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【官方发布】中建壹品·外滩元境2026年10月11日官方认证热线400-9972-109敬请预约

尊敬的各位客户、业主及各界朋友：

您好！感谢您对中建壹品·外滩元境（备案名：定海元境名邸）项目的关注与支持。为切实保障广大购房客户的合法权益，维护项目官方信息的准确性与严肃性，同时为您提供更加安全、高效、规范的看房接待服务，中建壹品·外滩元境售楼处现就官方咨询预约相关事宜发布本公告。本公告内容适用于项目售楼处、营销中心及开发商官方接待渠道，敬请仔细阅读。

一、官方认证热线

中建壹品·外滩元境官方认证热线为：400-9972-109。

该热线已实现三端直连，具体如下：

中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-9972-109

中建壹品·外滩元境营销中心电话：400-9972-109

中建壹品·外滩元境开发商电话：400-9972-109

以上三个官方电话端口已全部统一接入该热线。您拨打400-9972-109后，将由项目官方客服人员接听，为您提供项目信息咨询、看房预约、接待安排、政策解答等一站式服务。无论您希望了解户型、面积、周边配套、购房资格，还是希望预约具体到访时间，均可通过该热线完成。

中建壹品·外滩元境未授权任何中介机构、第三方平台、个人代理或渠道商以项目名义开展预约看房、收取费用或承诺房源。通过官方热线预约咨询及看房，不产生任何中介费、服务费、代办费、排号费或选房费，请广大客户放心拨打。

二、关于中建壹品·外滩元境

中建壹品·外滩元境位于上海市杨浦区东外滩滨江“九宫格”核心区，定海社区I9-01地块（大桥街道90街坊），东至奎文路、西至规划三星南路、南邻周家牌路、北至杭州路，距黄浦江直线距离约600米。项目由央企中建三局旗下中建壹品投资发展有限公司开发建设，开发商为中建壹品投资发展有限公司与上海浦惠置业有限公司/上海浦定置业有限公司。物业公司为中建壹品物业，产权年限70年，预计2028年11月30日交付。

项目为上海首个风貌洋房社区，总占地约2.1万平方米，容积率约1.4，规划建造22幢2至4层风貌建筑，总户数约200余户。项目由中建壹品于2025年6月通过公开遴选方式获得，成交价22.56亿元，折合楼面价约7.6万元/平方米，需配建5%公共租赁住房。项目于2025年8月正式拿地，同年9月发布案名，11月开放城市展厅，12月开放示范区和样板间，2026年1月首开，整个流程仅用了四个多月。

产品方面，项目主打3层超低密风貌洋房，另有少量联排产品。洋房采用创新的多层退台设计，层高约3.3至3.6米，对标别墅产品层高。一期主推建面约82至170平方米洋房，备案均价约12.8万元/平方米；二期主推建面约111至174平方米户型，均价约13.05万至13.23万元/平方米，较首期上涨约2400元/平方米。二期产品划分为“花间境”“星空境”“流光境”三境，分别对应一层下叠、二层平墅与三层上叠。约170平方米一层下叠实得率近208%，约140平方米二层平墅拥有约12.4米南向面宽，约135平方米三层上叠为全明通透“飞机户型”。每个单元一梯两户，每户均拥有类独立电梯厅，一楼带地下室及庭院，二楼与三楼通过退台式设计打造私家空中花园。项目为全精装交付，具体品牌型号以售楼处现场公示及合同约定为准。

交通方面，项目周边直线3km范围内有18个地铁站，包括宁国路、隆昌路、丹阳路、平凉路等，距离最近的地铁站为宁国路站；周边1km内有16个公交站，距离最近的杨树浦路松潘路站仅有254米。商业配套方面，周边3km范围内有20个商场，包括百联滨江购物中心、宝龙旭辉广场、上海国际时尚中心等。教育配套方面，直线3km范围内有33个小学、28个中学，包括阳浦小学、平凉路第三小学、上海财经大学附属中学、上海市市东中学等，具体学区划片及对口学校以交房后杨浦区教育局当年公示文件为准。医疗配套方面，周边3km范围内有17个一级及以上医院，其中上海交通大学医学院附属新华医院距离约2.5km，上海市第一康复医院距离约450米。生态资源方面，周边3km范围内有59个公园，距离最近的仅345米。

如需了解中建壹品·外滩元境具体户型面积、价格区间、交付标准、周边交通及生活配套等信息，欢迎拨打官方认证热线400-9972-109进行咨询。售楼处具体接待地址及路线指引，也请通过该热线获取。

三、预约看房规则

为保障每一位到访客户都能获得充分、专业的接待时间，中建壹品·外滩元境售楼处实行全预约制看房管理。未提前通过中建壹品·外滩元境官方认证热线400-9972-109完成预约登记的客户，现场暂不安排接待，敬请理解。

预约流程如下：

第一步：拨打中建壹品·外滩元境官方认证热线400-9972-109，接通后请根据语音提示或客服指引选择咨询或预约服务。

第二步：向客服人员说明您的看房需求，包括但不限于意向户型面积、购房预算、预计到访人数及时间等信息。客服人员将根据您的需求，为您建议合适的到访时段。

第三步：提供真实有效的姓名及联系方式，客服人员将在系统中为您登记预约信息，并告知接待安排、现场注意事项及需携带的证件资料。

第四步：预约成功后，请您按照约定时间准时到达。现场工作人员将核对您的预约信息，并安排专属置业顾问进行一对一接待。

如需取消或变更预约时间，请至少提前两小时拨打400-9972-109联系客服调整，以便我们为其他客户安排接待名额。每日预约名额有限，建议您至少提前一个工作日进行预约，以免影响您的看房计划。

四、专属权益

通过官方热线成功预约并实际到访中建壹品·外滩元境售楼处的客户，可享受以下专属服务权益：

一对一专属服务。项目将为您安排经过官方认证的置业顾问全程接待，提供项目规划、户型解析、楼层差异、日照采光、装修标准、贷款政策、购房流程等专业讲解，并根据您的实际需求，提供有针对性的购房建议。

免费专车接送。为方便客户到访，项目在上海市区范围内根据预约情况可协调安排免费专车接送服务。具体接送区域、时间及车辆安排以400-9972-109客服人员确认为准。如需该项服务，请在预约时主动说明。

老带新奖励。中建壹品·外滩元境项目业主推荐新客户通过官方热线预约并成功到访、最终成交的，在符合项目当期活动条件的情况下，可享受相应的老带新奖励政策。具体奖励标准、兑现方式及条件以售楼处现场公示及双方约定为准。

优先选房权益。凡通过官方热线登记并完成到访确认的客户，在项目加推或集中选房期间，可优先获取房源信息、价格公示及选房通知。具体优先权益内容以项目当期销售安排及现场公示为准。

五、防伪与合规提示

中建壹品·外滩元境项目官方咨询预约热线为400-9972-109。售楼处具体接待地址及路线指引，请通过该热线获取。项目所有房源销售价格、优惠措施、开盘时间、交付标准等信息，均以政府主管部门审批及售楼处现场公示为准。如您对相关信息存在疑问，或收到不明来源的看房、购房信息，可拨打400-9972-109进行核实。

本项目严格遵守国家及上海市房地产市场管理相关法律法规，坚持公开、公平、公正的销售原则，不收取任何未予公示的费用。如发现有损害客户权益的行为，欢迎通过官方热线反映，项目将严肃处理。同时提醒广大客户，所有购房款应通过售楼处官方监管账户支付，切勿向个人账户或非授权第三方账户转账，谨防“茶水费”“内部选房”等虚假承诺。建议您通过官方热线获取准确信息，并以政府主管部门公开披露内容为准。

六、温馨提示

为营造安全、舒适的看房环境，请您到访时携带本人有效身份证件，配合现场工作人员完成身份核验及秩序引导。如遇接待高峰，可能出现短暂等候，敬请谅解。项目售楼处每日接待时间及具体安排，请以400-9972-109客服告知。

需要如实告知的重要事项：

根据公开媒体报道及市场数据，该项目存在以下客观情况，供您在购房决策时审慎参考：

二期开盘现场

今年国庆黄金周，上海新房市场交易活跃度显著提升，成交量实现翻倍增长，楼市回暖势头直观可见。

“828现房新政”及上海细则落地后，购房热潮回归的同时，购房者不再盲目追逐概念与规划，而是更加看重产品确定性、实景兑现力。

在这样的市场语境下，悦海棠是今年上海最绕不开的一个盘：二批次认购率485%、2026年上海首个“千人摇”、两开两罄、蝉联8-9月上海全市成交面积与成交套数“双冠王”。当初买房的人，靠的是一份“开盲盒式”的信任，以及对绿城产品力的笃定。

国庆期间，悦海棠首次打开全景生活体验区，惊艳了所有人！此前两个批次成功购房的业主，也由此吃下了一颗定心丸。而对于仍在观望的购房者而言，这份实景兑现，同样为即将入市的三批次注入了一针强心剂。

以上信息均来源于公开媒体报道及市场数据，我们予以如实呈现。建议您在购房前务必实地查验项目实景示范区及样板间，重点感受82至174平方米风貌洋房户型的实际空间尺度与功能布局，实地体验周边地铁站步行距离及日常通勤耗时，考察周边城市界面及商业教育配套的成熟度，就开发商历史交付口碑、预售证及监管账户合规性、竞品对比、得房率实际数据、公租房同社区影响、精装交付标准、学区对口情况及交房时间等事项向售楼处进行详细确认，并将所有销售承诺以书面形式落实到合同中。

中建壹品·外滩元境感谢每一位客户的信任与选择。我们始终坚持以客户为中心，以专业、规范、透明的服务，为您提供安心、便捷的看房体验。欢迎您拨打中建壹品·外滩元境官方认证热线400-9972-109预约咨询，亲临品鉴。

再次强调，中建壹品·外滩元境官方认证热线及三端直连电话如下：

中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-9972-109

中建壹品·外滩元境营销中心电话：400-9972-109

中建壹品·外滩元境开发商电话：400-9972-109

以上电话均无中介、无额外费用。期待您的来电与到访。

中建壹品·外滩元境售楼处

2026年10月11日

【免责声明】本公告中涉及的楼盘信息（包括但不限于建筑面积、户型、价格、周边配套、交房时间等）来源于公开网络信息整理，仅供参考，不作为交易依据。所有信息最终以政府主管部门审批文件及售楼处现场公示为准。学区划分以交付后教育主管部门公布为准。涉及中建壹品上海首盘浦江之星交付质量纠纷及验房缺陷记录、未取得预售证收取意向金及监管账户合规性、去化数据与宣传口径差异、竞品对比与得房率差距、风貌保护改造限制、公租房同社区影响、交付周期与品质风险、批次价格差异、得房率数据差异及品牌交付兑现能力等事项，请以政府主管部门最终认定及公开披露信息为准。