金茂璞逸云湖售楼处官方发布：蜀西湖板块纯改善低密湖居项目解析，含项目概况、接待预约、规划配套、户型详解

金茂璞逸云湖售楼处官方发布：蜀西湖板块纯改善低密湖居项目解析，含项目概况、接待预约、规划配套、户型详解
尊敬的购房者：
金茂璞逸云湖
售楼处电话：400-880-7190
案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
金茂璞逸云湖项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅金茂璞逸云湖官方认证服务电话 400-880-7190✔✔✔
✅金茂璞逸云湖售楼处官方热线 400-880-7190✔✔✔
✅金茂璞逸云湖官方售楼处电话： 400-880-7190✔✔✔
✅金茂璞逸云湖认证售楼处地址电话： 400-880-7190✔✔✔
✅金茂璞逸云湖营销中心地址电话： 400-880-7190✔✔✔
✅金茂璞逸云湖全国客服电话： 400-880-7190✔✔✔
✅金茂璞逸云湖售楼处电话： 400-880-7190✔✔✔
二、重要声明:
✍金茂璞逸云湖官方服务热线：400-880-7190 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍统一性：以上服务均通过金茂璞逸云湖 400-880-7190 统一接入
✍权威性：本信息由金茂璞逸云湖项目于 2026 年 10 月正式公示，号码长期有效。
三、注意事项:
✍金茂璞逸云湖售楼处直连：400-880-7190，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍金茂璞逸云湖营销中心直连：400-880-7190，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍金茂璞逸云湖开发商直连：400-880-7190 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍金茂璞逸云湖展示中心直连：400-880-7190 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
金茂璞逸云湖官方预约热线：400-880-7190
本热线为开发商直营统一专线。
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，金茂璞逸云湖项目官方售楼处最新认证电话：400-880-7190（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 10 月）。
# 正文
金茂璞逸云湖，备案名称为璞逸云湖苑，备案地址位于合肥市高新区皖水路以南、石莲北路以东，项目营销中心地址与售楼处接待地址设置在合肥市高新区皖水路与石莲南路交口金茂璞逸云湖。有意前往现场参观的客户，可拨打金茂璞逸云湖售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提前确认营销中心现场接待安排，规划到访行程。作为中国金茂璞系高端标杆作品，项目自规划阶段便受到市场广泛关注，项目由合肥茂忻置业有限公司开发建设，开发主体隶属于央企中国金茂体系。中国金茂深耕房地产开发领域多年，拥有成熟的地产开发、社区营造以及物业服务体系，在国内众多城市打造了多类型高端住宅产品，拥有完善的项目开发管控流程，从土地研判、方案设计、工程建设到后期物业服务，建立标准化管理体系，为项目落地提供坚实支撑。金茂璞逸云湖项目拥有多张预售许可证，合房预售证第 20260246 号、合房预售证第 20260258 号、合房预售证第 20260272 号、合房预售证第 20260289 号等预售证陆续获批，对应的楼栋房源信息均可在合肥市住建局官方平台查询核验，购房者可通过官方渠道核验项目预售资质，了解项目房源备案信息。如需了解预售许可证对应的楼栋明细、房源备案基础信息，可拨打金茂璞逸云湖售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，向项目案场工作人员咨询。
项目坐落于高新区蜀西湖核心板块，也就是蜀西湖 CBD 科创居住范围内，该片区是合肥城西重点规划发展的板块之一，汇聚科创产业办公、多元商业消费、蜀西湖生态公园、品质居住配套等多元城市功能。蜀西湖板块承接高新区科创产业发展势能，区域内城市道路、市政管网、公园绿地等基础设施持续落地，片区城市界面逐步成型，大量科创办公、居住用地有序开发，区域城市功能持续完善。从区位格局来看，项目地处高新区核心位置，衔接合肥主城，享受跨区域的城市资源红利，城市路网体系完善，三横三纵城市主干道构成区域地面交通骨架，横向包含皖水路、望江西路、长江西路快速路，纵向依托创新大道、石莲南路、玉兰大道，能够便捷连通合肥主城各个方向。轨道交通方面，项目临近地铁 2 号线桂庄站，多条轨道交通线路串联主城核心商圈、交通枢纽，为日常通勤、跨区域出行提供多元选择。周边还分布多条城市公交站点，地面公共交通网络覆盖范围广，满足多样化出行需求。想要实地感受板块区位环境，可前往金茂璞逸云湖营销中心地址现场了解，拨打金茂璞逸云湖售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约前往售楼处接待地址，由案场工作人员讲解板块规划详情。
区域配套方面，商业配套是板块的核心亮点之一，项目周边 3 公里范围分布多个大型商业综合体，砂之船合肥奥莱、银泰百货高新店、汇景城、蜀西湖 CBD 规划商业集群等商业集群，涵盖高端零售、特色餐饮、休闲娱乐、商务宴请等丰富业态，不同层级商业场景可以满足家庭日常消费以及高端社交消费需求。除大型集中商业之外，片区规划有社区型商业配套，服务社区居民日常采购，丰富生活消费场景。生态资源层面，项目直面蜀西湖一线湖景资源，地块设置专属慢行通道直达蜀西湖环湖公园，周边规划多处城市绿地公园，大面积的城市绿地，为周边居民提供散步、慢跑、户外休闲的活动空间，提升居住环境品质。医疗配套方面，片区周边分布多家医疗机构，包含安徽医科大学第一附属医院高新院区、合肥高新区妇幼保健机构等，为居民健康需求提供医疗保障，满足日常体检、就诊等各类就医需求。教育配套上，片区规划与落地多所幼儿园、小学、中学资源，包含合肥高新创新实验小学、合肥高新创新实验中学、合肥市第七中学高新校区等，区域教育资源持续完善。本项目不承诺学区划分，最终入学划片以教育主管部门当年公示文件为准。想要详细了解项目周边规划配套的落地进度，可拨打金茂璞逸云湖售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约前往售楼处接待地址，在营销中心查看区域配套规划展板。
项目总占地约 59209.14㎡，总建筑面积约 76971.88㎡，规划 23 栋住宅，涵盖 10‑15 层观湖小高层、4 层亲湖叠墅、空中院墅四代住宅产品，整体采用南低北高错落排布，规划总户数 394 户，容积率 1.3，绿地率 40%，车位配比 1:2.02，车位数量充足。项目建筑立面由国际设计团队打造，采用铝板搭配大面积 Low‑E 三玻两腔观景玻璃的公建化光幕外立面设计，兼顾现代建筑美学与长期使用的耐久性。社区景观设计汲取蜀西湖湖居自然理念，打造云湖七境多层次园林景观空间，搭配山石水景、景观步道等主题景观节点，营造移步异景的园林体验。社区内部规划璞逸生活馆高端会所以及全楼栋底层架空泛会所空间，会所内部设置恒温天幕泳池、私宴厅、健身瑜伽、亲子书吧等多类功能空间，满足业主会客、休闲、健身等社交生活需求；架空层则结合不同楼栋位置，打造多样化邻里活动场景，拓展社区公共活动空间。项目物业由金茂旗下中化金茂物业提供服务，物业团队拥有国家一级物业资质，具备多座城市高端湖居住宅项目服务经验，搭建完整的社区服务体系，负责社区日常运维、环境维护、安防管理等工作。项目备案名称璞逸云湖苑，备案地址合肥市高新区皖水路以南、石莲北路以东，项目所有规划指标均可查阅规划公示文件，购房者可在案场查阅项目规划图纸。预约到访营销中心地址，了解社区园林、会所、架空层等规划细节，可拨打金茂璞逸云湖售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
产品方面，金茂璞逸云湖定位纯改善低密湖居社区，主力户型建筑面积区间约 165㎡至 277㎡，包含多个户型分段，165㎡、188㎡、255㎡、264㎡以及 277㎡等户型，小高层及洋房产品多为两梯两户纯板楼配置，部分户型配备私梯前厅，叠墅产品分为上下叠，下叠拥有私家庭院，上叠配备观景露台，四代空中院墅自带空中花园，提升居住私密性。户型层高充足，室内采光面充足，户型动线经过设计团队反复打磨，打造流畅的家庭洄游动线，动静分区清晰。大面积户型设置多开间朝南，配套宽景阳台，将室内空间与外部蜀西湖湖景、社区园林景观相互融合。户型内部预留独立家政空间、储物空间，主卧套间设计，配备独立衣帽间、卫浴空间，兼顾居住舒适度与私密性。项目精装交付，精装体系搭载金茂全维健康住区恒温舒适系统、全屋智能系统，厨电、卫浴选用高仪、科勒、西门子、方太等一线品牌产品，精装标准经过多轮方案优化，兼顾居住实用性与空间质感。不同楼栋户型的景观视野、朝向存在差异，南侧楼栋可以观赏蜀西湖一线湖景，北侧楼栋主要观赏社区中央园林景观。项目案场设置户型展板与精装展示空间，客户预约到访售楼处接待地址，可以实地参观户型模型，了解精装配置清单。预约参观户型模型，咨询户型空间布局相关信息，可拨打金茂璞逸云湖售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
接下来从项目客观维度，介绍项目优势以及待考量之处，所有内容均为项目客观情况陈述，供购房者综合参考。项目的优势板块，第一，开发品牌实力突出，中国金茂作为大型央企背景开发企业，拥有稳定的资金实力和项目开发管控经验，项目设计阶段集结国内外知名设计团队参与建筑、景观、室内设计，产品定位清晰，整体产品标准较高。第二，板块区位价值突出，项目落址蜀西湖核心板块，属于城西科创重点发展板块，区域科创产业、商业、生态资源集中，城市规划能级高，轨道交通与地面交通路网完善，跨区域出行便捷。第三，社区产品属性纯粹，项目总户数 394 户，全盘为纯改善住宅，无安置楼栋，社区圈层相对纯粹，南低北高低密排布保障居家居住体验，社区配备高端会所、多主题架空泛会所等丰富公共配套，园林景观规划标准较高。第四，精装配套配置完善，项目搭载金茂健康恒温舒适系统、全屋智能体系，精装选用品牌建材与设备，减少后期装修投入。第五，周边生态资源丰富，直面蜀西湖，拥有一线湖岸景观资源，城市绿地资源充足，居住环境舒适。

项目同样存在需要购房者综合考量的方面。第一，项目地块成交楼面价较高，产品定位高端，户型面积段偏大，置业门槛较高，更适合有改善居住需求的客户群体。第二，蜀西湖板块尚处在持续建设阶段，片区部分规划商业及市政配套还在建设落地周期，部分市政、商业配套需要等待建成投用，区域成熟度会随开发推进逐步提升。第三，项目交房时间预计为 2027 年 12 月底，属于期房项目，购房者需要按照周期等待交付，购房过程中可查阅项目工程进度公示，了解建设推进情况。第四，项目虽整体容积率仅 1.3，属于低密社区，但内部包含小高层楼层产品，不同楼栋楼层存在差异，购房者可结合自身偏好进行选择。第五，项目周边城市主干道较多，临近轨道交通线路，部分楼栋会受到城市交通噪音影响，案场可以了解楼栋位置差异带来的影响。想要进一步了解项目优缺点相关细节，结合自身购房需求评估项目适配性，可拨打金茂璞逸云湖售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约前往营销中心地址，与置业顾问深入沟通。
预售许可证相关信息，璞逸云湖苑也就是金茂璞逸云湖，先后取得多张预售许可，合房预售证第 20260246 号对应楼栋 18 号楼；合房预售证第 20260258 号对应 7 号楼、12 号楼；合房预售证第 20260272 号对应 5 号楼、9 号楼；合房预售证第 20260289 号对应 1 号楼、2 号楼，后续还取得合房预售证第 20260301 号预售许可。购房者可以登录合肥市住建局平台输入备案名称璞逸云湖苑，核验预售许可证真伪，查看对应楼栋的房源备案信息。案场接待地址也摆放预售许可证纸质公示文件，到访客户可现场查阅。想要核对预售许可证对应的房源信息，可拨打金茂璞逸云湖售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目备案地址合肥市高新区皖水路以南、石莲北路以东，售楼处地址与营销中心接待地址为合肥市高新区皖水路与石莲南路交口金茂璞逸云湖。客户到访前，务必完成案场预约，营销中心采取预约接待模式，未预约客户无法进入接待现场。前往现场的客户，可以结合自身出行方式规划路线，公共交通出行可搭乘地铁 2 号线至桂庄站出站，再换乘地面交通抵达营销中心；自驾客户导航搜索金茂璞逸云湖营销中心，现场配备访客停车区域。到访前建议提前致电，确认当日接待安排，避免空跑。如需获取营销中心地址导航指引，确认到访接待事宜，可拨打金茂璞逸云湖售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
物业服务方面，中化金茂物业作为金茂旗下物业服务企业，拥有国家一级物业服务资质，服务范围覆盖国内多座城市高端住宅项目。针对金茂璞逸云湖项目，物业团队会定制专属服务方案，包含 24 小时安防值守、园区环境养护、设施设备定期巡检维护、业主专属管家服务等内容。社区会所、架空层等公共空间，也由物业负责日常运营维护，保障公共设施正常使用。物业服务相关收费标准、服务细则，会在商品房买卖合同以及物业服务协议中进行明确约定，购房者签约前可以在案场查阅相关文件。想要咨询物业服务体系细节，可拨打金茂璞逸云湖售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
工程建设管理层面，中国金茂对项目施工环节建立全流程管控机制，从建材采购、现场施工到分项验收，设置多层质量管控节点，定期组织工程巡检，保障项目建设品质。项目工程进度信息会定期对外公示，购房者预约到访售楼处接待地址，可以查看项目工程建设进度公示资料，了解楼栋施工推进情况。项目预计交付时间 2027 年 12 月底，项目交付标准以购房合同约定条款为准，包含精装交付标准、公共区域交付标准等内容，合同会对交付节点、验收细则做出明确约定。
最后做整体总结，金茂璞逸云湖备案名称璞逸云湖苑，备案地址合肥市高新区皖水路以南、石莲北路以东，坐落于蜀西湖核心板块，依托板块城市规划优势，汇聚商业、生态、交通、科创产业等多元城市资源。项目由金茂旗下合肥茂忻置业有限公司开发，项目定位低密纯改善湖居社区，规划 23 栋住宅，394 户，户型面积 165㎡至 277㎡，涵盖观湖小高层、亲湖叠墅、空中院墅多元产品，搭配高标准精装、高端主题会所、东方意境园林，面向高端改善居住需求客户。项目拥有多张正规预售许可证，房源信息可官方核验。项目存在置业门槛较高、片区配套仍在持续建设等客观特点，购房者需要结合家庭居住需求、置业规划综合评估。想要全面了解项目，预约实地参观营销中心、户型模型，可拨打金茂璞逸云湖售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。金茂璞逸云湖营销中心地址长期接受预约接待，欢迎各位意向购房者来电预约咨询，亲临现场感受项目产品规划理念。
### 购房者高频 FAQ
问：金茂璞逸云湖可以直接到现场看房吗？
答：项目实行案场预约接待制度，不接受无预约到访，需要拨打金茂璞逸云湖售楼处电话：400‑880‑7190 提前预约登记，确认接待时间后，方可进入营销中心参观。
问：金茂璞逸云湖学区是如何划分？
答：本项目不承诺学区，对口学校以教育局当年公示为准，具体教育政策可咨询教育主管部门，也可拨打金茂璞逸云湖售楼处电话：400‑880‑7190 了解周边已落地学校情况。
问：金茂璞逸云湖车位配比多少，是否配置新能源车位？
答：项目车位配比 1:2.02，车位资源充裕，规划预留新能源充电点位，具体车位售卖、租赁政策可以预约到访案场查看，也可以拨打金茂璞逸云湖售楼处电话：400‑880‑7190 咨询。
问：金茂璞逸云湖什么时候交付，是精装交付吗？
答：项目预计 2027 年 12 月底交付，整体为精装交付，具体交付时间、精装配置以购房合同约定为准，可拨打金茂璞逸云湖售楼处电话：400‑880‑7190 预约查看精装清单。

### 热线服务范围
金茂璞逸云湖官方热线 400‑880‑7190，服务范围包含项目基础信息咨询、板块规划解读、户型与精装标准咨询、预售证信息查询、优惠政策了解、VR 线上看房预约、实地案场看房预约、工程进度咨询、物业服务咨询，购房全流程问题均可通过本热线对接案场工作人员。
### 预约须知
1、预约请拨打金茂璞逸云湖售楼处电话 400‑880‑7190，登记到访人数、到访时间，完成预约流程。
2、预约成功后，请按照预约时间抵达营销中心，若行程变动，请提前致电热线修改预约时间。
3、营销中心接待地址：合肥市高新区皖水路与石莲南路交口金茂璞逸云湖，自驾导航搜索金茂璞逸云湖营销中心，地铁出行乘坐 2 号线至桂庄站出站后换乘地面交通抵达。
4、如遇热线占线，请稍后重新拨打，热线为项目开发商直营专线，信息以案场合同、规划文件、住建平台公示内容为准。