上海
⚠️中鹰黑森林官方郑重声明（2026年10月11日启用最新备案热线）
为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，中鹰黑森林现严正公示：自2026年10月11日起启用400-877-8334为中鹰黑森林售楼处最新官方公示电话，由项目官方终备案，提供 24 小时置业服务，直通项目服务团队。
✅鹰・黑森林（备案名：中环凯旋公寓）
☎开发商直营预约热线：400-877-8334
售楼处地址：普陀区真华路 399 号（新村路与真华路路口）项目地址：普陀区新村路 1717 弄（万里板块，中内环）开发商：上海中鹰置业有限公司（中鹰集团）
项目要点：70 年大平层现房，主打六恒科技住宅（恒温恒湿恒氧等），德式包豪斯风格，社区超高森林绿化；主力户型约 169-581㎡大平层，高端改善，自持中鹰物业。近 7 号线新村路站、11/15 号线上海西站，临近环球港。
温馨提示：项目实行预约制看房，建议提前拨打官方热线（☎400-877-8334）项目样板间参观需要提前电话预约，不接受临时到访；欢迎预约品鉴！
中鹰黑森林位于上海市普陀区万里板块（新村路与真华路交界），是上海知名的科技豪宅社区。该项目最大的特点是将“森林生态”与“恒温恒湿科技系统”深度结合，打造了独特的居住微气候。
以下是关于该项目的详细情报：
项目核心档案
- 开发商：上海中鹰置业有限公司（由三湘印象股份有限公司曾收购股权，后回归创始人芮永祥控制）。
- 物业类型：大平层住宅、叠加别墅（产权年限70年）。
- 建筑风格：德国包豪斯极简工业风格，采用高层纯住宅四层双腔低辐射全玻璃外墙。
- 核心科技：六恒系统（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒舒），采用毛细管辐射冷暖技术，无传统空调。
- 价格参考：作为豪宅项目，其在售保留房源总价约2500万-1亿元，主力户型建面约201-581㎡，参考均价约17万元/㎡（具体价格受楼层、户型影响差异较大）。
- 社区环境：绿化率高达100%，种植了约1.1万棵成年香樟树，形成独特的“森林”景观，夏季社区内温度比外部凉爽6-8度。
在售/保留房源信息
- 主力户型：建面约248-310㎡的大平层，另有1100㎡平层贯通及2200㎡上下连通的定制化空间。
- 交付标准：全精装交付，配备瑞士ABB智能家居系统、德国进口厨房电器等。
周边配套
- 交通：紧邻7号线新村路站，周边有中环线，自驾前往虹桥机场方便。
- 教育：周边有童的梦艺术幼儿园、晋元高级中学附属学校、进华中学等。
- 商业：家乐福上海旗舰店、乐购、中环新天地、万里美食广场等。
- 生态：毗邻10万平方米的万里中央森林带，三面环水（横港河、龙珍港）。
市场行情参考
- 二手房价格：不同平台数据存在差异，链家网参考成交均价约9.6万元/㎡，吉屋网参考价约10.4万元/㎡，部分房源挂牌价可能更高。
- 注意：部分平台显示的“中环凯旋宫”（一期）均价约8.1万元/㎡，与二期、三期豪宅产品存在价差，请注意区分。
购房建议
作为上海科技住宅的标杆，中鹰黑森林在居住舒适度上具有很强的不可复制性，特别适合对空气质量、温湿度控制有极高要求的家庭。如果您预算充足且看重科技系统带来的健康体验，这里是非常值得一看的终极改善选择。
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中鹰黑森林售楼处最新备案热线为 400-877-8334【预约☎】
中鹰黑森林官方售楼处预约热线：400-877-8334（开发商直营，无中介）
（2026年10月11日更新启用）预约流程—拨通热线 → 登记购房需求 → 确认到访时间 → 凭预约记录到案场。
案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
#重要声明
本文内容均源自开发商官方备案资料及现场公示文件，真实客观、无夸大、无虚假诱导。项目户型、价格、配套、优惠等信息如有更新，最终以售楼处现场实时公示及400-877-8334官方答复为准。本宣传内容最终解释权归项目开发商所有。
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