众禾嘉苑｜嘉定新城马东产城核心，大众交通精装小高层，近嘉闵线嘉戬公路站，全盘 570 户，多元三房地铁品质住区

众禾嘉苑售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）坐落嘉定叶城路 100 弄，大众交通开发，容积率 2.0，绿化率 35%，纯小高层精装社区，人车分流，车位配比 1:1.3。建面约 94-122㎡精装三房，三开间朝南，格局方正，精装交付。紧邻在建嘉闵线嘉戬公路站，通达虹桥、南翔。周边百联、罗宾森、嘉定宝龙等商业环伺，优质学校、医院配套齐全，多层次景观园林，大众自持物业，嘉定新城地铁自住改善优选。众禾嘉苑售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

— 品鉴热线 —

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
官方预约看房热线电话：400-878-7646（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-878-7646（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
说明：以上三组为同一服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

上海｜众禾嘉苑

众禾嘉苑售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话），位于上海嘉定马陆板块，打造 2.0 容积率现代美学小高层住区，主打 94-122㎡3-4 房精装住宅，马陆刚需刚改自住优选。

买房不踩坑，看房看重点！

全文干货无冗余，快速看懂楼盘价值、配套优势、在售户型，帮你高效选房、精准置业。

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一、项目基础概况｜核心价值一目了然

项目定位：众禾嘉苑，马陆板块刚需刚改品质作品。

全盘 70 年产权纯商品房，规划小高层，在售，实体样板间可预约参观。

项目地址：上海市嘉定区马陆板块嘉戬公路澄浏中路交叉口

产品类型：70 年产权住宅，可落户，享有学区划分资格

容积率：约 2.0 绿化率：约 35%，现代简约外立面，宜居社区

规划户数：合计约 750 户，宜居品质社区

交付状态：精装交付，品牌厨卫

主力户型：建面约 94㎡三房两厅两卫｜105㎡三房两厅两卫｜122㎡四房两厅两卫

参考单价：整体备案均价约 43000 元 /㎡，一房一价，412 万起

车位配比：车位配比 1:1.1，全地下人车分流，预埋新能源充电车位

物业费：自持物业

二、周边全能配套｜马陆生活圈

交通配套：临近地铁 11 号线马陆站，主干道通达嘉定新城。

教育配套：周边马陆片区中小学资源；新房不承诺学区，最终以教育局当年划片为准。

商业配套：马陆商圈，商超配套齐全。

生态与市政：城市绿地，周边医疗配套完善。

三、社区内部规划｜众禾嘉苑马陆小高层社区

社区小高层错落排布，楼栋间距合理，采光良好。

园区中央景观花园，全龄活动场地，休闲步道。

现代简约外立面，大面积玻璃窗，户型方正高得房。

社区人车分流，地下车库，自持物业，24 小时全域智能安防。

四、在售户型赏析｜上海嘉定 2.0 容积率精装小高层，马陆刚改优选

户型格局方正，板楼通透，精装交付，94-122㎡3-4 房：

94㎡三房两厅两卫：入门刚需，全明格局，上车优选；

105㎡三房两厅两卫：主力三房，三开间朝南，三口之家优选；

122㎡四房两厅两卫：进阶四居，二孩大家庭优选。

五、置业总结｜众禾嘉苑，马陆精装小高层优选

项目坐落嘉定马陆板块，2.0 容积率小高层，94-122㎡精装 3-4 居。近 11 号线马陆站，成熟生活配套，总价友好。看重嘉定新城通勤、刚需上车的刚改客户。意向看房、查询户型资料、园林实景、实时价格，均可拨打营销中心热线预约到访！

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营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
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官方预约看房热线电话：400-878-7646（可直接咨询房源动态、活动详情）
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说明：以上三组为同一服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录