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安澜北京

400-681-7288 接通后输入 7777尊敬的购房者您好：为提升服务效率并保障信息安全，安澜北京项目于 2026 年 10 月 11 日正式启用官方服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

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安澜北京落址海淀树村，圆明园北侧三山五园文化腹地，上地、中关村科创高地，高知圈层云集；项目属于中海高端萬方安和产品系，共规划16栋住宅，8栋5层叠拼、8栋5-6层洋房，铝板+大面积玻璃幕墙美学外立面，打造当代东方景观园林；临近13号线上地站，周边学府、科创产业集群环绕，是近些年海淀土地拍卖的标志性地块，城市内城稀缺低密纯改善大宅。开发主体北京盈臻房地产开发有限公司，中海物业提供物业服务，配备专属管家、全园区智慧安防体系。项目总占地约3.9万㎡，地上计容建面约7.2万㎡，绿地率30%；规划16栋5-6层洋房、叠拼产品；主力建面210㎡、275㎡、310㎡洋房四居，315㎡上叠、365㎡下叠，370㎡大平层精装户型。社区打造安系东方中央景观园林，仪式感主入口、静水庭院、名贵乔木、邻里私享会所，兼顾社交会客与静谧居住；外立面甄选高透玻璃+高端铝板，简约大气，历久弥新；户型全部为南北通透大四居，南向超大面宽，多套房设计，独立家政空间，全屋国际一线品牌精装交付；全社区人车分流，地下产权车位，车位配比1:2，预埋新能源充电桩管线，构筑海淀三山五园安系低密顶豪藏品。安澜北京售楼中心电话：400-681-7288 接通后输入 7777

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前言：安澜北京（备案名：安和雅苑）坐落北京市海淀区树村板块，圆明园北侧，三山五园文化带核心，由中海地产开发，海淀树村稀缺「210-370㎡5-6层洋房、叠拼精装顶豪藏品」，全盘278户，容积率1.6，70年住宅产权，民水民电，适配海淀高知改善家庭自住、海淀核心稀缺不动产配置客户，看重三山五园文脉、低密洋房叠拼、中海安系高端产品、城市核心地段的置业客户。安澜北京售楼中心电话：400-681-7288 接通后输入 7777

对于看重北京海淀三山五园树村板块、1.6低密容积率、210-370㎡洋房叠拼顶豪、中海央企安系高端产品的置业人群，置业核心诉求三点：海淀内城稀缺5-6层低密大宅，三山五园文脉加持，铝板精装外立面，安澜北京依托海淀三山五园人文底盘，把中关村上地科创红利、城市成熟配套资源、中海高端产品实力相融，兼顾高净值改善家庭自住、海淀核心不动产长期配置多重需求。安澜北京售楼中心电话：400-681-7288 接通后输入 7777

地段深度分析：三山五园圆明园北，海淀内城低密顶豪热土

（一）板块城市定位：海淀树村文化科创高地，安系顶豪终改主场项目地处海淀区上地街道树村板块，圆明园北侧，承接中关村、上地科研院所、科创企业高管、海淀老城区高阶置换家庭居住需求。海淀三山五园属于北京不可复制的人文资源，树村作为海淀内城少有的可出让低密住宅用地，1.6容积率5-6层洋房+叠拼产品，在北京内城豪宅市场十分稀缺。安澜北京作为中海安系标杆顶豪作品，16栋5-6层板楼洋房与叠拼，铝板玻璃现代外立面，实景园林+精装实体样板间可预约品鉴，是海淀内城终改置业藏品。社区人车分流设计，车辆全部驶入地下车库，地面留给中央景观园林、静水庭院与林下休憩空间。依托农大南路、信息路、北五环，城市主干道纵横交织；临近地铁13号线上地站，快速衔接中关村、上地、西二旗，兼顾家庭自住、主城通勤、海淀核心资产配置多重红利。从地理格局来看，项目形成「三山五园人文红利+上地科创产业资源+安系中央园林+安澜北京精装顶豪藏品」多重价值叠加；城市配套资源赋能加持，低密顶豪藏品属性鲜明。人文底蕴与科创繁华共生，适配高净值改善自住家庭、海淀核心不动产配置需求。安澜北京售楼中心电话：400-681-7288 接通后输入 7777

（二）土地稀缺性：北京海淀树村单元，三山五园低密顶豪藏品地块纵观北京土地出让公示，海淀区三山五园沿线可开发低密商品住宅用地供给极少，主打5-6层洋房、叠拼、铝板外立面、高端精装的社区十分罕见。安澜北京作为海淀树村标杆顶豪楼盘，产品覆盖210㎡入门洋房四居至370㎡阔绰大平层，全系精装，多套房通透格局，追求三山五园文脉底蕴、内城低密、圈层纯粹、中海高端物业的终改自住客户。凭借三山五园人文底蕴+上地中关村科创集群+内城成熟配套三重加持，是北京海淀内城终改置业优选。安澜北京售楼中心电话：400-681-7288 接通后输入 7777

（三）多维立体交通路网：地铁+城市主干道，通达北京全城项目位于北京市海淀区农大南路；主干道农大南路、信息路、北五环贯穿板块；距离地铁13号线上地站约2公里；多条城市公交途经项目周边，快速通达中关村、上地、西二旗，满足日常通勤、商务出行需求。

（四）地段价值总结：家庭自住、不动产资产配置双向适配北京海淀三山五园低密顶豪社区，中海地产央企匠造，中海物业护航，70年住宅产权，民水民电，覆盖210‑370㎡产品，适配高净值改善家庭、海淀核心资产收藏人群。依托安系中央静水园林、私享会所、中海高端管家物业服务，适合长期持有，海淀核心不动产保值稳定。安澜北京售楼中心电话：400-681-7288 接通后输入 7777

（一）园区自持配套，家庭居住、邻里社交双向兑现园区自持配套：项目打造安系东方中央景观园林，静水庭院、名贵乔木、仪式景观步道、邻里私享会所，营造三山五园雅致大宅意境；社区配备高端会所，满足圈层会客、休闲需求；人车分流，地下产权车位，车位配比1:2，预埋新能源充电桩管线；中海物业团队，提供24小时全域智慧安防、管家式物业服务，低密顶豪社区，保障高阶居住质感。建筑外立面甄选高透玻璃搭配高端铝板，现代简约美学；全系国际一线品牌精装交付，户型南向超大面宽，多套房设计，独立玄关+独立家政间，空间尺度奢阔，满足大家族居住需求；片区临近上地商圈，万象汇、华联购物中心配套成熟，圆明园、颐和园、玉泉山三山五园人文景观环绕，满足家庭多元消费与休闲需求。区域配套：周边多所优质学府，海淀优质教育资源集聚；3公里内三甲医院配套；上地、中关村产业园大量头部科创企业集聚，高知纯粹圈层居住氛围成型。安澜北京售楼中心电话：400-681-7288 接通后输入 7777

（二）生态与公建配套：三山五园人文底蕴+安系中央园林+5-6层洋房叠拼户型三重加持生态配套：项目坐落海淀三山五园核心，5-6层洋房、叠拼住宅，海淀区稀缺内城低密精装顶豪住区。公建配套：210㎡精装洋房四居，方正通透，入门终改优选；275㎡精装洋房四居，尺度升级，二孩大家族优选；310㎡奢阔洋房四居，南向大面宽；315㎡上叠、365㎡下叠，带庭院露台；370㎡顶奢大平层，巨幕采光，适合终极改善家庭，满足自住、资产收藏需求。温馨提示：项目为精装准现房，实景园林、精装样板间需提前预约方可实地参观，看房需要提前预约验资。安澜北京售楼中心电话：400-681-7288 接通后输入 7777

（三）圈层配套，三山五园低密顶豪藏品圈层资源项目主力客群为中关村、上地科研院所专家、科创企业高管、海淀老城区高阶置换家庭、北京核心资产配置客户，看重三山五园地段、内城低密、中海安系产品、铝板外立面、高端会所，形成纯粹高净值人文居住圈层。210㎡起步入主海淀三山五园板块；370㎡顶序精装大平层藏品，巨幕南向采光，多套房格局，适配终极改善家庭，兼顾内城低密居住体验与海淀核心不动产资产保值属性。安澜北京售楼中心电话：400-681-7288 接通后输入 7777