山谷茶园里的享老桃花源｜泰康之家・大清谷，隈研吾执笔的杭州 CCRC 康养社区

——探访樱花台浦江养老公寓

预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

当"日式精细化照护"成为沪上养老的新关键词，樱花台·浦江养老公寓（官方登记名"樱花台养老社区"）无疑是其中"小而美"的代表。它不追求大体量，而是把日本介护的精细、安静与温度，复刻进闵行浦江的社区里——地铁8号线旁，仁济医院南院近在咫尺，主打认知症非药物干预与精细化生活照料。

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鹏欣出品：樱花系列的首个代表作

樱花台由上海鹏欣集团（鹏都健康）打造。鹏欣集团创立于1988年，是拥有四家上市公司的大型民营企业集团，近年来大力布局大健康产业。樱花台作为鹏都健康"樱花系列"的首个代表作品，与"樱花里""樱花城"并称为鹏欣康养三大产品系。

项目定位为嵌入式可持续照料的康养社区，秉持"将日本养老的成熟经验复刻到上海"的理念，联合日本知名CCD设计机构，把"源自日本、极致精细"的适老设计体系融入居住设施与功能空间。社区于2019年投入运营，是鹏都健康在上海落地的首个项目。

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浦江区位：繁华与静谧兼得

社区坐落于闵行区浦锦街道联航路，紧邻地铁8号线，多条公交线路直达，另配备专属社区班车，往返市区十分省心。地处浦江镇核心宜居板块，向外接轨都市生活，向内独享安逸康养，是市区难得的宜居养老胜地。

周边约3公里范围内，汇集仁济医院南院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院等医疗机构，以及华侨城O-mall、浦江生活广场、红星国际广场、浦江郊野公园、召稼楼古镇等生活与休闲配套，就医、购物、游园皆在咫尺之间。

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日式空间：小单元里的"家"的温度

社区总建筑面积约1.6万平方米，规划约235套公寓，其中活力型公寓约204套、护理型公寓约31套，可放置床位约440张，整体低密度、小体量布局，强调私密与安宁。

延续日式"介护"理念，社区采用小单元家庭化分区模式——每个单元配置固定的照护团队，空间日式简约雅致，刻意避免大体量机构的嘈杂氛围，营造"温馨静谧的樱花之家"。房型涵盖日式精装单人间与标准双人间，均配独立卫浴、智能呼叫系统与中央空调；活力颐养区还设有共享茶室、手工室、冥想空间与休闲花园，认知照护区则采用独立单元加非药物干预场景。全屋无障碍适老化设计，地面防滑无落差，走廊、卫生间、床头均设安全扶手。

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医养融合：院内介护 + 三甲绿通

社区构建了"社区门诊+专属康复+三甲兜底"的全链条健康保障体系。社区设有医护团队，提供全天候医疗护理、康复训练、健康评估与慢病管理；针对失能失智长者，介护一居室提供专门的医疗护理与照料。运营上，鹏欣旗下"全程玖玖健康"及战略合作伙伴提供医疗健康支持。

樱花台的另一大核心卖点，是与日本脑功能神经康复专家医院"长尾病院"开展战略合作，对阿尔茨海默症、术后失能、骨折骨裂物理性损伤的全程预防与康复提供专业技术支持，形成了"院内介护+三甲绿色通道"的双重保障。收住范围较宽，涵盖自理、半失能、全失能／特护及认知症长者（帕金森等慢病长者亦可收住）。

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六位一体：把养老过成"生活"

樱花台秉承"真情陪伴、细致关怀、健康守护、值得信赖"的服务理念，建立"医、食、住、文、娱、行"六大服务体系。社区引进日本"老年迪士尼"式的快乐养老生活方式，配专属营养师、生活助理与家庭医生，让养老不再是将就，而是精致享受。

餐饮方面，社区由营养师团队制定餐食方案，部分信源提及还提供清真餐饮供给，体现多元饮食关怀。文娱生活上，社区常态化组织各类兴趣课程与节庆活动，生活服务团队则提供洗衣、保洁、送餐、购物等日常服务，让长者住得省心、过得丰富。

收费采用"床位费+分级照护费+餐费"的透明模块化结构，照护费分活力颐养级、协助生活级、认知专护级三档，支持按身体评估定级，院内升级无需搬家。

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入住提示：收费与人群

社区面向自理、半自理、全护理及认知症长者开放，参考月费区间约每月4000—14000元，实际以院内综合评估报价为准。社区支持按身体评估定级、院内照护等级升级不搬家，并提供多种户型以适配独居与夫妻同住的不同需求。由于项目体量精致、床位有限，建议提前预约实地参观。

对于向往"精细、安静、有温度"养老生活，又看重医疗与康复保障的家庭而言，樱花台浦江养老公寓给出了一个颇具吸引力的答案：在浦江的寻常烟火里，从容地安放晚年。