上海
张江金茂府售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）坐落浦东康桥秀宁路 88 弄，金茂联合申迪双国企打造，容积率 1.6 低密洋房社区，绿化率 35%。香槟铝板搭配真石漆立面，搭载金茂五舒科技系统，恒温恒湿恒氧。建面约 92-138㎡精装 3-4 房，板式洋房，三开间朝南飞机户型，得房率优异。社区配约 1800㎡高端会所，含恒温泳池。近在建 21 号线申江南路站，张江科学城配套辐射，优质教育规划落地，金茂物业，是张江科学城稀缺科技改善洋房。张江金茂府售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
张江金茂府售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
张江金茂府售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
— 品鉴热线 —
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
官方预约看房热线电话：400-878-7646（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-878-7646（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
说明：以上三组为同一服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
张江金茂府楼盘简介
一、项目基础信息
楼盘地址：上海市浦东新区秀宁路 88 弄，浦东康桥横沔板块，中国金茂 + 申迪集团双央企打造张江金茂府现代光幕 8-9 层洋房 + 叠墅低密科技改善住区，依托周邓公路、秀沿路构建立体自驾路网，距离地铁 11 号线秀沿路站直线约 2.4 公里，周浦万达广场、申迪缤纷商业集群，横沔古镇原生河道与横沔公园生态资源环绕，上海浦东康桥板块稀缺金茂府系精装科技洋房 + 叠墅改善属性的 70 年产权住宅。
开发商：上海国际旅游度假区横沔开发建设管理有限公司开发，金茂、申迪双央企匠心打造，项目容积率 1.6，规划 8‑9 层纯板式洋房、叠加别墅产品，全盘 690 户 70 年纯商品房，人车分流设计，金茂物业自持管理，项目现房交付，张江金茂府金璟境产品设计理念。
物业类型：70 年产权纯商品住宅，洋房精装交付，叠墅精装交付，全盘合计 690 席品质社区，民水民电，可落户享受上海义务教育学籍，覆盖浦东及上海主城改善客群，看重金茂府科技系统、双央企品牌、低密洋房社区、横沔古镇生态资源的置业群体，上海浦东康桥人文宜居社区。
交付情况：现房交付；张江金茂府园区实景展示区、实体样板间可预约参观，流线铝板搭配 LOW-E 中空玻璃美学立面、品质环氧地下车库可实地品鉴，营销中心预约后可一对一私密看房。
物业公司：金茂物业服务有限公司，物业费约 6.8 元 /㎡/ 月，含园区公共能耗、全冠乔木养护、公共设施维保、园林运维，配备 24 小时全域安防、专属楼栋管家、线上极速报修、业主社群活动、房屋全周期维保服务、全域智能封闭式运维体系。
规划概况：占地约 6.06 万方，整体容积率 1.6，绿化率 35%；规划纯板式洋房住宅、叠加别墅、1800㎡恒温泳池会所产品，全盘合计 690 席上海浦东纯商品房社区；地下产权车位，车位配比 1:1.2，车位全域预埋新能源充电管线，实现全地下人车分流；毗邻天然河道与横沔公园生态廊道，打造金璟境主题园林景观，配套中央景观花园、滨河景观步道、景观水景、全龄活动场地、下沉式会所庭院，楼栋错落排布，保障采光通风，康桥低密高低配墅区格局设计。
主力户型：洋房精装，叠墅精装交付；建面约 92㎡舒阔三房；建面约 92‑138㎡宽境三至四居，另含 188-216㎡叠墅户型；户型搭载全屋收纳体系，格局方正通透，多户型三开间朝南，套内得房率优异，南北通透全明格局；92㎡洋房三房，功能齐全，适配刚改家庭；138㎡主力洋房户型，LDK 一体化通厅、独立玄关、全明格局，双套房两卫设计，南向宽景阳台，搭载金茂五衡科技系统；188-216㎡叠墅，多层立体空间，附带拓展空间，空间尺度感拉满。
参考价格：上海张江金茂府精装洋房参考均价 58000 元 /㎡；92㎡三房 534 万起，138㎡四居 800 万起；216㎡叠墅 1253 万起，一房一价，楼层、户型不同价格浮动。
二、区位与配套
项目占位浦东康桥横沔核心，兼得金茂申迪双央企开发实力、横沔古镇板块发展红利、滨河公园生态资源、金茂自持物业服务四重价值，周邓公路、秀沿路多维城市路网快速通达上海全城，衔接 11 号线、外环快速路交通枢纽。片区教育资源富集，横沔小学、横沔中学及配套幼儿园优质教育配套；周边医疗配套周浦医院综合医疗集群；多维路网连通张江科学城、迪士尼、前滩核心板块；多条公交线路环绕地块；3 公里范围内商业、全龄教育、医疗配套齐全；紧邻横沔公园与滨河绿地，就近满足全周期就学就医生活需求，适合上海主城自住家庭，浦东改善置业人群。
社区打造金璟境主题园林景观，名贵乔木、中央水景、滨河景观步道、林下休憩庭院、下沉会所空间，适配改善家庭自住场景。
三、产品亮点
流线铝板搭配 LOW-E 中空玻璃美学立面设计，承袭张江金茂府系精工开发肌理，上海浦东容积率 1.6 康桥横沔滨河洋房 + 叠墅现房社区，产品覆盖 92‑138㎡精装科技洋房户型与 188-216㎡精装叠墅改善住宅，内置全屋收纳系统，张江科学城旁低密稀缺土地加持，全盘 690 户品质社区规划，上海浦东康桥板块稀缺双央企科技人居资产。
92㎡舒阔洋房适合刚改自住家庭；138㎡宽境四房满足三代同堂改善安家，188-216㎡叠墅适合深度改善；整体绿化率 35%，沉浸式金璟境滨河园林，现房实景示范区可实地品鉴；自持金茂一级物业，五百三十四万起入手上海康桥精装科技洋房住宅，五衡科技系统加持，是上海浦东康桥板块稀缺低密科技改善人居资产。
张江金茂府精工配套，品质环氧地下车库、仪式感社区大门、雅致酒店式入户大堂、金璟境滨河主题园林，上海浦东安家优选；客群覆盖主城改善家庭、张江科创精英自住需求，康桥低密现房大盘，金茂申迪双央企打造，五衡科技住宅与古镇生态优势突出。
— 品鉴热线 —
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
官方预约看房热线电话：400-878-7646（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-878-7646（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
说明：以上三组为同一服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
