辽宁
10月10日，在阿里拍卖上，崇左市龙州县迎来了一宗非常抢手的房子拍卖，一栋位于龙州县龙州镇龙夏路检察干警住宅小区19号不动产及附属建筑物（不在产权范围内）等被拍卖。此次拍卖的是一栋私人自建房，属于联排楼房中的边户，户型不错。房子还是非常庞大的，一共有6层，房屋建筑面积达到了771.3平方米，房子还配备有一部电梯。这房子存在一些加建部分，不过都是比较简易结构的建筑物，经测绘，一层无证部分砖木房（彩钢棚顶）建筑面积为20.38平方米（原为通道，后加建形成）、屋面简易钢棚房为101.58平方米、酒店一层雨篷3.63平方米。房子现在不是用来自住的，而是出租给别人开了一家酒店，租期到2033年1月份才到期，租金一年6万元。
此次拍卖，起拍价为84.6603万元，拍卖开始后，吸引了8个人报名竞拍，原本拍卖是有两个优先购买权的人，一个是租客，一个是房屋产权共有人，不过两个优先购买权人都没有报名参加竞拍。竞拍还是相当激烈的，原本上午十点结束的拍卖，最后延时竞拍到下午三点才结束，延时竞拍了5个小时，8个人一共出价了148次才结束，最终房子以131.4603万元成交，成交价比起拍价高出了46.8万元。不过按照建筑面积计算，成交单价只有1704元/平方米，不到2000元一平，似乎也挺便宜的。
从位置来看，这栋自建房在龙州县城，位置非常好，地处新县城中心繁华地段，就在主干道龙锦大道东侧，距离龙州起义纪念馆、南宁百货、龙州县体育馆都是非常近。
目前这栋自建房出租给别人做酒店，一年租金6万元，按此租金计算，131.4603万元买下这栋房子，靠收租金年投资回报率只有3.7%左右，不算很高，但是比把一百多万元存银行吃利息高多了。而且租期到了以后，说不定租金还得涨，或者租期到了不续租，自己经营也可以。
所以，对于龙州县这样一栋自建房拍卖，大家觉得131.4603万元的价格如何呢？
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
