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凤隐山海项目官方服务渠道已在 2026 年10月1日全面更新升级，官方服务热线：400 6785328接通后输入6666。为便于购房者咨询，项目方正式公示全品类官方咨询专线，所有购房相关业务统一由该热线受理，全程一对一专属置业服务，信息同步、真实可查。
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参考价格：楼盘概况单价：28000元/平方米

物业类别：总部园区商业其他

项目特色：不限购准现房大平跃国际化社区

建筑类别：板塔结合

装修状况：写字楼:毛坯

产权年限：总部园区产权为40年,商业产权为40年

开发商：海南新宝盛置业有限公司

楼盘地址：吉阳区三亚市吉阳区海螺南路9号

海罗单元是三亚中央商务区城市更新板块中，政府规划面积最大、投资金额最高的片区，被官方明确定位为国际商务总部公园+国际人才社区。

绿城·凤隐山海以建筑承载时代气运，隐山低密汲取凤凰遨游展翅之姿，勾勒建筑昂扬优雅的姿态，将山形、海韵融贯于建筑，为三亚书写地标美学。

◎ 丹凤衔玉 九紫映辉的礼序门庭

无门仪，不成门第。项目将归家门庭与九紫离火文化巧妙融合，打造丹凤衔玉归家门庭，于门前设立凤凰雕琢标志，搭配发光⽟⽯，呼应“离为⽕、为明”的吉祥意象。

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◎ 凤栖艺境 三亚首个城市艺术馆

以“艺术·人文·自然”为内核，以“凤”为灵感，打造集艺术展览、沙龙讲座、文化交流于一体的社区独立艺展客厅，通过层层递进的艺术体验，构筑全球艺术家的精神思想场域。

◎ 一山一海 立体游园双下沉庭院

以艺术化手法打造【山海主题】双下沉庭院，以水院为中心串联叠院飞瀑、无界泳池、叠翠花园等景致，与会所空间交织融合，构成沉浸式的多维立体森林空间。

观山叠院：步移景异的下沉庭院

纳海泳池：生息入境的度假泳池

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◎ 山海荟馆 10大主题高定泛会所

项目规划艺术家俱乐部，融入度假泳池、健身房、桌球室、总裁会议厅、私宴厅、棋牌室、AR体验馆等10大主题功能会所体系，让每位业主都能在其中找到舒适而自在的社交体验。

◎ 度假泳池 首创艺术度假泳池卡座

以马尔代夫费尔蒙酒店的星级全季泳池为灵感打造星级标准无界泳池。同时突破室内泳池局限，将泳池由室内向室外延伸，形成内外连贯的流动水景，下沉式休闲卡座环泳池而设，未来可与挚友在此惬意交谈，尽享水景环绕的沉浸式度假体验，三亚的暖阳清风保障四季畅游，让每一天都如同海岛假日。

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作为三亚CBD的专属商务后花园，这里的配套优势堪称顶配。

北纬18° 被上帝偏爱的黄金维度

三亚地处北纬18度，与夏威夷、巴厘岛、马尔代夫等知名城市处于同一纬度，堪称黄金纬度带上的 “东方夏威夷”，这里“山海河城”一体，全年平均气温25.8℃，森林覆盖率62%，PM2.5低至18μg/m³，负氧离子浓度15000个/cm³，是最令人向往的度假天堂。

全球最大自由贸易港 入席下一个世界中心

海南是全球面积最大、产业形态最多样的自由贸易港，也是中国最大经济特区。在国家战略，离岸金融、零关税、资金自由流动的加持下，不仅是度假天堂，更是财富的增长极。

下一个深圳 城市能级跃升 三亚迎来黄金置业窗口期

依托自贸港封关契机，三亚成为国际离岸金融中心，随着自贸港建设不断加速，三亚多重利好呈井喷式涌现，在国家红利政策的加持下，城市能级跃升，此刻抢占核心资产的黄金窗口。

◎国际离岸金融中心，直接对标香港新加坡

◎86国免签政策落地，全球人才与企业涌入

◎企业/个人双15税收优惠，财富引力强劲

◎博鳌乐城医疗先行区，健康枢纽地位确立

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深度共享CBD近万家企业、33家世界500强、51家中国500强的产业资源，更坐拥现代金融、现代商贸两大千亿级产业集群的发展势能。

自贸港封关后，零关税税目扩至6600余个、双15%税收优惠等重磅政策全面落地，让这里成为资金、人才、产业的核心承接地，是跨国企业高管、科创人才、自贸港领军者的落位优选。

项目被海螺岭、临春岭、凤凰岭三山环抱，举步即达5大商圈，畅享主城繁盛烟火；紧邻迎宾路、凤凰路双主干道，无缝衔接凤凰机场与三亚动车站；直线距离三亚湾约4.3公里、直线距离亚龙湾约11公里，出则世界海湾，入则城芯繁华。

作为三亚主城仅有的约1.8容积率低密资产，项目借三面环山的天然地理优势，规划4-5层建面约244-321㎡隐山低密，建面约78-136㎡SOHO&LOFT、建面约58-550㎡悦翠里金铺，实现工作、生活与社交的无界融合。

空间超越！买1套得5层，最高约185%得房率！

建面约264m² 实得面积：402m² 得房率：152%

建面约268m² 实得面积：498m² 得房率：185%

建面约278m² 实得面积：489m² 得房率：176%

◎最大约6.7m跃级挑高

◎最大约19.6m南向面宽

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