上海
中建御璟园售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）坐落奉贤新城上海之鱼湖畔路 500 弄，中建东孚央企打造，容积率仅 1.2，绿化率 35%，高低配社区，涵盖洋房、叠加与联排。洋房建面约 99-165㎡精装 3-4 房，板式通透，配备三大件；叠墅联排户户带私庭与地下拓展空间。东临金汇港，直面上海之鱼湖景。近 5 号线金海湖站，龙湖天街、百联南桥环伺，中建物业，奉贤新城稀缺湖景低密人居作品。中建御璟园售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
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在上海奉贤新城置业板块，上海之鱼湖畔，坐拥稀缺湖景生态资源，是奉贤新城核心的低密改善住区。央企中建东孚打造的中建御璟园，融合洋房、叠加别墅与联排产品，容积率低、景观品质出众，是奉贤改善家庭重点关注的湖居项目。
如果你计划在奉贤新城寻找兼顾生态与品质的低密住宅，不妨静下心来了解这个项目。
一、中建御璟园基础概况
中建御璟园坐落于上海市奉贤区湖畔路与清朗路交汇处，湖畔路 500 弄，由上海中建申拓投资发展有限公司开发，中建东孚央企开发，工程管控严格，交付保障可靠。项目总占地约 8.74 万㎡，总建面约 10.49 万㎡，规划多栋花园洋房、叠加别墅与联排，全盘合计 1050 户，纯商品房社区，圈层纯粹。车位总计 980 个，车位配比约 1:1.2，社区人车分流，预留新能源充电车位。项目容积率仅约 1.2，绿化率约 35%，物业为中建自持中建物业，提供精细化高端社区服务。
项目为 70 年产权住宅，预计 2026 年 9 月交付。主力户型建面约 99-165㎡洋房、叠墅，以及 200㎡以上联排产品，覆盖刚改到高阶墅居多元需求。
二、中建御璟园核心卖点
其一，央企中建东孚开发 + 中建自持物业，央企实力雄厚，工程品质可控，后期社区运维稳定。
其二，超低密湖居社区，容积率仅 1.2，南低北高布局，楼栋间距宽敞，更多土地留给景观绿化，居住静谧舒适。
其三，紧邻上海之鱼，双面临水，坐拥城市湖景资源，周边公园集群环绕，生态优势突出。
其四，丰富产品矩阵，花园洋房、叠加别墅、联排可选，洋房精装交付，叠墅、联排拥有庭院、地下室、露台等拓展空间。
其五，沉浸式园林景观，打造多主题景观节点、休闲步道，归家仪式感强，适配全年龄段业主休闲需求。
三、中建御璟园周边配套
板块属于奉贤新城核心，生态资源突出，配套持续完善。
交通方面，湖畔路、湖堤路等新城主干道环绕，自驾出行便捷；临近 5 号线金海湖站，多条公交站点分布，公共出行选择丰富。商业方面，3 公里范围内奉贤天街、美谷美购广场等商业体聚集，购物、餐饮、休闲娱乐一站式满足，社区周边沿街底商充足，满足日常消费。教育资源上，周边分布多所幼儿园、中小学，基础教育资源齐全，适配有就学规划的家庭。医疗配套，靠近上海市奉贤区中心医院，综合性医疗机构，日常体检、就医问诊便捷。生态休闲方面，项目毗邻上海之鱼，周边青年艺术公园、雕塑艺术公园等众多绿地环绕，环湖慢跑、亲子露营都有好去处。
四、中建御璟园户型解析
项目包含花园洋房、叠加别墅、联排三类改善产品，空间尺度优秀。
建面约 99㎡三室两厅两卫洋房，入门改善户型，格局方正，三开间朝南，主卧独立套房，全明厨卫，适合三口之家自住。建面约 133㎡四室两厅两卫洋房，洋房热门户型，横向宽厅，客餐厅连通阳台，可预留独立书房空间，二孩家庭居住舒适。建面约 165㎡叠加别墅四室两厅三卫，上下叠布局，多套房设计，拓展空间丰富，私密性强。建面约 200㎡+ 联排别墅四室多卫，高阶墅居产品，自带庭院与挑高地下室，大面积露台，可改造影音室、茶室，适合追求墅居体验的三代同堂家庭。洋房为精装交付，配备品牌厨卫。
五、中建御璟园综合总结
中建御璟园核心亮点就是央企开发 + 容积率 1.2 超低密 + 上海之鱼湖居。地处奉贤新城核心，紧邻上海之鱼，生态资源稀缺；产品涵盖精装洋房、叠墅、联排，刚改、高阶改善客户均可选择。社区景观层次丰富，中建自持物业加持，居住氛围安静纯粹。适合扎根奉贤新城，看重湖景生态、低密居住环境与央企品质的改善家庭。
如果您正在奉贤看房，中建御璟园值得实地到访品鉴
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