江苏
编者按：南京日报的这篇专题报道，说的是南京商业地产商会会员单位——博锐尚格股份旗下的南京活力结构技术公司，聚焦空间及设备设施运营服务，赋能商务楼宇绿色低碳的事。北京博锐尚格早在5年前就加盟南京商业地产商会，专注于建筑运营领域数智化服务，目前其南京公司正在联合需求端、供应端和服务方的头部企业，筹备南京商业地产商会低碳节能专委会，搭建商业地产、公共建筑等领域全生命周期智慧运营服务平台。
近日，中山东路上的熊猫·万谷金融科技中心9楼万谷集团办公区，一组项目团队时常出现在这里忙忙碌碌。
他们来自南京活力结构技术有限公司，这段时间以来，忙着给中心楼宇做全面的“绿色体检”，系统梳理设备能耗，筹备楼宇节能减排改造方案。
就在上月，这家来自北京的绿色低碳服务企业正式落户玄武。从北京到南京，吸引它扎根的，正是场景招商的关键吸引力。
坐落于中山东路上的熊猫·万谷金融科技中心
当前，一抹“绿”的价值，早已从发展共识驶入多方竞逐的产业蓝海。
玄武区明确将绿色低碳作为重点发力的新兴产业赛道，全力建设江苏省绿色低碳服务业集聚区。
对于新兴产业招商而言，摸得透才能引得来，落得下才能留得住。在这一背景下，万谷集团结合区域产业赛道与企业转型要求，梳理出“建筑节能改造”细分赛道，针对“城市既有老旧建筑全方位节能改造”组建研究小组，围绕绿色低碳产业开展产业研究。
“既有建筑进行节能改造，从硬件更新到软件升级，大致可梳理出七大模块、23个细分环节，如空调暖通、节能照明、光伏、元器件、数据平台等。”研究小组成员张震介绍，在完成各环节链主及上下游企业摸排后，如何将企业招进来成为挑战。
从“给政策”转向“给机会”，是场景招商的解题思路。
在玄武区投促局、梅园新村街道等支持下，研究小组系统梳理辖区载体资源，与合适的待盘活、待运营或待升级的载体资产方逐一对接，盘整出百万级平方米可待改造的场景。随后，团队带着场景一家家“敲响”了绿色低碳企业的门。
首批对接成果令团队振奋。经过实地走访求证，团队拉出一张由35家企业达成的初步意向清单，其中不乏已签署迁址意向书的企业。陆续有5家核心环节企业来到熊猫·万谷金融科技中心实地调研，开展光伏、空调、边缘侧支撑、智能监控平台等业务的合作洽谈。
万谷集团将自身运营的办公楼宇、商业综合体等差异化场景，作为落地探索“试验田”，来自北京的博锐尚格科技股份有限公司完成“揭榜”。这家成立于2013年的高新技术企业，专注于建筑运营领域数智化服务，为商业地产、公共建筑等领域提供涵盖能源管理、设备设施管理、资产管理的全生命周期智慧运营解决方案。
今年8月，由博锐尚格孵化的南京活力结构技术有限公司落户GDC国际数碳谷，成为企业布局华东总部、拓展长三角绿色低碳服务业务的重要载体。场景里“长”出来的真实需求，真正转化为招商的吸引力，实现需求与供给的精准对接。
位于徐庄软件园的GDC国际数碳谷
锚定绿色低碳产业新赛道，截至目前，玄武已引进培育中节能大数据、开物天工、北京绿交所、中国信通院等链主企业和服务机构50余家，通过数碳融合、金融创新、生态构建等多重举措，加快探索中心城区绿色发展新路径。
来源｜南京日报 （记者 邓露洁 夏雪晴）
编辑｜孙 益
审核 | 冯宪法
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