武汉保利星奕 营销中心电话 房价信息 交房时间 项目参数 在售房源 户型介绍

## 武汉保利星奕 营销中心电话 房价信息 交房时间 项目参数 在售房源 户型介绍
2026 年 10 月 12 日｜本项目营销中心更新房源及配套相关信息
本项目规划 10 栋住宅，涵盖高层与洋房产品，总用地约 4.38 万方，总建筑面积约 12.24 万方，容积率 2.0，绿地率 30%，规划总户数 721 户，车位配比 1:1，地下车位 725 个，物业选用保利物业，物业费标准 2.98 元 /㎡・月，房源计划交付时间 2028 年 1 月。项目所有住宅均为毛坯交付，规划高层为 26 层板式住宅，洋房为 9 至 17 层板式住宅，主推建面约 105㎡三房两厅两卫、129㎡四房两厅两卫、131㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅三卫。
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请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

建面约 105㎡三房户型，适合刚需与刚改家庭，空间布局紧凑，U 型厨房，客厅与阳台连通，提升室内通透感；建面约 129㎡四房户型，四开间朝南，宽厅空间，可灵活调整功能区；建面约 131㎡洋房四房，户型尺度舒展，卧室分布合理，适合二孩家庭；建面约 143㎡四房三卫，双套房设计，多卫生间配置，减少家庭早高峰使用冲突，大面宽采光，预留书房或娱乐房间。项目各楼栋房源一房一价，高层、洋房的价格区间有所区分，洋房产品均价略高于高层，实时房源价格与楼层、朝向、景观相关，可咨询营销中心获取最新报价。
从交通条件来看，本项目临近地铁线路，周边多条城市道路，公共出行与自驾出行都较为便捷。项目周边商业配套体量充足，多个商业体分布在 3 公里范围，涵盖超市、餐饮、影院等业态，满足日常消费与周末休闲。周边医疗资源齐备，有医疗机构可以应对日常问诊需求。区域内生态资源丰富，多个城市公园临近项目，方便日常慢跑、露营、亲子游玩。教育配套方面，周边有教育资源布局，相关入学政策以当年主管部门发布通知为准。
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社区内部打造下沉式会所，作为业主休闲空间，园区景观采用多层次绿化植被搭配，规划漫步步道、小型活动场地。社区采用人车分流，车辆直接驶入地下车库，保障地面活动区域的安全。后期保利物业提供园区服务，涵盖日常绿化养护、公共设施维护、安防管理等内容，维护社区居住环境。
很多意向客户咨询高层和洋房怎么选择，高层楼栋总高 26 层，房源选择多，预算门槛相对更低；洋房楼栋楼层更低，居住户数更少，楼间距条件较好，居住舒适度更高，适合注重居住静谧感与低密环境的家庭。两类产品户型有重叠，同样面积段的户型，洋房室内空间感受会有差异，建议预约前往样板间实地体验。
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项目已有多栋楼栋获取预售证，持续推出新批次房源，前期楼栋剩余少量房源可选。意向看房的客户建议提前预约，营销中心可安排置业陪同，讲解项目规划、楼栋位置、户型细节，同时可查看样板间，感受室内开间、采光与空间尺度。现场可查阅项目公示文件，了解项目建设相关信息。
有客户咨询交房相关事宜，项目统一交付时间为 2028 年 1 月，交付标准为毛坯交付，交付时社区园林、地下车库、公共配套按规划同步建设完成。购房相关权责、交付细则，均以签署的商品房买卖合同条款为准。
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关于社区配套，下沉式会所属于社区内部配套，服务本小区业主，内部功能空间规划服务业主休闲需求。园林景观规划包含乔木、灌木、草坪多层次绿化，不同季节可以欣赏不同植被景观，步道串联各个景观节点，方便日常散步。
部分客户关心噪音、采光、楼间距问题，项目规划阶段按照规范设置楼间距，楼栋排布充分考虑南向采光。临路楼栋会有相应规划设计，在意噪音的客户，看房时可以重点实地感受楼栋位置环境，结合自身需求挑选房源。
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周边配套还在持续建设完善，各类配套落地时间由相关主管单位推进，项目营销中心可提供周边配套规划资料，供客户参考。项目周边的公园资源，可作为家庭日常休闲去处，适合饭后散步、周末户外放松。
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项目房源动态会持续更新，楼层、朝向好的房源消耗较快，意向客户可致电了解实时销控，预约实地看房，现场体验社区规划与样板间。项目所有信息以营销中心现场公示及购房合同约定为准。
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本项目规划、配套信息仅作介绍，具体建设、交付、入学等事项以政府部门审批文件及商品房买卖合同为准。