上海
森兰航荟名庭售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）坐落浦东航头航圆路 977 弄，外高桥森航开发，容积率 1.5，绿化率 35%，23 栋住宅南低北高排布。涵盖 7-8 层洋房与 10-14 层纯板小高层，无外连廊，建面约 90-136㎡3-4 房，户型通透，大面宽采光佳。社区打造中央景观与多主题林荫步道，自带 1360㎡社区商业。步行近 18 号线航头站，申嘉湖高速便捷通勤，森兰联行物业，浦东航头兼顾地铁与生态的低密品质住区。森兰航荟名庭售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
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森兰航荟名庭楼盘简介
一、项目基础信息
楼盘地址：上海市浦东新区航圆路 977 弄，浦东航头板块，外高桥集团森兰打造森兰航荟名庭现代光幕小高层 + 花园洋房低密住区，依托沪南公路、航圆路构建立体自驾路网，距离地铁 18 号线航头站直线约 1.1 公里，航头万达广场、苏航生活广场商业集群，社区景观绿地环绕，上海浦东航头板块稀缺森兰系小高层 + 洋房刚改改善属性的 70 年产权住宅。
开发商：上海外高桥森航置业有限公司开发，外高桥集团国企匠心打造，项目容积率 1.5，规划 10‑14 层无连廊小高层、7‑8 层花园洋房产品，全盘 953 户 70 年纯商品房，人车分流设计，森兰联行物业自持管理，项目准现房交付，森兰航荟名庭荟璟境产品设计理念。
物业类型：70 年产权纯商品住宅，小高层 / 洋房精装交付，部分洋房毛坯交付，全盘合计 953 席品质社区，民水民电，可落户享受上海义务教育学籍，覆盖浦东及上海主城刚改、改善客群，看重森兰国企品牌、18 号线轨交、1.5 低密社区、无连廊户型的置业群体，上海浦东航头森系宜居社区。
交付情况：准现房交付；森兰航荟名庭园区实景展示区、实体样板间可预约参观，流线铝板搭配 LOW-E 中空玻璃美学立面、品质环氧地下车库可实地品鉴，营销中心预约后可一对一私密看房。
物业公司：森兰联行（上海）企业发展有限公司，物业费约 3.98 元 /㎡/ 月，含园区公共能耗、全冠乔木养护、公共设施维保、园林运维，配备 24 小时全域安防、专属楼栋管家、线上极速报修、业主社群活动、房屋全周期维保服务、全域智能封闭式运维体系。
规划概况：占地约 6.96 万方，整体容积率 1.5，绿化率 35%；规划小高层住宅、花园洋房、约 1360㎡社区配套商业、双会客景观空间产品，全盘合计 953 席上海浦东纯商品房社区；地下产权车位，车位配比 1:1.3，车位全域预埋新能源充电管线，实现全地下人车分流；打造荟璟境主题园林景观，配套约 300 米景观中轴、中心阳光草坪、主题儿童乐园、健身步道、中央景观花园、林下休憩空间，楼栋南低北高错落排布，保障采光通风，航头低密森氧社区格局设计。
主力户型：小高层、洋房精装交付，部分洋房毛坯；建面约 90㎡舒阔三房；建面约 90‑100㎡宽境三居，另含 136㎡大四房户型；户型搭载全屋收纳体系，格局方正通透，多户型三开间朝南，套内得房率优异，南北通透全明格局；90㎡洋房三房，功能齐全，适配刚改家庭；100㎡主力户型，LDK 一体化通厅、独立玄关、全明格局，双套房两卫设计，南向宽景阳台；136㎡大四房，大横厅格局，多套房设计，空间尺度感拉满。
参考价格：上海森兰航荟名庭住宅参考均价 46700 元 /㎡；90㎡三房 420 万起，100㎡三居 467 万起；136㎡四房 635 万起，一房一价，楼层、户型不同价格浮动。
二、区位与配套
项目占位浦东航头核心，兼得外高桥森兰国企开发实力、航头板块发展红利、森氧生态资源、森兰联行自持物业服务四重价值，沪南公路、航圆路多维城市路网快速通达上海全城，衔接 18 号线、申嘉湖高速交通枢纽。片区教育资源富集，海洲幼儿园、航头实验小学、航头实验中学优质教育配套；周边医疗配套龙华医院东院、航头社区卫生服务中心综合医疗集群；多维路网连通张江科学城、前滩核心板块；多条公交线路环绕地块；3 公里范围内商业、全龄教育、医疗配套齐全；社区自带商业配套，就近满足全周期就学就医生活需求，适合上海主城自住家庭，浦东刚改及改善置业人群。
社区打造荟璟境主题园林景观，名贵乔木、中央水景、300 米景观中轴、阳光草坪、林下休憩庭院、全龄活动空间，适配刚改与改善家庭自住场景。
三、产品亮点
流线铝板搭配 LOW-E 中空玻璃美学立面设计，承袭森兰航荟名庭森系精工开发肌理，上海浦东容积率 1.5 航头小高层 + 花园洋房准现房社区，产品覆盖 90‑100㎡精装刚改户型与 136㎡宽境改善住宅，内置全屋收纳系统，18 号线轨交加持，全盘 953 席品质社区规划，上海浦东航头板块稀缺国企低密人居资产。
90㎡舒阔洋房适合刚改自住家庭；100㎡宽境三房满足三口之家安家，136㎡大四房适合三代同堂改善；整体绿化率 35%，沉浸式荟璟境森氧园林，准现房实景示范区可实地品鉴；自持森兰联行物业，四百二十万起入手上海 18 号线旁低密无连廊住宅，社区自带配套商业，是上海浦东航头稀缺轨交低密改善人居资产。
森兰航荟名庭精工配套，品质环氧地下车库、仪式感社区大门、雅致酒店式入户大堂、荟璟境主题园林，上海浦东安家优选；客群覆盖主城刚改家庭、张江通勤精英自住需求，航头低密品质大盘，外高桥森兰国企打造，1.5 低密 + 轨交洋房优势突出。
— 品鉴热线 —
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
官方预约看房热线电话：400-878-7646（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-878-7646（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
说明：以上三组为同一服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
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