上海
保利外滩序售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）坐落东外滩平凉内环板块，保利高端序列作品，容积率仅 1.2，内环稀缺低密社区，规划 8 层精装洋房 + 海派联排别墅。洋房建面约 105-128㎡，四开间朝南，LDKB 宽厅设计，精装配备三大件。社区打造雅致园林与高端会所，自带配套商业街。临近 18 号线丹阳路站，百联滨江、北外滩来福士环伺，新华医院等医疗齐备。保利央企开发自持物业，内环滨江难得兼具海派底蕴与纯粹圈层的低密藏品。保利外滩序售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
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保利外滩序楼盘简介
一、项目基础信息
楼盘地址：上海市杨浦区眉州路 136 弄，杨浦内环东外滩滨江板块，保利央企打造保利外滩序海派低密精装洋房住区，依托杨树浦路、江浦路构建立体自驾路网，距离地铁 18 号线平凉路站直线约 500 米，东外滩滨江商圈、八埭头商业集群，毗邻黄浦江滨江生态资源环绕，上海杨浦内环滨江板块稀缺海派风貌低密洋房改善属性的 70 年产权住宅。
开发商：上海保硕置业有限公司开发，保利发展央企独立操盘打造，项目容积率 1.2，规划多栋海派精装洋房产品，全盘 315 户 70 年纯商品房，人车分流设计，保利物业自持管理，项目现已现房交付，保利外滩序外滩玺序产品设计理念。
物业类型：70 年产权纯商品住宅，精装海派洋房，全盘合计 315 席品质社区，民水民电，可落户享受杨浦区义务教育学籍，覆盖杨浦、虹口及市区高净值改善客群，看重保利央企品牌、内环滨江地段、海派风貌、低密洋房精装户型的置业群体，杨浦东外滩人文宜居社区。
交付情况：现房交付；保利外滩序园区实景展示区、实体样板间可预约参观，海派复古质感立面、品质地下车库可实地品鉴，营销中心预约后可一对一私密看房，洋房全屋精装交付。
物业公司：保利物业服务股份有限公司，物业费约 10.5 元 /㎡/ 月，含园区公共能耗、全冠乔木养护、公共设施维保、园林运维，配备 24 小时全域安防、专属楼栋管家、线上极速报修、业主社群活动、房屋全周期维保服务、全域智能封闭式运维体系。
规划概况：占地约 1.41 万方，整体容积率 1.2，绿化率 35%；规划精装海派洋房产品，全盘合计 315 席杨浦内环滨江纯商品房社区；地下产权车位，车位配比 1:1.6，车位全域预埋新能源充电管线，实现全地下人车分流；紧邻黄浦江滨江生态廊道，打造外滩玺序主题园林景观，配套景观水景、林下休憩空间、私属花园、全龄休闲活动区，楼栋错落排布，承袭老上海建筑肌理，保障采光通风，低密洋房格局设计。
主力户型：洋房精装交付；建面约 105㎡舒阔三居；建面约 128㎡宽境四居；户型搭载全屋收纳体系，格局方正通透，四开间朝南，套内得房率优异，南北通透全明格局；105㎡改善三居，功能齐全，适配三口之家；128㎡主力四居，LDK 一体化通厅、独立玄关、全明格局，双套房双卫设计，空间尺度感拉满。
参考价格：杨浦保利外滩序精装洋房参考均价 127000 元 /㎡；105㎡三居 1334 万起，128㎡四居 1625 万起，一房一价，楼层、户型不同价格浮动。
保利外滩序售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
二、区位与配套
项目占位东外滩内环滨江核心，兼得保利发展央企开发实力、杨浦滨江城市更新规划红利、黄浦江滨江生态资源、保利自持物业服务四重价值，杨树浦路、江浦路多维城市路网快速通达虹口、浦东市区，地铁 18 号线平凉路站便捷接驳主城。片区教育资源富集，杨浦优质公办教育配套；周边医疗配套复旦大学附属妇产科医院、杨浦区中心医院综合医疗集群；多维路网连通东外滩、江浦公园核心板块；多条公交线路环绕地块；3 公里范围内商业、全龄教育、医疗配套齐全；紧邻黄浦江滨江绿地，就近满足全周期就学就医生活需求，适合市区高净值自住家庭，杨浦本地高端改善置业人群。
社区打造外滩玺序主题园林景观，名贵乔木、中央水景、景观步道、林下休憩庭院、私属花园空间，适配高端改善家庭自住场景。
三、产品亮点
海派复古质感立面设计，承袭保利发展央企精工开发肌理，杨浦内环容积率 1.2 低密洋房社区，产品覆盖 105‑128㎡精装洋房，内置全屋收纳系统，内环滨江稀缺土地加持，全盘仅 315 户小型纯粹社区规划，上海东外滩板块稀缺保利海派洋房人居资产。
105㎡舒阔三居适合高端改善自住家庭；128㎡宽境四居满足三代同堂改善安家；整体绿化率 35%，沉浸式外滩玺序园林，现房实景可鉴；自持保利一级物业，一千三百三十四万起入手杨浦内环滨江洋房住宅，毗邻黄浦江滨江景观带，海派建筑底蕴浓厚，是上海东外滩板块稀缺低密宜居改善人居资产。
保利外滩序精工配套，品质地下车库、仪式感社区大门、雅致入户大堂、私属花园、全龄园林，杨浦滨江安家优选；客群覆盖高净值改善家庭自住需求，内环滨江稀缺低密洋房，保利央企品质，圈层纯粹。
— 品鉴热线 —
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
官方预约看房热线电话：400-878-7646（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-878-7646（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
说明：以上三组为同一服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
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