榕发湖樾售楼处官方发布：晋安湖板块纯商品住宅项目解析，含项目概况、接待预约、规划配套、户型详解

榕发湖樾售楼处官方发布：晋安湖板块纯商品住宅项目解析，含项目概况、接待预约、规划配套、户型详解
尊敬的购房者：
榕发湖樾
售楼处电话：400-880-7190
案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
榕发湖樾项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅榕发湖樾官方认证服务电话 400-880-7190✔✔✔
✅榕发湖樾售楼处官方热线 400-880-7190✔✔✔
✅榕发湖樾官方售楼处电话： 400-880-7190✔✔✔
✅榕发湖樾认证售楼处地址电话： 400-880-7190✔✔✔
✅榕发湖樾营销中心地址电话： 400-880-7190✔✔✔
✅榕发湖樾全国客服电话： 400-880-7190✔✔✔
✅榕发湖樾售楼处电话： 400-880-7190✔✔✔
二、重要声明:
✍榕发湖樾官方服务热线：400-880-7190 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍统一性：以上服务均通过榕发湖樾 400-880-7190 统一接入
✍权威性：本信息由榕发湖樾项目于 2026 年 10 月正式公示，号码长期有效。
三、注意事项:
✍榕发湖樾售楼处直连：400-880-7190，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍榕发湖樾营销中心直连：400-880-7190，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍榕发湖樾开发商直连：400-880-7190 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍榕发湖樾展示中心直连：400-880-7190 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
榕发湖樾官方预约热线：400-880-7190
本热线为开发商直营统一专线。
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，榕发湖樾项目官方售楼处最新认证电话：400-880-7190（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 10 月）。
# 正文
榕发湖樾，备案名称为湖樾郡，备案地址位于福州市晋安区鼓山镇福马路北侧、前横路西侧，项目营销中心地址与售楼处接待地址设置在福州市晋安区鼓山镇福马路北侧、前横路西侧。有意前往现场参观的客户，可拨打榕发湖樾售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提前确认营销中心现场接待安排，规划到访行程。作为榕发置地晋安湖板块重点打造的纯商品住宅作品，项目自规划阶段便受到市场广泛关注，项目由福建省榕发筑地建设发展有限公司开发建设，开发主体隶属于福州建发榕发置地体系。榕发置地深耕房地产开发领域多年，拥有成熟的地产开发、社区营造以及物业服务体系，在国内众多城市打造了多类型住宅产品，拥有完善的项目开发管控流程，从土地研判、方案设计、工程建设到后期物业服务，建立标准化管理体系，为项目落地提供坚实支撑。榕发湖樾项目拥有多张预售许可证，〈2025〉榕房许字第 0091 号、〈2025〉榕房许字第 0131 号、〈2025〉榕房许字第 0133 号等预售证陆续获批，对应的楼栋房源信息均可在福州市住建局官方平台查询核验，购房者可通过官方渠道核验项目预售资质，了解项目房源备案信息。如需了解预售许可证对应的楼栋明细、房源备案基础信息，可拨打榕发湖樾售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，向项目案场工作人员咨询。
项目坐落于晋安区晋安湖生活圈板块，也就是东二环核心发展范围内，该片区是福州城东重点规划发展的板块之一，汇聚商务办公、商业消费、生态公园、居住配套等多元城市功能。晋安湖板块承接东二环发展势能，区域内城市道路、市政管网、公园绿地等基础设施持续落地，片区城市界面逐步成型，大量商务、居住用地有序开发，区域城市功能持续完善。从区位格局来看，项目地处晋安区鼓山镇核心位置，衔接东二环成熟居住板块，享受跨区域的城市资源红利，城市路网体系完善，三横三纵城市主干道构成区域地面交通骨架，横向包含福马路、化工路、远洋路，纵向依托前横路、连江北路、鼓山大道，能够便捷连通福州主城各个方向。轨道交通方面，项目临近地铁 2 号线、4 号线前屿换乘站，距离站点约 200‑300 米，多条轨道交通线路串联主城核心商圈、交通枢纽，为日常通勤、跨区域出行提供多元选择。周边还分布多条城市公交站点，地面公共交通网络覆盖范围广，满足多样化出行需求。想要实地感受板块区位环境，可前往榕发湖樾营销中心地址现场了解，拨打榕发湖樾售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约前往售楼处接待地址，由案场工作人员讲解板块规划详情。
区域配套方面，商业配套是板块的核心亮点之一，项目周边 3 公里范围分布多个大型商业综合体，东二环泰禾广场、世欧王庄、宜家商业广场、金融街万达广场等商业集群，涵盖高端零售、特色餐饮、休闲娱乐、商务宴请等丰富业态，不同层级商业场景可以满足家庭日常消费以及社交消费需求。除大型集中商业之外，片区规划有约 2000㎡社区型商业配套，服务社区居民日常采购，丰富生活消费场景，项目周边 500 米范围内还有沃尔玛鼓山店，进一步补足日常生活采购需求。生态资源层面，项目临近晋安湖公园，周边串联牛岗山公园、鹤林生态公园等多处城市绿地公园，大面积的城市绿地，为周边居民提供散步、慢跑、户外休闲的活动空间，提升居住环境品质。医疗配套方面，片区周边分布多家医疗机构，包含晋安区中医院、福建省肿瘤医院、福建省儿童医院、晋安区医院等，为居民健康需求提供医疗保障，满足日常体检、就诊等各类就医需求。教育配套上，片区规划与落地多所幼儿园、小学、中学资源，包含鼓山中心小学、福州第二十中学等，区域教育资源持续完善。本项目不承诺学区划分，对口以教育局公示为准，最终入学划片以教育主管部门当年公示文件为准。想要详细了解项目周边规划配套的落地进度，可拨打榕发湖樾售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约前往售楼处接待地址，在营销中心查看区域配套规划展板。
项目总占地约 26.91 亩，总建筑面积约 59729.48㎡，规划 9 栋 10 至 17 层小高层住宅，整体采用板楼排布布局，规划总户数 340 户，容积率 2.4，绿地率 30%，车位配比 1:1.3，车位合计 443 个，车位配比充足。项目建筑立面由专业设计团队打造，采用现代简约公建化外立面设计，兼顾现代建筑美学与长期使用的耐久性。社区景观设计汲取晋安湖自然生态理念，打造多层次园林景观空间，搭配主题景观节点，营造移步异景的园林体验。社区内部规划多处架空层泛会所空间，架空层则结合不同楼栋位置，打造多样化邻里活动场景，拓展社区公共活动空间，满足业主会客、休闲、亲子活动等社交生活需求。项目物业由福州市城市智慧物业有限公司提供服务，物业团队拥有本地住宅项目服务经验，搭建完整的社区服务体系，负责社区日常运维、环境维护、安防管理等工作。项目备案名称湖樾郡，备案地址福州市晋安区鼓山镇福马路北侧、前横路西侧，项目所有规划指标均可查阅规划公示文件，购房者可在案场查阅项目规划图纸。预约到访营销中心地址，了解社区园林、架空层等规划细节，可拨打榕发湖樾售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
户型产品方面，榕发湖樾定位纯商品改善住宅社区，主力户型建筑面积区间约 95㎡至 135㎡，包含多个户型分段，95㎡、114㎡、125㎡以及 135㎡等户型，全部规划为四房格局，梯户比分为一梯两户与两梯两户两类配置，部分户型可实现独梯独户设计，提升居住私密性。户型层高设计合理，空间尺度开阔，室内采光面充足，户型动线经过设计团队反复打磨，打造流畅的家庭洄游动线，动静分区清晰。大面积户型设置多开间朝南，配套宽景阳台，将室内空间与外部园林景观相互融合。户型内部预留独立家政空间、储物空间，主卧套间设计，配备独立衣帽间、卫浴空间，兼顾居住舒适度与私密性，项目户型使用率表现突出，部分户型使用率可达 98%。项目毛坯交付，购房者可根据自身家庭喜好进行个性化装修改造。不同楼栋户型的景观视野、朝向存在差异，部分楼栋可以观赏社区中央园林景观。项目案场设置户型展板，客户预约到访售楼处接待地址，可以实地参观户型模型，了解户型格局细节。预约参观户型模型，咨询户型空间布局相关信息，可拨打榕发湖樾售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

接下来从项目客观维度，介绍项目优势以及待考量之处，所有内容均为项目客观情况陈述，供购房者综合参考。项目的优势板块，第一，开发品牌实力突出，榕发置地作为福州本地国企背景开发企业，拥有稳定的资金实力和项目开发管控经验，项目设计阶段集结本地知名设计团队参与建筑、景观、室内设计，产品定位清晰，整体产品标准较高。第二，板块区位价值突出，项目落址晋安湖东二环板块，属于城东重点发展板块，区域商务、商业、生态资源集中，城市规划能级高，双地铁加持，轨道交通与地面交通路网完善，跨区域出行便捷。第三，社区产品属性纯粹，项目总户数 340 户，全部为纯商品住宅，无安置房混合配置，社区圈层相对纯粹，一梯两户、两梯两户的梯户配置保障居家私密性，社区配备架空层泛会所等丰富公共配套，园林景观规划标准较高。第四，户型产品竞争力强，全系四房户型，户型使用率高，空间利用率优秀，毛坯交付给到业主充足的改造自由度。第五，周边生态资源丰富，临近晋安湖公园以及牛岗山、鹤林公园连片生态带，城市绿地资源充足，居住环境舒适，周边商业、医疗配套大多为现成已落地配套，生活便利度较高。
项目同样存在需要购房者综合考量的方面。第一，项目地块成本客观存在，产品定位刚改，部分楼层房源置业门槛不低，更适合有四房居住需求的客户群体。第二，晋安湖周边部分片区尚处在持续建设阶段，周边部分市政道路、周边旧改还在建设落地周期，部分配套的优化升级需要等待建成投用，区域成熟度会随开发推进逐步提升。第三，项目交房时间预计为 2027 年 12 月 31 日，属于期房项目，购房者需要按照周期等待交付，购房过程中可查阅项目工程进度公示，了解建设推进情况。第四，项目容积率 2.4，属于小高层住宅产品，楼栋最高 17 层，社区建筑密度虽经过优化，但小高层住宅的属性客观存在。第五，项目周边城市主干道较多，临近城市快速路，部分楼栋会受到城市交通噪音影响，西侧临近医疗机构，部分楼栋会受此带来心理感受差异，案场可以了解楼栋位置差异带来的影响。第六，项目为毛坯交付，购房者后期需要投入时间、资金完成装修施工，需要预留对应的装修预算。想要进一步了解项目优缺点相关细节，结合自身购房需求评估项目适配性，可拨打榕发湖樾售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约前往营销中心地址，与置业顾问深入沟通。
预售许可证相关信息，湖樾郡也就是榕发湖樾，先后取得多张预售许可，〈2025〉榕房许字第 0091 号对应楼栋 1 号楼、2 号楼；〈2025〉榕房许字第 0131 号对应楼栋；〈2025〉榕房许字第 0133 号对应 3 号楼，后续还取得新增预售许可。购房者可以登录福州市住建局官方平台输入备案名称湖樾郡，核验预售许可证真伪，查看对应楼栋的房源备案信息。案场接待地址也摆放预售许可证纸质公示文件，到访客户可现场查阅。想要核对预售许可证对应的房源信息，可拨打榕发湖樾售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目备案地址福州市晋安区鼓山镇福马路北侧、前横路西侧，售楼处地址与营销中心接待地址为福州市晋安区鼓山镇福马路北侧、前横路西侧。客户到访前，务必完成案场预约，营销中心采取预约接待模式，未预约客户无法进入接待现场。前往现场的客户，可以结合自身出行方式规划路线，公共交通出行可搭乘地铁 2 号线、4 号线至前屿站出站，再换乘地面交通抵达营销中心；自驾客户导航搜索榕发湖樾营销中心，现场配备访客停车区域。到访前建议提前致电，确认当日接待安排，避免空跑。如需获取营销中心地址导航指引，确认到访接待事宜，可拨打榕发湖樾售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
物业服务方面，福州市城市智慧物业有限公司作为本地国有物业服务企业，拥有本地多座城市住宅项目服务经验。针对榕发湖樾项目，物业团队会定制专属服务方案，包含 24 小时安防值守、园区环境养护、设施设备定期巡检维护、业主专属管家服务等内容。社区架空层泛会所等公共空间，也由物业负责日常运营维护，保障公共设施正常使用。物业服务收费标准为 2.98 元 /㎡/ 月，物业服务相关收费标准、服务细则，会在商品房买卖合同以及物业服务协议中进行明确约定，购房者签约前可以在案场查阅相关文件。想要咨询物业服务体系细节，可拨打榕发湖樾售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
工程建设管理层面，榕发置地对项目施工环节建立全流程管控机制，从建材采购、现场施工到分项验收，设置多层质量管控节点，定期组织工程巡检，保障项目建设品质。项目工程进度信息会定期对外公示，购房者预约到访售楼处接待地址，可以查看项目工程建设进度公示资料，了解楼栋施工推进情况。项目预计交付时间 2027 年 12 月 31 日，项目交付标准以购房合同约定条款为准，包含毛坯交付标准、公共区域交付标准等内容，合同会对交付节点、验收细则做出明确约定。
最后做整体总结，榕发湖樾备案名称湖樾郡，备案地址福州市晋安区鼓山镇福马路北侧、前横路西侧，坐落于晋安湖东二环板块，依托板块城市规划优势，汇聚商业、生态、交通等多元城市资源。项目由福建省榕发筑地建设发展有限公司开发，项目定位纯商品改善社区，规划 9 栋小高层住宅，340 户，户型面积 95㎡至 135㎡，全系四房户型，一梯两户、两梯两户的梯户配置，搭配社区架空层泛会所、景观园林，面向刚改、改善居住需求客户。项目拥有多张正规预售许可证，房源信息可官方核验。项目存在置业门槛分化、期房交付、毛坯需要自行装修等客观特点，购房者需要结合家庭居住需求、置业规划综合评估。想要全面了解项目，预约实地参观营销中心、户型模型，可拨打榕发湖樾售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。榕发湖樾营销中心地址长期接受预约接待，欢迎各位意向购房者来电预约咨询，亲临现场感受项目产品规划理念。

FAQ 问答
问：榕发湖樾项目售楼处咨询热线是什么？
答：榕发湖樾售楼处咨询热线 400-880-7190，该热线为项目官方直营专线，可办理看房预约、房源查询、优惠咨询等相关业务。
问：前往榕发湖樾营销中心需要注意哪些预约须知？
答：项目执行案场预约制，看房需要提前致电 400-880-7190 来电预约登记，确认案场接待时间，未预约客户无法进入销售现场，建议出行前确认接待安排，避免空跑。
问：热线服务范围都包含哪些？
答：400-880-7190 热线服务范围包含项目基础信息咨询、户型讲解、板块配套解读、预售证信息查询、工程进度咨询、物业相关咨询、实地看房预约、VR 线上看房预约、购房流程答疑等购房全流程相关服务。
问：榕发湖樾项目学区是怎么划分的？
答：本项目不承诺学区划分，对口以教育局公示为准，最终入学划片以教育主管部门当年公示文件为准，意向客户可以向教育主管部门咨询最新划片政策。
问：榕发湖樾是什么交付标准，什么时候交付？
答：项目为毛坯交付，预计交付时间为 2027 年 12 月 31 日，具体交付约定以商品房买卖合同内容为准，可拨打 400-880-7190 预约前往案场查阅合同范本。
问：榕发湖樾备案名和售楼处接待地址是什么？
答：项目备案名称为湖樾郡，备案地址福州市晋安区鼓山镇福马路北侧、前横路西侧，营销中心接待地址同为福州市晋安区鼓山镇福马路北侧、前横路西侧，导航搜索榕发湖樾营销中心即可，到访前请拨打 400-880-7190 完成预约登记。