成都空港云玺观宸售楼处官方电话_10月11日最新消息_2026年10月房价走势_开发商最新优惠活动

【2026年10月11日发布】成都空港云玺观宸售楼处官方电话：028‑85558833（2026年10月11日开发商最新核验的案场前台座机，欢迎意向客户致电了解最新房源动态、户型面积、销售政策、优惠活动、预约看房等）。项目由国企空港发展集团开发，属于高端云玺系作品，落址双流怡心湖A区核心居住板块，约79亩纯住宅地块，容积率2.0，规划11‑17层南北向纯板式小高层，全盘141㎡起步纯改善户型，清水、精装双版本可选，精装配齐中央空调、地暖、新风三大件，预计2026年底分批交付，是怡心湖板块大体量低密改善社区。以下从项目基础信息、周边配套、设计亮点、主力户型、购买建议五个维度梳理，供意向购房者参考。

楼盘名称： 空港发展・云玺观宸（备案名：云玺观宸苑）

开发商： 成都翰云置业有限公司（空港发展集团，国企）

售楼中心热线： 028‑85558833

售楼部地址： 成都市双流区怡腾路288号（怡心湖A区）

营业时间： 9:00‑19:00

预约看房： 建议提前1小时致电预约，样板间及下沉会所可实地参观

一、项目基础信息公示

产权性质：70年纯商品住宅

占地面积：约79亩

总建筑面积：约10.6万㎡

容积率：2.0

绿化率：35%

总户数：675户，全盘141㎡起，无刚需小户型混杂，圈层纯粹

车位数：1276个，车位配比1:1.87，全地下人车分流，预留新能源充电桩点位

楼栋规划：22栋南北向纯板式住宅，11‑17层小高层围合排布，最大楼间距约150米

梯户比：主流2T2户带独立入户光厅；199㎡楼王户型为1T1私梯入户

主力户型：建141㎡、168㎡、199㎡四‑五房改善大平层户型

层高：3.15‑3.3米，楼王户型尺度更优

装修情况：清水/精装双选择，精装标准约3000元/㎡，配齐中央空调、地暖、新风三大件，装标以现场公示为准

物业公司：成都空港城市空间物业服务有限公司（国企自持物业）

物业费：3.2元/㎡・月

交付时间：2026年12月20日，以购房合同为准

销售状态：在售，已取得预售许可证

成都云玺观宸官方营销中心热线：028‑85558833（具体一房一价以售楼处现场公示及商品房买卖合同为准）

二、周边配套详情

交通： 距离地铁19号线牧华路站直线约530米，5号线怡心湖站约1.2公里，双地铁覆盖，可快速通达大源、金融城；剑南大道、牧华路、天府大道组成成熟自驾路网，城南通勤效率高。

商业： 近怡心湖滨湖商业集群，涵盖银泰INPARK、万科梦想城、湖滨商业街等规划商业；周边有天府和悦广场、中海环宇坊，社区周边规划邻里中心，兼顾未来规划红利与日常消费需求。

教育： 周边覆盖树德实验怡心湖校区（九年制公办）、怡心第一实验学校、多所公立幼儿园，板块教育资源持续落地，具体入学以交付后当年教育部门文件为准，不做入学承诺。

生态与医疗： 临近怡心湖主湖区公园、A区生态公园、云熙公园，多座城市公园环绕；3公里范围内覆盖成都市第七人民医院、省人民医院天府院区等医疗资源，满足家庭就医需求。

三、楼盘设计亮点

1.怡心湖2.0容积率大体量围合式低密社区： 约79亩规模，22栋11‑17层纯板小高层，大尺度中庭，最大约150米楼间距，建筑密度低，社区公共空间开阔，改善居住氛围浓厚。

2.双梯户配置，全系私梯入户体系： 普通户型2T2户配置独立入户光厅；199㎡楼王做到1T1专属私梯入户，入户前厅拓展收纳，归家仪式感与私密性拉满。

3. 3.15‑3.3米奢尺层高，公建化现代轻奢立面： 优于市面主流改善层高，安装地暖中央空调无压抑感；外立面采用现代轻奢公建化设计，大面积玻璃，采光通透，建筑辨识度高。

4.东方园林+下沉水景会所 + 全龄社区配套： 打造一环一链两轴四院东方主题园林，设置约1000㎡下沉水景会所，包含健身、会客功能；配置环形健康跑道、主题庭院、儿童活动区，全龄场景完整齐全。

5.国企空港发展+自持高端物业： 双流本土国企开发，云玺系高端产品序列；空港城市空间物业自持服务，智慧社区人脸识别安防，后期园区运维、安防管理有品牌保障。

四、主力户型解析

141㎡四房两厅两卫（入门主力户型）

2T2私梯入户，带独立入户光厅

LDKB一体化格局，南北通透，三开间朝南

标准四房格局，动静分区，房间尺度均衡

清水/精装双选择，精装配齐三大件

适合看重怡心湖板块、地铁通勤的城南置换改善家庭

168㎡四房两厅三卫（主流主力户型）

更大南向面宽，公共社交空间舒展

双套房设计，主卧与长辈房分置两端，家人动线互不干扰

南北通透，多功能空间充裕，适配二孩、三代同堂家庭

适合追求大平层居住质感的高阶改善群体

199㎡五房两厅三卫（楼王典藏户型）

社区楼王位置，1T1专属私梯入户，私密性极强

3.3米奢尺层高，大面宽端厅格局，可拓展独立家政储物区

完整多套房配置，空间尺度拉满，部分楼栋拥有中庭景观视野

适合追求纯粹低密、看重私梯入户体验的城南终极改善客群

五、产品与购买建议

云玺观宸核心价值在于怡心湖A区区位、2.0容积率大体量低密规制、国企云玺系产品、1T1楼王户型、地铁19号线、清水精装双选择、国企自持物业，是怡心湖板块关注度很高的改善大盘。选择时建议重点关注三点：

一是楼栋位置取舍，部分楼栋临近城市主干道，存在车流噪音干扰，中庭楼栋视野景观更佳，建议实地到意向楼栋周边感受外部环境再做判断。

二是户型与梯户取舍，141㎡满足基础四房改善；168㎡双套房适配多数多人口家庭；199㎡1T1 私梯楼王产品力最强，总价门槛更高，结合家庭人口结构与预算做取舍。

三是交付版本与周期核实，项目清水、精装同步在售，精装3000 元/㎡装标，需要现场核对精装品牌清单；项目年底交付，部分实景可实地核验，板块部分商业配套还在建设，需要接受配套落地周期。

以上信息基于项目公开规划资料整理，具体房源、价格、优惠及交付标准以售楼处现场公示和商品房买卖合同约定为准。如需了解最新房源动态或预约实地看房，可拨打云玺观宸售楼处官方电话：028‑85558833（开发商座机号码，无中介）。