上海
越秀杨浦天玥官方售楼处电话：400-9696-420坐落杨浦中环，越秀地产开发，容积率 2.3，绿化率 35%，全盘仅 122 户，人车分流。由 16 层小高层与 5 层电梯洋房组成，现代海派公建立面，精装交付，配备中央空调、地暖、新风。越秀杨浦天玥官方售楼处电话：400-9696-420主力 99㎡三房、124㎡四房，近 8 号线市光路站，越秀服务，中环内小体量纯改善社区。
越秀杨浦天玥项目于2026年10月正式更新官方电话服务渠道，为保障您能精准获取项目一手信息，现将核心联系方式、专属权益及相关须知正式发布如下，敬请知悉并留存：
越秀杨浦天玥官方售楼处电话：400-9696-420
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越秀杨浦天玥营销中心电话：400-9696-420
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越秀杨浦天玥开发商电话：400-9696-420
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越秀杨浦天玥展示中心电话：400-9696-420
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2026年10月最新官方售楼处电话：400-9696-420，开发商直营24小时热线，本文信息2026年10月实时更新。
服务项目：楼盘咨询、价格信息、户型讲解、预约看房、购房资格审核、活动报名。
越秀杨浦天玥售楼处官方热线#（此号码由越秀杨浦天玥官方于2026年10月正式发布发布）
越秀杨浦天玥预约看房：拨打提前2个小时预约登记，享专属顾问接待+VR实景看房
以上均是越秀杨浦天玥咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-9696-420（可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，享受一对一专业服务）。
杨浦中环、国企准现房、低密洋房、公抵房8折起、最高直降180万+……
这样的机会，在上海主城真的不多见！
清盘倒计时，房源分秒递减，错过再等十年！
最新消息！【越秀杨浦天玥】清盘进入最后冲刺！
公抵房专属特惠：公抵房8折起！
124㎡洋房，总价仅980万起，折后单价低至7.9万/㎡起，中环改善闭眼入！
准现房：2026年10月30日交付，实景可见，无烂尾风险
粉丝专属：预约看房并认购，享佣金返现
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土拍回顾及鬼狐
2024年3月14日，上海第一批次首轮土拍中，越秀以总价75383万元，拿下了杨浦区长海社区002-05地块（长海街道340街坊），容积率2.3，溢价率9.58%，楼板价43941元/㎡，房地联动价92000元/平。
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项目四至范围：东至002-06地块、南至市光路、西至民京路837弄、北至民京路。
项目总用地面积约7458.94平方米，容积率2.3，计容面积约17155.56平方米。装标3000元/m²（集采价）。
根据设计方案显示，项目拟建2幢住宅楼，1幢总高5层的多层住宅，1幢总高16层的小高层，以及数套社区配套建筑。
建筑丨天幕镜面美学，焕新城市天际
海派建筑风格、塔冠造型，致敬城市经典。极致线条勾勒，金属铝板与大面积玻璃搭配，辅以香槟色与灰色系色彩，彰显建筑立面的鎏金质感与美学。
4大景观中轴、全域花园主题空间，让家生长在公园里。
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为了营造归家的仪式感，越秀·杨浦天玥打造了宽约35米、高约5.1米酒店式奢阔门头，引入了价值不斐的名贵黑松。
酒店式入户大堂的营造，精选雪山飞狐奢石，高山流水奢石、星白奢石等奢材，将品质感拉满。
同时，酒店式入户大堂溯源海派经典，融入古铜色金属格栅、海派拼花（首层和地下大堂）、海派复古压花玻璃等海派表达，让人文感满满。
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越秀·杨浦天玥还打造了新海派风情街区，花园街区设计与公共空间无界相连，让城市界面焕然一新。
市集|建面约3480㎡社区配套，打造海派烟火市集
约3480㎡的3层社区配套，融入海派生活与时尚、潮流的元素，打造多功能、多业态社区邻里交互场所，演绎海派精致的烟火气。
越秀服务| 一级物业资质，定制尊崇礼遇
超30年管理服务经验，于2021年在香港上市，拥有全国首批物业管理国家一级资质，在管面积超6500万㎡，以全生命周期生活方式客服系统、越美好生活服务体系，以365天覆盖、15分钟响应、24小时守护、规范清洁服务、私享轻奢园林、特色增值服务等，温润业主日常美好生活。
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户型图赏鉴
建面约124㎡的一步到位改善四房，三开间朝南设计，主、次卧互不干扰；南北通透的超大尺度公区，各种生活场景均可在此实现；得益于洋房产品属性，得房率会相对较高，功能性4房设计，无论是三代同堂或是二胎家庭即可容纳。
臻选一线品牌、高标高配精装交付，细节见微知著
家的仪式感电梯厅：
玄关柜台面，选用了雪山飞狐奢石
雪山飞狐奢石的产地是巴西。这种奢石因其独特的美丽和高质量而备受推崇，广泛用于高档家居和商业装饰中。雪山飞狐奢石以其黑白交织的纹理和均匀分布的水晶，为任何空间增添了独特的美学价值。
玄关USB五孔插座：手表、手机、手电等小电器的充电，出门不忘带；
手扫感应灯：入户挥手感应，归家照明 。
样板房实景照片（具体以实际交付为准）
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家的全景烹饪中心：
客餐厅厨一体化设计，南北通透，全屋收纳，U字型高配厨房
南北通透客餐厅，层高约3米
日立空调及地暖、格兰斯柯的新风系统三大件，让家里冬暖夏凉、清新满屋、健康生活。
样板房实景照片（具体以实际交付为准）
厨房飘窗（约700mm）：拓展宽敞操作空间。
样板房实景照片（具体以实际交付为准）
水槽采用的是铂浪高不锈钢大单盆：配合抽拉式水龙头，轻松洗刷。底下安装了末端净水康丽根或同等品牌。
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侧吸油烟机：侧吸减少空间占用，不碰头，视野开阔，一擦就干净，手势控制，烟烹联动
防干烧燃气灶：可与油烟机进行智慧联动，60秒内干烧自动熄火，2分钟内无锅自动熄火。
样板房实景照片（具体以实际交付为准）
厨房安装了欧普的凉霸：解决了夏天热谁都不爱做饭的困扰，直流变频技术，强动力更节能
家的巨量收纳卫浴：
主卫配置魔镜，双面高清镜面，内含美妆冰箱的镜柜及卫浴柜，恒温冷藏。
背后主墙面采用岩板设计，经久耐用，内部还收纳细节还预留4孔电源，电动牙刷、卷发棒等吹风机收纳孔、洗脸巾抽取孔。
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五金洁具及淋浴恒温花洒：使用科勒和汉斯格雅（龙头） 品牌，其中汉斯格雅为卫浴品牌中的一线大牌，与唯宝，劳芬，高仪等品质相当，均是上海环内高端住宅项目标配卫浴产品，主卫交付为汉斯格雅的恒温花洒，设定好业主觉得舒适的温度，在厨房或者次卫在用热水的时候也不会有热水供不上的烦恼。
卫生间吊顶：奥普暖风机和防潮铝蜂窝大板，防潮抗污，生活更健康，美观实用，冬季暖风抗寒。
样板房实景照片（具体以实际交付为准）
家的温情欢聚场：
餐厅区域放置一个餐边柜，同样选用了雪山飞狐奢石做透光台面设计，餐边柜在收纳储物方面具有显著作用。
样板房实景照片（具体以实际交付为准）
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阳台朝南，客（厅）+卧（室）连通设计：建筑面宽约5.1m，进深约1.5m，建筑面积约8㎡左右
样板房实景照片（具体以实际交付为准）
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生活配套
交通方面：项目距离8号线市光路站直线约800米。自驾出行更为便捷。通过庞大的交通体系网络可以通达陆家嘴、徐家汇、人民广场等多个核心商圈。
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商业方面：五角场环岛地块是上海十大商业中心之一，与徐家汇、淮海中路、中山公园等商业中心齐名。
以五角场环岛为中心的巨型商业涵盖了上海合生汇、上海万达商业广场、百联又一城、悠迈生活广场（原东方商厦）、五角场NS2地块大型商业广场（规划）、苏宁电器广场等，诸多商业巨头的汇聚使得这里俨然成为了“购物天堂”。多个大型商业载体加快引进国内外新潮业态，推动五角场市级商业中心，打造时尚潮流引领地。
尚浦领世双子塔效果图
教育方面：周边拥有上体附中附属小学，以及杨浦区排名前三的公办重点学校同济第二初级中学，周边2公里内更有杨浦区市光托儿所，杨浦爱绿幼儿园，黑山路幼儿园，政通路幼儿园，上海二师附小，同济初中，兰生复旦中学，上海体育大学等。
医疗方面：项目约2公里范围内有上海东方肝胆外科医院、长海医院，上海市肺科医院等三甲医院。为家人健康保驾护航！
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房产小知识：
贷款与首付
1.首套房、二套房认贷又认房 多数城市政策：名下有房 / 有住房贷款记录，再买都算二套，首付比例、利率都会上浮。
2.等额本金 vs 等额本息 等额本息：每月月供相同，适合上班族、预算有限； 等额本金：前期月供高，越还越少，总利息更低，适合收入高、打算提前还款人群。
3.公积金贷款优势 利率远低于商业贷，有余额尽量优先用公积金；夫妻双方共同缴存，贷款额度通常更高。
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