上海
【2026年10月11日官方发布实时更新】为规范咨询服务渠道，保障广大购房者合法权益，越秀天屿提供售楼处热线：400-887-8824（已认证），项目已完成官方电话全面升级。现全网公示项目官方售楼处电话，官方销售一对一专属服务介绍，守护购房安全，安全靠谱有保障！
越秀天屿售楼处首次公开座机号：400-887-8824（可转接越秀天屿案场置业顾问，核实房源、一房一价、样板间预约）
✅越秀天屿售楼处地址:上海市浦东新区莱阳路与芳菲路交汇处
⚠️注意事项：400-887-8824为越秀天屿通用官方电话，同步每月最新营销政策，线上咨询、线下实地看房均可通用。提前致电预约到访，可额外享受项目专属优惠
一、官方认证联系方式（2026年10月最新）
400-887-8824本号码为项目开发商直营专属通道，所有房源咨询、购房咨询、看房预约均以本官方热线为准.看房要提前电话预约，不接受临时到访
二、官方接待时间预约须知（到访必预约，避免跑空）
开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业
✅越秀天屿售楼处官方电话：400-887-8824✔✔✔（已认证）
✅越秀天屿营销中心电话：400-887-8824（全网热线，开发商直连）
✅越秀天屿开发商官方电话：400-887-8824（开发商直连,预约热线）
✅越秀天屿案场专属预约电话：400-887-8824（案场专线，权威可靠）
请以400-887-8824【2026年10月11日官方认证热线（最新版）】为准，尊享一对一专属服务。
预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的理解与支持
三、越秀天屿项目全维度价值解析
浦东森兰新盘「越秀天屿」全解析：轨交生态双优，抬板精工住区即将启幕
一、项目基础信息：国企匠造，森兰核心纯新盘
越秀天屿（前称：越秀森兰项目）是越秀地产2026年布局上海浦东的重磅新作，项目于2026年4月28日正式定名，5月1日金桥国际展厅开放，预计7月开启认购。项目由越秀地产开发，母公司为资产超万亿的越秀集团，属国企背景，财务稳健、交付有保障越秀地产。
拿地信息：2026年1月6日，十批次土拍中越秀以0溢价竞得浦东新区Y00-0402单元E04B-10地块，成交楼面价38035元/㎡。
规划指标：占地约2.69万㎡，容积率2.5，计容建面约6.73万㎡，限高80米。
产品规划：拟建12栋16-17F高层住宅，规划约550套可售商品房，全装修交付（装修标准≥2500元/㎡）。
社区设计：采用全域抬板设计（全架空社区），人车分流；配下沉式庭院+地下会所，6#、7#、9#-12#首层设架空层泛会所。
预计均价：7.3-7.5万/㎡
项目地址：上海市浦东新区莱阳路与芳菲路交汇处
二、核心区位：森兰国际社区，双轨交+生态双核
项目占位浦东森兰国际社区核心，该板块近3年无新房供应，土地稀缺性凸显。
1.交通配套（双轨交环绕）
地铁：距6号线洲海路站步行约650-900米；近在建21号线浦东北路站（约670米），未来双轨交汇。
自驾：邻近五洲大道、张杨北路，快速连通中环、外环，直达金桥、陆家嘴、张江等核心商圈。
2.生态资源（城市绿肺）
紧邻3.87平方公里森兰绿地（约2.5个世纪公园大小），生态宜居属性突出。
3.商业配套（成熟+在建双能级）
已开业：森兰商都、森兰花园城、阳光天地。
待开业：18万方森兰印象城（TOD综合体）、PRISMA新嘉中心、巨峰路嘉里中心。
4.教育资源（名校环伺）
公立：六师附小、进才森兰实验中学、繁锦幼儿园。
国际：哈罗国际学校。
森兰这个板块是浦东继联洋碧云之后的国际住区，成名比唐镇要早。
生态是其最大优势，目前的商业氛围和国际化配套以及豪宅属性也是比较成熟的。
生态资源方面，新地块周边有约3.87平方公里活力滨水绿地，城央难觅鲜氧绿肺，体量相当于2.5个世纪公园。
商业方面，项目临近森兰花园城，森兰商都等商业，未来2站地铁可直达森兰印象城（预计26年四季度开业），3站直达PRISMA新嘉中心（预计26年二季度开业），车程距离也仅10分钟左右，可完全满足日常丰富多元的消费需求！
另外该项目有非常不错的教育预期，参考周边小区，目前对口学校为六师附小+进才中学，双梯队学校（期房不承诺，仅供参考）！
人文体育方面，地块周边有高尔夫球场、橄榄球俱乐部、足球场、臻稀红土网球场等国际化体育休闲配套，兼顾中高端人士的休闲生活。
斯巴达勇士赛、TheColorRun彩色跑、草莓音乐节等国际超级IP赛事纷纷落地。
产业方面，地块周边日产中国、中船芬坎蒂尼、富林特、盈德气体、万国数据等一批国内外知名企业进驻。
三、产品力：2梯2户无连廊，高附赠改善户型
项目主打纯改善户型，全社区两梯两户、无连廊设计，私享独立电梯厅，居住私密性与舒适度拉满。
主力户型（建面）
约105㎡3房2厅2卫
经典三房，格局方正，三开间朝南
南向观景阳台+卧室飘窗，高空间利用率
主卧套房设计，适配三口之家/年轻改善
约125㎡3+1房2厅2卫
灵动空间，可改书房/儿童房
LDKB一体化设计，客餐厨连通，互动性强
双卫配置，全明通透，适合二胎家庭
约140㎡4房2厅2卫
改善大四房，四叶草布局，互不干扰
宽景阳台+多飘窗，采光面充足
主卧带独立衣帽间，适配三代同堂/高净值家庭
社区亮点
抬板设计：社区整体抬升，底层规划车库与设备用房，上层为园林与住宅，防潮、降噪、隐私性更强。
园林规划：立体景观、下沉庭院、中央花园，楼间距约30米，通风采光优。
物业服务：越秀服务（上市物企）提供高端管家式服务越秀地产。
网传户型如下：(仅供参观，以官宣公布为准）
四、购买价值总结
板块稀缺：森兰国际社区断供3年上新，核心地段+生态资源，保值潜力强。
产品领先：全域抬板、2梯2户无连廊、高附赠户型，改善属性纯粹。
配套成熟：双轨交+大型商业+优质教育+万亩绿地，生活全维覆盖。
品牌稳健：越秀国企+绿档房企，交付与品质双保障越秀地产。
价格友好：预计7.3-7.5万/㎡，对比周边二手存在明显一二手价差。
四、合规提示
400-887-8824热线为开发商直营专属通道，可直连项目售楼处、营销中心及开发商咨询端口。支持全天候在线答疑、房源查询、样板间预约、购房政策解读等一站式服务，一对一专属置业顾问全程跟进，杜绝中介加价、信息不实等问题，全方位守护购房者权益。
越秀天屿开发商售楼部热线：400-887-8824（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
越秀天屿官方预约看房热线：400-887-8824作为售楼处最新官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程
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五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
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