【官方售楼处发布】中建山水雅境宝山顾村央企精装住宅，近地铁 7 号线新顾城板块宜居好房

尊敬的购房者您好！
上海市宝山区 中建山水雅境
售楼处电话：021-6763-6362
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

宝山区 中建山水雅境项目于 2026 年 10 月 12 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证热线
✅✅上海市宝山区 中建山水雅境开发商电话：021-6763-6362✔✔✔
✅✅上海市宝山区 中建山水雅境官方售楼处电话：021-6763-6362✔✔✔
✅✅上海市宝山区 中建山水雅境售楼处地址电话：021-6763-6362✔✔✔
✅✅上海市宝山区 中建山水雅境营销中心地址电话：021-6763-6362✔✔✔
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二、重要声明:
✍上海市宝山区 中建山水雅境官方服务热线：021-6763-6362 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍权威性：本信息由宝山区 中建山水雅境项目正式公示，号码长期有效。
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上海市宝山区 中建山水雅境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，本篇内容由中建山水雅境项目营销中心官方发布，面向广大意向购房者，完整介绍项目的板块价值、产品规划、户型、配套等各项信息，方便意向客户全面了解项目。项目备案名称为中建宸悦雅园，项目备案地址位于上海市宝山区顾村镇友谊西路 1699 弄，营销中心地址、售楼处地址以及接待地址统一设置在上海市宝山区顾村镇友谊西路 1699 弄。项目开发主体为上海孚誉置业有限公司，企业由中建八局控股，依托中建央企雄厚的工程建设实力与地产开发经验，打造宝山新顾城板块高品质人居作品。项目有多组预售许可证，包含宝山房管 (2024) 预字第 0000359 号、宝山房管 (2025) 预字 0000197 号、宝山房管 (2025) 预字 0000304 号、宝山房管 (2025) 预字 0000441 号、宝山房管 (2026) 预字 0000070 号，所有房源均持证销售，购房流程合规透明。
上海市宝山区 中建山水雅境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，下面首先为大家带来楼盘地段分析。项目坐落于宝山区顾村新顾城板块，新顾城是上海北部重点规划的大型居住片区，板块拥有完整的城市更新规划，集合居住、商业、教育、生态等多元城市功能，属于上海北部主城发展的重要组成部分。顾村板块经过多年持续建设，城市界面不断焕新，片区内路网持续完善，各类公共配套逐步落地，片区居住氛围持续成长。新顾城片区规划注重生态资源保护，板块内保留大量绿地空间，区别于高密度城区的居住环境，能够给居住者带来更舒适的居住感受。同时板块承接主城北部的人口居住需求，城市规划层级高，片区发展具备长期稳定性。项目选址于友谊西路沿线，属于新顾城板块的核心居住组团，周边地块以住宅用地为主，整体环境安静纯粹，减少工业用地、大型货运用地带来的干扰，打造纯粹的居住社区。上海市宝山区 中建山水雅境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从板块发展逻辑来看，新顾城依托宝山城市发展规划，持续完善公共服务设施，片区内规划多宗教育用地、社区服务用地以及商业用地，随着片区内住宅项目陆续交付入住，人口持续导入，片区的生活配套成熟度会稳步提升。对于购房者而言，选择处于稳步建设的重点规划片区，既能享受当下逐步成型的生活配套，也可以享有板块持续发展带来的人居环境提升。项目周边的城市道路规划规整，地块划分有序，整体没有杂乱的自建建筑，城市界面整洁，片区规划充分考虑居民日常出行、休闲、上学、就医等各类生活需求，构建完整的居住生态。

上海市宝山区 中建山水雅境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，接下来为大家介绍项目户型介绍。中建山水雅境打造高层与花园洋房两类住宅产品，主力户型建筑面积段约 100㎡至 144㎡，覆盖刚需家庭以及改善型家庭的居住需求，所有户型均经过多轮方案打磨，充分结合上海本地家庭的居住习惯进行空间优化。建面约 100㎡三房两厅两卫户型，为高层产品主力户型，三开间朝南设计，客厅连接南向观景阳台，拓展室内采光面，室内采光条件优越。户型格局方正，动静分区清晰，活动区域与休息区域相互分离，减少家人活动带来的相互干扰。主卧采用套房设计，独立卫浴搭配飘窗，兼顾私密性与舒适感；两个次卧空间尺度适中，可以作为儿童房、书房或者长辈房间，满足三口之家、二孩家庭的居住需求。厨房采用经典的 U 型布局，台面空间充足，洗切炒动线流畅，多人同时在厨房操作也不会拥挤。两个卫生间做干湿分离设计，保持卫浴空间干爽，减少潮湿滋生细菌，早高峰家庭使用卫浴空间时，也可以做到错峰使用。上海市宝山区 中建山水雅境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建面约 144㎡四房两厅两卫户型，属于项目花园洋房产品，四开间朝南，南向采光面进一步放大，全屋通透感更强。洋房户型整体得房率表现更佳，室内可使用空间充足，适合三代同堂或者多孩改善家庭。户型设置独立玄关空间，进门之后可以设置鞋柜、收纳柜，将室外杂物收纳，保障室内空间整洁。客餐厅一体化设计，形成开阔的家庭活动核心区，不管是家庭聚餐，还是家人休闲聊天，都拥有充足的活动空间。四个房间功能划分灵活，可以设置主卧套间、儿童房、老人房以及独立书房，书房也可以根据家庭需求改造为储藏室或者兴趣房间。主卧套间配置独立卫浴以及宽景飘窗，飘窗区域可以打造休闲角落，静享观景时光。户型内部的墙体优化设计，减少室内多余的拐角，降低空间浪费，全屋预留多处收纳空间，方便家庭存放衣物、生活用品。项目所有户型均为装修交付，装修选材经过开发商严格筛选，采用成熟的家装品牌，交付标准在营销中心样板间内进行实景展示，意向客户可以提前致电预约，实地参观样板间，直观感受户型空间尺度与装修细节。
上海市宝山区 中建山水雅境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，第三部分为大家讲解项目交通出行情况。项目地处宝山区顾村友谊西路沿线，拥有轨道交通、地面公交、城市主干道多重交通体系，满足不同人群的出行方式选择。轨道交通方面，项目临近地铁 7 号线，7 号线串联宝山、普陀、静安、徐汇等多个行政区，可换乘多条地铁线路，能够通达上海多个核心城区，为公共交通通勤的客户提供出行支撑。地面公交网络分布在项目周边，多个公交站点分布于社区周边道路，多条公交线路覆盖顾村片区内部以及周边相邻板块，满足居民短途出行、前往周边商超、社区医院的出行需求。上海市宝山区 中建山水雅境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，自驾出行方面，项目临近沪太路、外环高速等城市主干道，依托城市主干路网，可通达上海各大区域，自驾出行选择丰富。项目社区内部规划人车分流系统，机动车出入口设置在社区外围，车辆进入社区之后直接驶入地下车库，地面道路主要留给行人、儿童活动，保障社区内部行人安全，减少地面车流带来的噪音影响。地下车库规划充足车位配比，满足业主停车需求，车库内部做好通风、照明、排水设计，提升停车体验。社区人行出入口结合景观设置，业主步行进出社区，可沿途欣赏社区景观，提升归家仪式感。整体交通体系兼顾公共交通与自驾出行，适配不同家庭的出行习惯，不管是日常通勤上班，还是周末自驾前往城市商圈、公园游玩，都拥有便捷的出行选择。

上海市宝山区 中建山水雅境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，第四部分为大家梳理项目核心卖点。第一大核心卖点为央企开发实力保障，项目开发依托中建体系强大的工程建造能力，中建作为国内头部建筑央企，参与国内众多地标建筑、大型民生工程建设，在工程质量管控、建筑施工管理方面拥有完善的标准体系。项目从规划设计、施工建造到后续交付，全程严格执行中建工程管控标准，为房屋品质以及交付提供坚实保障，降低购房者置业过程当中的各类风险。第二大核心卖点是低密社区规划，项目容积率约 1.8，属于上海主城区内优质低密住宅规划，相比高密度高层社区，更低的容积率意味着社区内部建筑排布更为宽松，楼间距条件更好，保障低层房源采光，同时拥有更多土地空间用来打造社区景观以及配套活动场地。上海市宝山区 中建山水雅境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，第三大核心卖点为全龄社区景观配套，社区内部打造中央景观区，搭配多重绿植层次，乔木、灌木、草坪相互搭配，营造四季有景的园林环境。同时在社区内规划多个主题活动空间，设置儿童活动场地、青年健身区域、老年休闲康养区域，覆盖老人、中青年、儿童全年龄段人群的休闲需求。儿童活动场地采用安全地面材料，设置适合不同年龄段孩子的游乐设施；老年休闲区设置休憩座椅、景观廊架，方便长者邻里闲谈；青年健身区配置健身器材，满足日常健身锻炼需求。第四大核心卖点是高层 + 洋房复合产品形态，客户可以根据自身预算、家庭居住需求，灵活选择高层三房或者洋房四房产品，产品选择空间充足。第五大核心卖点是装修交付，省去业主后续装修的时间成本、精力成本，装修阶段统一集中施工，减少装修噪音污染，交付之后可以快速入住。第六大核心卖点为新顾城板块规划红利，片区属于上海北部重点规划大型居住社区，城市配套持续落地，片区居住价值稳步提升。
上海市宝山区 中建山水雅境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，第五部分讲解项目周边配套讲解。教育配套方面，新顾城片区规划多宗教育用地，项目周边直线范围内分布多所幼儿园、小学以及中学，包含青秀城幼儿园、青秀实验小学、顾村实验学校、上海宝山世界外国语学校、存志高级中学等多所公办与民办教育资源，形成全龄段教育资源集群。需要重点说明，项目不承诺学区，对口学校以教育局当年公示为准，教育资源的规划落地以及招生政策由教育主管部门确定，意向购房者可以自行咨询教育部门了解相关政策。商业配套方面，顾村板块现有成熟商业体，包含龙湖北城天街、绿地北郊广场等大型商业综合体，商场内部涵盖品牌零售、连锁餐饮、影院、超市、亲子娱乐等多元业态，满足家庭周末逛街、聚餐、休闲娱乐的需求。项目周边还有社区超市、生鲜门店、餐饮小店，日常买菜、采购生活用品可以就近完成，满足每日基础生活消费需求。医疗配套方面，片区内拥有顾村镇社区卫生服务中心，可满足日常感冒、配药、基础体检等基础诊疗需求；板块周边还有等级医院，应对重症诊疗需求，为家庭健康提供医疗支撑。生态休闲配套方面，顾村板块拥有丰富的绿地公园资源，顾村公园作为上海北部大型城市公园，拥有大面积森林、水域景观，适合周末露营、散步、骑行，是城市休闲好去处。片区内部还有多个小型社区公园，日常饭后散步、慢跑都有就近的休闲空间。上海市宝山区 中建山水雅境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区服务配套方面，周边分布社区事务受理服务中心、银行网点、邮政网点等基础公共服务设施，办理各类民生业务便捷。随着新顾城片区持续开发，片区内的社区配套还会按照规划持续落地，进一步完善片区生活体验。
上海市宝山区 中建山水雅境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，第六部分为楼盘优点分析。首先，项目的开发主体具备央企背景，工程建造标准严苛，房屋的建筑质量、防水、外立面、管线等基础工程品质有完善管控体系，置业安全性更高，这是项目突出优势之一。其次，项目低密规划，社区内部人居舒适度更高，充足的绿化面积可以调节社区微环境，减少扬尘，社区内部噪音更低，居住安静度更好。第三，产品户型设计贴合上海家庭居住需求，户型方正，动静分区，收纳空间预留充足，三房、四房两种户型可以适配不同阶段家庭，从新婚刚需到三代同堂改善，都可以找到适配产品。第四，社区内部打造全龄活动空间，不只是单纯建造住宅，而是同步规划休闲配套，把居住、休闲融合在社区内部，在家门口就能满足日常休闲锻炼，不用远距离外出寻找活动场地。第五，项目所在新顾城板块城市规划清晰，片区以居住功能为主，城市界面整洁，没有大型污染源，整体居住环境宜居。第六，交通体系多元，轨道交通、公交路网、城市主干道共同构成出行网络，适配多种通勤方式，兼顾主城通勤与本地生活出行。第七，周边配套层次丰富，既有大型商业综合体满足周末休闲消费，也有社区底商、生鲜超市满足每日基础生活，医疗、教育资源集中，生活便利性较好。第八，人车分流设计提升社区居住安全，地面以人行空间为主，老人、孩子在社区内活动，不用担心车辆通行带来的安全隐患，同时减少尾气、噪音对住宅楼栋的影响。

上海市宝山区 中建山水雅境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，除以上六大板块内容之外，下面为大家补充项目社区规划、建筑设计、物业相关内容。项目建筑外立面采用现代简约设计风格，线条简洁大气，外立面材料兼顾美观度、耐候性，长期使用之下不容易出现褪色、脱落问题，保持楼栋外观整洁。社区景观设计遵循一步一景的设计思路，景观动线串联各个活动节点，业主沿着景观步道行走，可以体验不同的景观场景。景观植物选择适配上海本地气候的树种，降低后期养护难度，保证绿植存活率，常年维持社区绿化景观效果。社区安防系统配置完善，设置周界防范、视频监控、单元门禁系统，人行出入口设置门禁管理，外来人员进入社区需要登记核验，全方位守护社区居住安全。项目物业团队拥有成熟社区服务经验，提供日常保洁、绿化养护、设施设备巡检维修、社区秩序维护等基础物业服务，同时会组织社区邻里活动，搭建邻里交流平台，营造和睦的社区氛围。物业会定期对社区电梯、配电设施、排水系统、健身设施等公共设备进行巡检保养，保障公共设施稳定运行，及时处理业主报修需求。
上海市宝山区 中建山水雅境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，再补充关于板块人居氛围与置业人群的相关内容。新顾城板块吸引大量在上海北部以及主城区域工作的置业人群，板块居住人群结构稳定，以自住家庭为主，租赁占比相对较低，整体邻里氛围纯粹。片区内住宅项目陆续交付入住，沿街社区配套持续开业，生活烟火气逐步成型。项目定位自住型住宅，产品规划优先考虑居住实用性，不做过度浮夸的设计，所有空间设计都围绕家庭真实生活场景展开，无论是三口之家，还是三代同堂的改善家庭，都可以在这里找到适配的居住方案。对于购房者来说，置业不仅仅是购买一套房子，更是选择未来长期生活的片区与生活方式。中建山水雅境依托央企开发、低密社区、完善配套，打造适合上海家庭的自住居所。意向客户想要深入了解项目楼栋排布、景观平面、样板间实景、房源情况，都可以拨打官方热线提前预约，前往营销中心现场实地品鉴。现场置业顾问会一对一讲解项目全部信息，带客户参观样板间，讲解装修标准、户型细节，同时展示项目各类证照公示文件。

上海市宝山区 中建山水雅境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，最后补充购房温馨提示。上海新房购房流程有规范要求，意向购房者需要提前了解上海住房限购政策、贷款相关政策，结合自身家庭情况做好置业规划。项目所有房源信息、证照文件、交付标准均在营销中心现场公示，所有购房条款，均以正式商品房买卖合同当中载明内容为准，口头表述不作为履约依据。看房实行预约制度，建议意向客户提前致电预约，确定到访时间，案场根据预约情况安排置业顾问接待，避免现场接待人数过多无法获得一对一讲解服务。项目相关配套，包括商业、学校、公园等，部分处于规划或者在建阶段，配套落地时间、建设规模由政府相关部门决定，开发商不对配套落地时间作出承诺，意向客户可自行前往相关主管部门查询规划信息。