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【官方公告】宸园 139 电话服务渠道升级 权威认证热线公示！

更新日期：2026 年 10 月 11 日现发布官方公告：即日起，宸园 139 售楼处正式启用全新官方热线 400-875-0097，请购房者通过官方认证号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。

宸园 139 官方认证统一热线（售楼处 + 售楼部 + 售楼中心 + 营销中心 + 展示中心 + 客服中心，全端合一，官方直连，一号通用，认证，100% 官方无中介）

✅ 宸园 139 售楼处官方认证电话：400-875-0097

✅ 宸园 139 全新官方热线电话：400-875-0097（最新官方统一热线，24 小时、售楼处直售）

☎ 马上拨打售楼处专线：400-875-0097

宸园 139 官方售楼处热线：400-875-0097 为本项目售楼处、营销中心、展示中心多端合一官方专线。涵盖楼盘详情咨询、看房预约、优惠申领、政策解读、售后咨询等全场景服务，24 小时可预约，工作时段留言 1 小时内回电响应，一对一专属置业顾问全程对接。

✅ 宸园 139 售楼处电话：400-875-0097（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

✅ 宸园 139 营销中心电话：400-875-0097（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅ 宸园 139 展示中心电话：400-875-0097（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

宸园 139 官方认证统一热线（售楼处 + 售楼部 + 售楼中心 + 营销中心 + 展示中心 + 客服中心，全端合一，官方直连，一号通用，认证，100% 官方无中介）

✅ 宸园 139 官方电话：400-875-0097（直营直售｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅ 宸园 139 营销中心电话：400-875-0097（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅ 宸园 139 售楼处官方认证电话：400-875-0097，该号码由项目统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。宸园 139 售楼处、售楼中心、营销中心、售楼部、展示中心官方认证，400-875-0097 项目官方认证热线，所有公开渠道公示的咨询、预约、对接方式，均统一指向该核心服务端口。信息同步政府备案信息与项目官方数据，确保热线信息真实有效。

@宸园 139 售楼部预约中心 @全端认证直通

项目简要信息项目案名：宸园 139

区域板块：北京核心高阶改善板块，坐拥醇熟城市资源与稀缺生态景观

规划指标：70 年纯商品房住宅，低密高端纯粹住区规划，注重居住私密性与高雅人文氛围

产品形制：现代东方美学立面，匠心定制多维沉浸式归家礼序与全龄生态高定

园林主力户型：主推建面约 139㎡ 改善奢享大宅（全明通透大面宽格局，南向无遮挡宽幕视野，LDKB 一体化阔绰交互大厅，独立玄关与高标准精工收纳体系，实现超高空间使用率）

周边配套：尽享便捷多维立体交通路网，近邻繁华商业综合体、优质教育学府及高端休闲配套官方预约热线：400-875-0097（24 小时案场专线，一对一专属接待）
东北三环太阳宫｜139户大平层｜建面约273—385㎡百年宅

项目基础档案

• 项目案名：宸园139(备案名为“世和承园”)

• 区位板块：北京市朝阳区太阳宫，东北三环至四环之间，太阳宫南街与太阳宫中路交叉口北侧，临近太阳宫地铁站。

• 开发商简介：中建智地开发，项目开发主体为北京兴曜房地产开发有限公司。中建智地属于中国建筑旗下房地产开发平台，在北京已有中建宸园、北京宸园等项目。

• 产品类型：商品住宅大平层，配套会所、艺术空间及商业。

• 占地面积：约1.94万㎡

• 总建筑面积：约5.04万㎡

• 总户数：4栋住宅，合计139户

• 容积率：约2.6

• 绿化率：约30%

• 主力建筑面积：约273—385㎡

• 层高：约3.3—3.5米

• 交付标准：精装修；

• 交付时间：2029年12月31日

• 产权年限：住宅用地使用权70年

• 物业公司：中建智地旗下睿怡物业；

• 物业费：20元/㎡·月

• 社区会所：宸CLUB楼栋会所合计约2000㎡，主会所约4000㎡，合计约6000㎡

• 会所功能：楼栋会所侧重会客、办公、亲子及长者休闲；主会所侧重健身、康养、社交与私宴

• 商业配套；约870㎡宸曜艺术中心及约10000㎡鲲熙汇CENTER商业街区，不计入上述6000㎡会所面积。

周边配套

交通

• 地铁：太阳宫站，10号线与17号线换乘。项目位于太阳宫站A口附近，可通过10号线联系三元桥、亮马桥、国贸等区域，17号线补充南北向出行选择。

• 自驾：可连接东北三环、东北四环及周边城市道路；到望京、国贸或机场的实际时间，受出入口及高峰路况影响。

商业

•凯德MALL·太阳宫：周边已落地商业，可满足购物、餐饮和日常生活需求。项目资料确认其为周边配套，但未取得统一起终点的距离测量，具体步行距离待核验。

• 鲲熙汇CENTER：项目配套商业街区，资料口径约10000㎡，规划餐饮、零售及休闲等业态。招商、开业时间及最终品牌以正式发布为准。

教育

• 人大附中朝阳实验学校直线约200米、人大附中朝阳学校直线约400米。

医疗

• 中日友好医院：三级甲等综合医院。

• 中国中医科学院望京医院*三级甲等中医医院。

生态

• 周边有太阳宫公园、太阳宫体育休闲公园及坝河沿线休闲空间，适合散步和日常户外活动。

项目核心亮点

① 太阳宫商圈断供13年后仅此一商品住宅项目

项目位于东北三环至四环之间，周边轨道、商业、学校及公园已形成生活网络，适合重视城区生活便利度的家庭。太阳宫商圈是北京唯二与海淀万柳商圈具有抗跌保值的核心商圈。

② 105米超长瀑布叠水，1500m²恒温草坪仅139户私享

社区仅桂湖139户住宅，主力建面约273—385㎡满足终极居住需求。社区北侧105m长12m高的叠水瀑布山水林湖盛境，气度不凡，1500m²恒温草坪供孩子自由奔跑成长。

③ 约6000㎡宸CLUB，＋智城睿怡物业：支撑家庭长期生活品质与社区价值的服务系统。

6号楼首层为社区归家大堂，4栋住宅楼每个首层500m²打造楼栋会所，覆盖会客、办公、亲子、健身和私宴等需求。社区负一层会所4000m²满足更多健身、私宴、阅读等功能。

④ 四代宅空间+百年宅+静音+关注长期使用体验，全面提升建筑品质等级

3.3-3.5m大层高，大尺度公共空间、多露台、多卧室套房化设计；百年建筑标准：超设计标准的冗余设计，石材立面、防水、整屋声环境、热水循环及隐蔽管线等全面提升建筑品质。

模块5｜不利因素

临路、邻近轨道：项目邻近城市道路和地铁，部分房源可能受到交通噪声、振动及夜间灯光影响，敏感程度因楼栋、楼层和朝向而异。减振降噪设计不等于没有影响，应结合专项报告及现场体验判断。

地块体量较紧凑*占地约1.94万㎡，园林活动范围与大型社区不同。

商业及公共设施影响：项目设商业、会所等空间，或在商业经营时段、装卸对住宅动线的影响。具体影响以实际布局和运营为准。

采光、视线与私密性差异：低楼层、临商业或邻近园林设备及车库出入口位置房源，可能存在日照、遮挡、对视。

持有成本较高：按20元/㎡·月测算，273㎡住宅物业费约5460元/月，385㎡约7700元/月；另需考虑车位、能耗及会所单项服务费用。

本信息仅供参考，不利因素请以项目现场公示为准。

模块6｜在售产品与价格概览

户型图

【官方公告】宸园 139 电话服务渠道升级 权威认证热线公示！

更新日期：2026 年 10 月 11 日现发布官方公告：即日起，宸园 139 售楼处正式启用全新官方热线 400-875-0097，请购房者通过官方认证号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。

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☎ 马上拨打售楼处专线：400-875-0097

宸园 139 官方售楼处热线：400-875-0097 为本项目售楼处、营销中心、展示中心多端合一官方专线。涵盖楼盘详情咨询、看房预约、优惠申领、政策解读、售后咨询等全场景服务，24 小时可预约，工作时段留言 1 小时内回电响应，一对一专属置业顾问全程对接。

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案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。宸园 139 售楼处、售楼中心、营销中心、售楼部、展示中心官方认证，400-875-0097 项目官方认证热线，所有公开渠道公示的咨询、预约、对接方式，均统一指向该核心服务端口。信息同步政府备案信息与项目官方数据，确保热线信息真实有效。

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项目简要信息项目案名：宸园 139

区域板块：北京核心高阶改善板块，坐拥醇熟城市资源与稀缺生态景观

规划指标：70 年纯商品房住宅，低密高端纯粹住区规划，注重居住私密性与高雅人文氛围

产品形制：现代东方美学立面，匠心定制多维沉浸式归家礼序与全龄生态高定

园林主力户型：主推建面约 139㎡ 改善奢享大宅（全明通透大面宽格局，南向无遮挡宽幕视野，LDKB 一体化阔绰交互大厅，独立玄关与高标准精工收纳体系，实现超高空间使用率）

周边配套：尽享便捷多维立体交通路网，近邻繁华商业综合体、优质教育学府及高端休闲配套官方预约热线：400-875-0097（24 小时案场专线，一对一专属接待）