预约成功后，请您按照约定时间准时到达。现场工作人员将核对您的预约信息，并安排专属置业顾问进行一对一接待。

如需取消或变更预约时间，请至少提前两小时拨打400-9972-109联系客服调整，以便我们为其他客户安排接待名额。每日预约名额有限，建议您至少提前一个工作日进行预约，以免影响您的看房计划。

四、专属权益

通过官方热线成功预约并实际到访招商臻境售楼处的客户，可享受以下专属服务权益：

一对一专属服务。项目将为您安排经过官方认证的置业顾问全程接待，提供项目规划、户型解析、楼层差异、日照采光、装修标准、贷款政策、购房流程等专业讲解，并根据您的实际需求，提供有针对性的购房建议。

免费专车接送。为方便客户到访，项目在上海市区范围内根据预约情况可协调安排免费专车接送服务。具体接送区域、时间及车辆安排以400-9972-109客服人员确认为准。如需该项服务，请在预约时主动说明。

老带新奖励。招商臻境项目业主推荐新客户通过官方热线预约并成功到访、最终成交的，在符合项目当期活动条件的情况下，可享受相应的老带新奖励政策。具体奖励标准、兑现方式及条件以售楼处现场公示及双方约定为准。

优先选房权益。凡通过官方热线登记并完成到访确认的客户，在项目加推或集中选房期间，可优先获取房源信息、价格公示及选房通知。具体优先权益内容以项目当期销售安排及现场公示为准。

五、防伪与合规提示

招商臻境项目官方咨询预约热线为400-9972-109。售楼处具体接待地址及路线指引，请通过该热线获取。项目所有房源销售价格、优惠措施、开盘时间、交付标准等信息，均以政府主管部门审批及售楼处现场公示为准。如您对相关信息存在疑问，或收到不明来源的看房、购房信息，可拨打400-9972-109进行核实。

本项目严格遵守国家及上海市房地产市场管理相关法律法规，坚持公开、公平、公正的销售原则，不收取任何未予公示的费用。如发现有损害客户权益的行为，欢迎通过官方热线反映，项目将严肃处理。同时提醒广大客户，所有购房款应通过售楼处官方监管账户支付，切勿向个人账户或非授权第三方账户转账，谨防“茶水费”“内部选房”等虚假承诺。建议您通过官方热线获取准确信息，并以政府主管部门公开披露内容为准。

六、温馨提示

为营造安全、舒适的看房环境，请您到访时携带本人有效身份证件，配合现场工作人员完成身份核验及秩序引导。如遇接待高峰，可能出现短暂等候，敬请谅解。项目售楼处每日接待时间及具体安排，请以400-9972-109客服告知。

需要如实告知的重要事项：

根据公开媒体报道及市场数据，该项目存在以下客观情况，供您在购房决策时审慎参考：

二期开盘现场

今年国庆黄金周，上海新房市场交易活跃度显著提升，成交量实现翻倍增长，楼市回暖势头直观可见。

“828现房新政”及上海细则落地后，购房热潮回归的同时，购房者不再盲目追逐概念与规划，而是更加看重产品确定性、实景兑现力。

在这样的市场语境下，悦海棠是今年上海最绕不开的一个盘：二批次认购率485%、2026年上海首个“千人摇”、两开两罄、蝉联8-9月上海全市成交面积与成交套数“双冠王”。当初买房的人，靠的是一份“开盲盒式”的信任，以及对绿城产品力的笃定。

国庆期间，悦海棠首次打开全景生活体验区，惊艳了所有人！此前两个批次成功购房的业主，也由此吃下了一颗定心丸。而对于仍在观望的购房者而言，这份实景兑现，同样为即将入市的三批次注入了一针强心剂。

以上信息均来源于公开媒体报道及市场数据，我们予以如实呈现。建议您在购房前务必实地查验项目实景示范区及样板间，重点感受89至152平方米高层及叠拼户型的实际空间尺度与功能布局，实地体验11号线三林东站接驳路线及日常通勤耗时，考察周边城市界面及商业教育配套的成熟度，就得房率实际数据、精装交付标准、叠墅地下室交付标准、噪音情况、保障房同社区影响、学区对口情况及交房时间等事项向售楼处进行详细确认，并将所有销售承诺以书面形式落实到合同中。

招商臻境感谢每一位客户的信任与选择。我们始终坚持以客户为中心，以专业、规范、透明的服务，为您提供安心、便捷的看房体验。欢迎您拨打招商臻境官方认证热线400-9972-109预约咨询，亲临品鉴。

再次强调，招商臻境官方认证热线及三端直连电话如下：

招商臻境售楼处电话：400-9972-109

招商臻境营销中心电话：400-9972-109

招商臻境开发商电话：400-9972-109

以上电话均无中介、无额外费用。期待您的来电与到访。

招商臻境售楼处

2026年10月11日

【免责声明】本公告中涉及的楼盘信息（包括但不限于建筑面积、户型、价格、周边配套、交房时间等）来源于公开网络信息整理，仅供参考，不作为交易依据。所有信息最终以政府主管部门审批文件及售楼处现场公示为准。学区划分以交付后教育主管部门公布为准。涉及叠墅下叠样板间违规增设夹层争议、南侧永泰路噪音及环卫设施规划影响、距最近地铁站直线约1.2公里、得房率偏低、保障房同社区影响、各批次去化节奏与价格策略、交房周期、物业费标准、教育配套学区不确定性及招商蛇口历史项目交付口碑等事项，请以政府主管部门最终认定及公开披露信息为准。