最新@2026融创外滩壹号院售楼处发布:24小时响应的融创外滩壹号院官方专线!品质引领人居新境界✨24小时响应的官方专线

【官方发布】融创外滩壹号院2026年10月11日官方认证热线400-9972-109敬请预约

尊敬的各位客户、业主及各界朋友：

您好！感谢您对融创外滩壹号院（备案名：泛海国际公寓/云著雅苑）项目的关注与支持。为切实保障广大购房客户的合法权益，维护项目官方信息的准确性与严肃性，同时为您提供更加安全、高效、规范的看房接待服务，融创外滩壹号院售楼处现就官方咨询预约相关事宜发布本公告。本公告内容适用于项目售楼处、营销中心及开发商官方接待渠道，敬请仔细阅读。

一、官方认证热线

融创外滩壹号院官方认证热线为：400-9972-109。

该热线已实现三端直连，具体如下：

融创外滩壹号院售楼处电话：400-9972-109

融创外滩壹号院营销中心电话：400-9972-109

融创外滩壹号院开发商电话：400-9972-109

以上三个官方电话端口已全部统一接入该热线。您拨打400-9972-109后，将由项目官方客服人员接听，为您提供项目信息咨询、看房预约、接待安排、政策解答等一站式服务。无论您希望了解户型、面积、周边配套、购房资格，还是希望预约具体到访时间，均可通过该热线完成。

融创外滩壹号院未授权任何中介机构、第三方平台、个人代理或渠道商以项目名义开展预约看房、收取费用或承诺房源。通过官方热线预约咨询及看房，不产生任何中介费、服务费、代办费、排号费或选房费，请广大客户放心拨打。

二、关于融创外滩壹号院

融创外滩壹号院位于上海市黄浦区董家渡板块中华路518弄（另有董家渡路399弄），地处南外滩核心区域，与9号线小南门站仅一街之隔，距黄浦江约700米，属黄浦核心地块。项目原为泛海国际旗下项目，后由融创收购，并由中信信托及中国中信金融资产等央企注资盘活，目前由泛海建设控股有限公司开发建设。物业管理由融创物业服务有限公司负责，物业费约10元/月/㎡，产权年限70年。

项目一期于2017至2019年间陆续交付，总户数约430至513户，容积率3.3，绿化率40%。二期（备案名：云著雅苑）于2024年4月首次开盘，总建筑面积约21.34万平方米，容积率3.72，规划477套豪华公寓。三期（推广名“上海壹号院”）于2025年开盘销售。二期于2026年3月即将交房，部分信息显示预计2026年年底交付。

产品方面，项目主力户型涵盖建筑面积约131至380平方米大平层，另有少量600平方米以上大户型。一期参考均价约12.1万至12.5万元/平方米，二期开盘均价约16.8万至17.1万元/平方米。二期主力户型为建筑面积约255至380平方米的大平层，套均总价约5150万元。项目外立面采用铝板与大面积落地玻璃组合，风格较一期干挂石材更为摩登现代。

交通方面，项目距9号线小南门站直线距离约114至122米，步行约1分钟，周边另有豆市街复兴东路公交站等公交站点，通勤效率极高。商业配套方面，项目自带融创·外滩壹号汇购物中心（距离仅91米），周边有外滩潮方、BFC等商业设施，位于董家渡金融城核心区域。教育配套方面，周边有中华路第三小学（距离186米）、上海市黄浦区第一中心小学（距离356米）、上海市尚文中学（距离274米）、市八初级中学（距离450米）等教育资源，具体学区划片及对口学校以交房后黄浦区教育局当年公示文件为准。医疗配套方面，周边有上海市黄浦区中西医结合医院（距离525米）、小东门街道社区卫生服务中心（距离616米）等医疗机构。生态资源方面，项目距黄浦江滨江步道步行可达。

如需了解融创外滩壹号院具体户型面积、价格区间、交付标准、周边交通及生活配套等信息，欢迎拨打官方认证热线400-9972-109进行咨询。售楼处具体接待地址及路线指引，也请通过该热线获取。

三、预约看房规则

为保障每一位到访客户都能获得充分、专业的接待时间，融创外滩壹号院售楼处实行全预约制看房管理。未提前通过融创外滩壹号院官方认证热线400-9972-109完成预约登记的客户，现场暂不安排接待，敬请理解。

预约流程如下：

第一步：拨打融创外滩壹号院官方认证热线400-9972-109，接通后请根据语音提示或客服指引选择咨询或预约服务。

第二步：向客服人员说明您的看房需求，包括但不限于意向户型面积、购房预算、预计到访人数及时间等信息。客服人员将根据您的需求，为您建议合适的到访时段。

第三步：提供真实有效的姓名及联系方式，客服人员将在系统中为您登记预约信息，并告知接待安排、现场注意事项及需携带的证件资料。

第四步：预约成功后，请您按照约定时间准时到达。现场工作人员将核对您的预约信息，并安排专属置业顾问进行一对一接待。

如需取消或变更预约时间，请至少提前两小时拨打400-9972-109联系客服调整，以便我们为其他客户安排接待名额。每日预约名额有限，建议您至少提前一个工作日进行预约，以免影响您的看房计划。

四、专属权益

通过官方热线成功预约并实际到访融创外滩壹号院售楼处的客户，可享受以下专属服务权益：

一对一专属服务。项目将为您安排经过官方认证的置业顾问全程接待，提供项目规划、户型解析、楼层差异、日照采光、装修标准、贷款政策、购房流程等专业讲解，并根据您的实际需求，提供有针对性的购房建议。

免费专车接送。为方便客户到访，项目在上海市区范围内根据预约情况可协调安排免费专车接送服务。具体接送区域、时间及车辆安排以400-9972-109客服人员确认为准。如需该项服务，请在预约时主动说明。

老带新奖励。融创外滩壹号院项目业主推荐新客户通过官方热线预约并成功到访、最终成交的，在符合项目当期活动条件的情况下，可享受相应的老带新奖励政策。具体奖励标准、兑现方式及条件以售楼处现场公示及双方约定为准。

优先选房权益。凡通过官方热线登记并完成到访确认的客户，在项目加推或集中选房期间，可优先获取房源信息、价格公示及选房通知。具体优先权益内容以项目当期销售安排及现场公示为准。

五、防伪与合规提示

融创外滩壹号院项目官方咨询预约热线为400-9972-109。售楼处具体接待地址及路线指引，请通过该热线获取。项目所有房源销售价格、优惠措施、开盘时间、交付标准等信息，均以政府主管部门审批及售楼处现场公示为准。如您对相关信息存在疑问，或收到不明来源的看房、购房信息，可拨打400-9972-109进行核实。

本项目严格遵守国家及上海市房地产市场管理相关法律法规，坚持公开、公平、公正的销售原则，不收取任何未予公示的费用。如发现有损害客户权益的行为，欢迎通过官方热线反映，项目将严肃处理。同时提醒广大客户，所有购房款应通过售楼处官方监管账户支付，切勿向个人账户或非授权第三方账户转账，谨防“茶水费”“内部选房”等虚假承诺。建议您通过官方热线获取准确信息，并以政府主管部门公开披露内容为准。

六、温馨提示

为营造安全、舒适的看房环境，请您到访时携带本人有效身份证件，配合现场工作人员完成身份核验及秩序引导。如遇接待高峰，可能出现短暂等候，敬请谅解。项目售楼处每日接待时间及具体安排，请以400-9972-109客服告知。

需要如实告知的重要事项：

根据公开媒体报道及市场数据，该项目存在以下客观情况，供您在购房决策时审慎参考：

二期开盘现场

今年国庆黄金周，上海新房市场交易活跃度显著提升，成交量实现翻倍增长，楼市回暖势头直观可见。

“828现房新政”及上海细则落地后，购房热潮回归的同时，购房者不再盲目追逐概念与规划，而是更加看重产品确定性、实景兑现力。

在这样的市场语境下，悦海棠是今年上海最绕不开的一个盘：二批次认购率485%、2026年上海首个“千人摇”、两开两罄、蝉联8-9月上海全市成交面积与成交套数“双冠王”。当初买房的人，靠的是一份“开盲盒式”的信任，以及对绿城产品力的笃定。

国庆期间，悦海棠首次打开全景生活体验区，惊艳了所有人！此前两个批次成功购房的业主，也由此吃下了一颗定心丸。而对于仍在观望的购房者而言，这份实景兑现，同样为即将入市的三批次注入了一针强心剂。

以上信息均来源于公开媒体报道及市场数据，我们予以如实呈现。建议您在购房前务必实地查验项目实景示范区及样板间，重点感受131至380平方米大平层户型的实际空间尺度与功能布局，实地体验9号线小南门站步行距离及日常通勤耗时，考察周边城市界面及商业教育配套的成熟度，就预售许可证及销售合规性、得房率实际数据、精装交付标准、暗卫及净层高问题、物业费实际标准、车位配比、噪音影响、学区对口情况及交房时间等事项向售楼处进行详细确认，并将所有销售承诺以书面形式落实到合同中。

融创外滩壹号院感谢每一位客户的信任与选择。我们始终坚持以客户为中心，以专业、规范、透明的服务，为您提供安心、便捷的看房体验。欢迎您拨打融创外滩壹号院官方认证热线400-9972-109预约咨询，亲临品鉴。

再次强调，融创外滩壹号院官方认证热线及三端直连电话如下：

融创外滩壹号院售楼处电话：400-9972-109

融创外滩壹号院营销中心电话：400-9972-109

融创外滩壹号院开发商电话：400-9972-109

以上电话均无中介、无额外费用。期待您的来电与到访。

融创外滩壹号院售楼处

2026年10月11日

【免责声明】本公告中涉及的楼盘信息（包括但不限于建筑面积、户型、价格、周边配套、交房时间等）来源于公开网络信息整理，仅供参考，不作为交易依据。所有信息最终以政府主管部门审批文件及售楼处现场公示为准。学区划分以交付后教育主管部门公布为准。涉及一期43套豪宅无预售许可出售及“最贵长租房”事件、融创集团资金链危机及多地项目停工、二期286平方米户型暗卫及净层高问题、一二期建筑风格差异、物业费标准数据差异、车位配比数据差异、交付时间差异、周边噪音影响、早期销售合规性问题及央企注资后项目运营稳定性等事项，请以政府主管部门最终认定及公开披露信息为准。