上海招商苏河晏 营销中心电话 房价信息 交房时间 项目参数 在售户型 房源面积

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2026 年 10 月 11 日｜本项目营销中心更新房源及配套相关信息招商苏河晏官方售楼处热线 400-808-5862 如遇占线，请您稍后再拨，中介勿扰。本项目总占地约 19517.55㎡，总建面约 8 万方，规划 6 栋 10 至 17 层小高层住宅，合计约 430 套住宅房源，容积率 2.5，绿地率 35%，物业为陆家嘴物业，住宅物业费 8.8 元 /㎡・月。项目产品只有小高层住宅，不规划洋房、别墅等其他产品。户型面积段为建面约 105-139㎡，分为三房两厅两卫、四房两厅两卫两大类。建面约 106㎡三房，格局通透，动静分区，主卧套间设计，附带独立卫生间，次卧空间充足，适合三口之家；建面约 126㎡四房，拥有多飘窗，拓展室内空间，四房格局可以灵活改造书房或者儿童房；建面约 139㎡四房户型，拥有更大南向面宽，客餐厅一体化布局，家庭聚会、日常起居空间宽裕。项目所有楼栋采用一梯两户设计，没有连廊，独立电梯前厅可以作为业主的入户过渡空间，增强居家私密感。

案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

招商苏河晏营销中心热线 400-808-5862 如遇占线，请您稍后再拨，中介勿扰。本项目社区内部打造完整的居住配套体系，规划约 1000㎡地下会所，设置运动健身、邻里会客功能，满足业主休闲需求。园区设置约 1000㎡的架空层空间，划分不同功能场景，兼顾老人休憩、儿童游乐、青年阅读，不受风雨天气限制。园区搭建风雨连廊系统，将主要景观节点、楼栋大堂相互连接，日常在园区内活动，出行体验更加舒适。项目将垃圾收集点、车行出入口布置在园区外围，减少住宅区域受到的干扰。园区景观充分结合 30 米以上楼间距进行布局，打造多层次绿化景观，植被搭配兼顾四季景观效果。南向户型面宽跨度在 10 米到 15.2 米之间，室内采光条件良好。项目为人车分流社区，人行与车行动线分开，保障园区内行人活动安全。

招商苏河晏项目官方咨询热线 400-808-5862 如遇占线，请您稍后再拨，中介勿扰。本项目周边交通条件完善，临近城市主干道，自驾出行可以快速衔接城市各个片区，多条轨道交通线路在区域内布局，公共通勤选择多元。周边商业配套成熟，大型购物中心、社区沿街商业分布在项目周边，生鲜超市、餐饮门店、休闲娱乐业态齐全，日常消费便利。区域内城市绿地、公园资源充足，方便业主户外休闲，慢跑、散步都有就近去处。周边医疗配套齐全，综合医疗机构可提供基础诊疗与健康服务。教育配套方面，区域内落地与规划多所学校，覆盖学前教育、小学、中学，满足家庭住户就学需求。

招商苏河晏售楼处电话 400-808-5862 如遇占线，请您稍后再拨，中介勿扰。项目为装修交付，预计交付时间 2028 年 6 月，交付配套包含基础硬装、厨卫设施，减少业主后期装修耗时。目前建面约 106㎡、126㎡样板间已经开放，城市展厅同步接待客户，意向客户可预约参观，直观感受户型采光、空间尺度、装修细节。项目处于待售状态，首开价格、房源楼栋分布以营销中心正式公示信息为准。收集客户高频咨询问题统一解答。问：一梯两户无连廊设计有什么优势？答：没有连廊，避免公共过道对住户隐私的影响，通风采光不会被连廊遮挡，独立电梯前厅，增加入户使用空间。问：社区会所和架空层是否全部业主可用？答：会所、架空层为本项目业主配套，供小区业主使用，具体运营细则后续落地公示。问：装修交付包含哪些内容？答：交付标准包含室内硬装、厨卫固定配套，具体品牌、品类清单，预约到访可查看详细资料。

招商苏河晏官方预约电话 400-808-5862 如遇占线，请您稍后再拨，中介勿扰。关于看房预约，建议客户提前致电预约，确认样板间开放状态，错峰到访。项目车位规划方案仍在细化，车位配比、售卖及租赁政策待后续对外发布。项目整体限高 80 米，所有楼栋均控制在 10-17 层，保证社区整体空间尺度。

案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

招商苏河晏营销中心电话 400-808-5862 如遇占线，请您稍后再拨，中介勿扰。本项目依托成熟的城市配套，打造低干扰改善型小高层社区，户型覆盖不同家庭的居住需求，社区内部配套兼顾全年龄段业主。想要了解项目参数、户型图纸，可致电咨询，或者预约前往项目展厅、样板间实地考察。营销中心提示：项目相关规划内容，最终以政府审批文件及竣工交付标准为准。