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整体概述

远达·澜庭序楼盘位于重庆两江新区重庆市两江新区溉澜溪轻轨站旁，由重庆领耀置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为25000元/平方米（在售建面约143-275㎡，建面均价约25000元/平），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，远达·澜庭序楼盘价值评分为9.2分。

——远达澜庭序，在重庆核心的方向，地块是比较稀缺的，随着城市全面开始回归核心，那么还想拥有江景和纯改善型的新房更是稀缺的，由此，今天我们带大家来看一个楼盘，他正好满足了这些要求，那么这个盘怎么样呢？我么你一起来看，今天的主角----远达澜庭序。♏️远达澜庭序售楼处电话：☎️400-678-5328接通后输入4444✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。♏️远达澜庭序营销中心电话：☎️400-678-5328接通后输入4444✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。♏️远达澜庭序开发商直连电话：☎️400-678-5328接通后输入4444✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。♏️远达澜庭序展示中心电话：☎️400-678-5328接通后输入4444✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

基本信息

参考价格：

楼盘概况单价：25000元/平方米

楼盘概况总价：358-688万元/套

• 物业类别：大平层
• 项目特色：品牌地产改善优选地铁沿线新规住宅
• 建筑类别：板楼
• 装修状况：住宅:毛坯
• 产权年限：大平层产权为50年
• 商：重庆领耀置业有限公司
• 楼盘地址：两江新区重庆市两江新区溉澜溪轻轨站旁

小区规划

• 占地面积：46354.35㎡
• 建筑面积：101979㎡
• 容积率：2.2
• 绿化率：30%
• 楼栋总数：12栋
• 总户数：702户
• 物业公司：重庆达人荟物业服务有限公司
• 物业费：住宅3.8元/㎡·月
• 停车位：618个
• 停车位描述：618
• 楼层状况：19/20/23/25F♏️远达澜庭序售楼处电话：☎️400-678-5328接通后输入4444✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。♏️远达澜庭序营销中心电话：☎️400-678-5328接通后输入4444✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。♏️远达澜庭序开发商直连电话：☎️400-678-5328接通后输入4444✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。♏️远达澜庭序展示中心电话：☎️400-678-5328接通后输入4444✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

重庆滨江豪宅的话语权，正在经历一次重新分配。

从南滨路到北滨路，从弹子石到朝天门，重庆的滨江豪宅版图历经十余年演变，始终在回答同一个问题：谁，才是这座城市滨江人居的最佳代言？

克而瑞数据显示，作为7月底入市的新规大平层项目，截至8月31日，远达·澜庭序以成交单价约3.78万元/㎡、套总价约1706万元的高单价，位列2026年重庆千万级新房套总价TOP1，及8月中心城区清水住宅成交单价TOP1。

销量方面，截至8月31日，项目认购成交额超3亿；位列建面143㎡以上大平层成交金额TOP1，总价300万+清水住宅成交金额TOP1；

亮眼成绩背后，不仅是数字层面的突破，更是一场关于滨江价值话语权的重新分配。

备注：数据来源CRIC，数据时间：2026年7月24日-8月31日

从重庆中心城区供地格局来看，近年来成片开发的近郊土地集中上线。2025年9月至今，花沟-园博园片区已密集成交4宗纯住宅用地；与此同时，中央公园、水土、蔡家、西永等片区仍有大量成片未开发土地，储备充裕。

而核心城区，特别是汇聚着重庆最优质的江景资源的两江四岸滨江地带，自"两江四岸"暂缓开发政策实施以来，一线滨江宅地便进入"停供"状态。

克而瑞数据显示，在近2年成交的71宗涉宅用地中，滨江地块仅3宗，而位于两江四岸核心区的，仅有位于江北嘴CBD——远达拿下的溉澜溪地块。

图：三宗滨江地块成交数据；数据来源：CRIC

该地块引发了市场强烈关注，5家参拍竞价超百轮，最终远达以超22%的溢价率拿下。为何在行业整体趋谨慎的周期里，远达敢于以如此高溢价重仓江北嘴？

答案不言而喻，江岸资源的稀缺性，造就了滨江新房"卖一套少一套"的稀缺格局。在土地供应持续缩减的背景下，房企愿意为两江四岸滨江稀缺地付出的成本，本身就是对板块价值最直接的市场投票。♏️远达澜庭序售楼处电话：☎️400-678-5328接通后输入4444✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。♏️远达澜庭序营销中心电话：☎️400-678-5328接通后输入4444✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。♏️远达澜庭序开发商直连电话：☎️400-678-5328接通后输入4444✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。♏️远达澜庭序展示中心电话：☎️400-678-5328接通后输入4444✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

在重庆"两江四岸"交汇处，江北嘴与弹子石虽同处滨江CBD，但价值底色截然不同。

定位分野，决定产业能级差异。江北嘴定位西部金融中心核心承载区，对标上海陆家嘴，目前已集聚320余家金融机构，金融资产规模超3.5万亿元。弹子石CBD则为总部经济与文化休闲功能区，以传统风貌街区为载体，重点发展文化旅游与文化商业。定位的层级差异，直接决定了两个板块的购买力底盘——金融从业者的高净值人群密度与持续稳定的租赁需求，是文旅商贸产业难以复制的。

朝向差异，决定居住体验分野。弹子石所属的南滨路看江房源几乎全部朝西，西晒问题叠加商业街区的噪音，居住舒适度大打折扣；而江北嘴北滨路看江户型多朝东或朝南，既避开了西晒，又兼顾了全天采光与江景视野。

市场表现，验证价值共识。克而瑞数据显示，2026年1-8月期间：

• 江北嘴CBD板块，某滨江新规清水大平层均价约2.6万元/㎡；
• 弹子石CBD板块，某滨江精装大平层均价约2-2.2万元/㎡；
• 江北嘴CBD板块，某滨江大平层二手房均价约2.3万元/㎡；
• 弹子石CBD板块，某滨江精装大平层二手房均价约1.9万元/㎡。

从新房到存量市场，从资产增值到现金流回报，江北嘴在每个维度上都跑出了稳定的溢价。

即便同处北滨路，内部价值仍有梯度。北滨一路主要承接观音桥商圈的居住外溢，自身产业支撑薄弱；北滨二路溉澜溪滨江段则是重庆金融机构与企业总部高度聚集的区域，同时商业规划以写字楼配套为主，与住宅区形成清晰的功能分区，实现"产业聚集、对住宅干扰小"的平衡。

这一差异也同样体现在租赁市场：CRIC租赁系统数据显示，同为130㎡以上的四房，北滨二路的万科御澜道四期，个人租赁房源成交租金约6000元/月/套，而北滨一路的御龙天峰，个人租赁房源成交租金约4500元/月/套——同为滨江路段，每月租金差约1500元/套，可见北滨二路的居住价值和租赁吸引力。

至此，筛选条件层层收窄：具备国家级金融中心产业底盘、朝南或朝东的看江朝向、北滨二路核心区位，同时拥有政策新规下的迭代产品。纵观重庆整个滨江沿线，能够同时满足四大条件的项目，仅有远达·澜庭序。♏️远达澜庭序售楼处电话：☎️400-678-5328接通后输入4444✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。♏️远达澜庭序营销中心电话：☎️400-678-5328接通后输入4444✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。♏️远达澜庭序开发商直连电话：☎️400-678-5328接通后输入4444✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。♏️远达澜庭序展示中心电话：☎️400-678-5328接通后输入4444✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

从大区域定位对比，到看江面朝向对比，再聚焦板块内部的配套对比，澜庭序的稀缺底盘，得到充分的验证：

它填补了江北嘴长达12年的纯住宅用地空白。江北嘴核心区上一轮大规模住宅供地，还要追溯至2013年6月，此后整整12年间，板块未出让过一宗纯住宅用地。

它是江北嘴目前在售、且符合新规的低密住宅。容积率仅2.2，显著优于江北嘴一众容积率3.8-4.6的超高层住宅。项目全盘仅为702户，一批次全部采用2T2户纯板式设计，定位高端改善。♏️远达澜庭序售楼处电话：☎️400-678-5328接通后输入4444✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。♏️远达澜庭序营销中心电话：☎️400-678-5328接通后输入4444✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。♏️远达澜庭序开发商直连电话：☎️400-678-5328接通后输入4444✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。♏️远达澜庭序展示中心电话：☎️400-678-5328接通后输入4444✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

图：远达·澜庭序意境图

它实现了"朝南/朝东+两江交汇视野"的双重稀缺叠加。楼栋沿地块外围错落排布，将南向优质面宽留给江景户型，一线江景与坐北朝南黄金朝向兼容。

而对比国内同能级金融核心区，重庆江北嘴的价格优势尤为突出。

克而瑞数据显示，2026年1-8月：

• 成都金融城板块，新房成交均价约6.55万元/㎡，套均总价突破2300万元；
• 上海陆家嘴板块，新房成交均价约13.3万元/㎡，套均总价突破7500万元；

而重庆江北嘴作为与二者齐名的西部金融核心，新房均价仅约2.4万元/㎡。

远达·澜庭序约3.78万元/㎡的单价，相较于成都、上海同能级城市金融核心区仍处于价格洼地。随着西部金融中心建设持续推进，江北嘴与一线城市金融核心区的价差有望逐步收窄，资产增值空间潜力大。

稀缺的土地，最终需要靠过硬的产品完成价值兑现。

远达·澜庭序容积率仅2.2、全盘702户，首批次户型涵盖建面约143㎡、195㎡、275㎡三大面积段，采用2T2户纯板式设计，预计于2028年6月30日整体交付。在核心区江景低密的规划之上，项目从景观、会所到户型完成产品力的全面进化，将区位优势转化为业主可享的居住体验。

区位：打造200米黄金生活圈，城市繁华、一线江景举步可达

项目构建起200米黄金生活圈，一线长江江景、轨道交通9号线溉澜溪站、塔山公园全部举步可达。出门可快速通达江北嘴CBD，金融办公、高端商业、城市公共配套一应俱全；同时，周边步行有公立鲁能巴蜀教共体成员校诚善中学和洋河实验小学，私立有巴川量子中学和英华学校等优质教育资源环伺。

图：远达·澜庭序区位图

业主既能享受金融核心区的城市配套资源，又可以就近奔赴公园绿地，推窗直面长江盛景，实现城市繁华、轨道交通通勤、自然生态、优质教育多重资源的高效聚合。

户型：尺度创新，最大化江景资源与使用空间

远达·澜庭序的户型设计充分结合地块资源，兼顾看江视野、采光通风、家庭实用需求，结合渝13条、《好房子技术导则》等规范条例，打造满配的新规好房产品。

建面约143㎡户型，是入驻江北嘴核心区一线江景资产的"入场券"——总价门槛友好，但享受的景观资源与社区配套全无缩水。7楼以上即可向外看江、向内享中庭，内外皆景。半赠送的入户公厅拓展了过渡空间，餐厨一体化设计适配家庭聚餐与朋友派对。在市面上同等总价段产品大多仅能拥有中庭景观的背景下，这套户型用更友好的总价，撬动了江北嘴一线滨江的"门票"。对于资产配置型买家而言，这是用最小的面积成本，锁定城市核心区稀缺资源的明智之选。♏️远达澜庭序售楼处电话：☎️400-678-5328接通后输入4444✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。♏️远达澜庭序营销中心电话：☎️400-678-5328接通后输入4444✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。♏️远达澜庭序开发商直连电话：☎️400-678-5328接通后输入4444✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。♏️远达澜庭序展示中心电话：☎️400-678-5328接通后输入4444✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

图：远达·澜庭序建面约143平米户型及样板间意境图

建面约195㎡，是项目明星创新户型。约6.54米挑高空间可变双层主卧套，可以多出约30-40㎡的实际使用空间。客厅、主卧、书房三大核心生活空间同步实现看江，在家中主要活动区域都能感受江景。双套房设计，家中长辈、孩子都拥有独立私密卫浴空间，保障家庭成员的居住隐私。经过空间拓展之后，实得面积可以对标市面约270-300㎡级别传统大平层，以更低的总价拿到更大的使用尺度，兼顾江景、采光、实用性与性价比。

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