大兴区｜太保家园北京国际颐养社区收费7000元起，价目表+地址实探（2026版）

朋友老周最近在给他父母找养老社区，老两口一个82岁一个79岁，一个身体还行一个半自理。老周在南城上班，想找个离公司近、有医疗配套、老人住着有品质感的地方。上个月我们去了旧宫镇，实地探访了太保家园·北京国际颐养社区。起步月费7000元，地址在北京经济技术开发区（大兴）旧宫镇旧宫东西大街，核定床位430张。看下来的感受是：中国太保旗下CCRC持续照料社区，2025年12月正式开业，内嵌中医、康复、健康管理和水疗康复中心，地铁亦庄线旧宫站步行可达，对南城家庭来说是一个值得实地看看的选择。

太保家园·北京国际颐养社区实景

一、机构核心速览

• 机构名称：太保家园·北京国际颐养社区
• 地址：北京经济技术开发区（大兴）旧宫镇旧宫东西大街
• 床位：核定床位430张，规划418间房间，总建筑面积约6万平方米
• 收费区间：综合月费7000—15000元/月，按房型、护理等级浮动
• 收住人群：活力自理、高龄自理、半自理、失能及认知症长者
• 核心特色：中国太保旗下CCRC全周期养老社区，2025年12月正式开业；项目内设3万平米生态公园，俯瞰凉水河河景；内嵌中医、康复、健康管理和水疗康复中心及认知疗愈专区，配备微高压氧舱、中药熏蒸仪等专业理疗设备；对接周边医疗机构协作资源；地铁亦庄线旧宫站步行约170米；社区分自理中心、护理中心及亲情公寓
• 咨询电话400-881-6562（2026年10月核验）

二、太保家园北京国际颐养社区收费体系

这家采用透明化、阶梯式定价，整体月费区间7000—15000元，按房型和护理等级划分。

房型居室费：自理公寓含一室户42平方米、一室一厅70平方米、两室一厅90平方米，月费约7000—12000元。护理公寓含32平方米标间（可包可拼）及50平方米一室一厅。32平方米标间拼房总月费12000—20000元，包房总月费15200—32000元。

护理费分级：护理等级分1至6级。自理型约1000—2000元/月，含健康监测、用药提醒、文娱引导；半自理型约2500—4500元/月，增加助浴助行、翻身叩背；失能护理级约4500—7000元/月，提供24小时床边照护、鼻饲维护、压疮预防；认知症照护根据评估结果确定。

餐费约1500—2500元/月，营养师定制食谱，可根据特殊饮食需求调整。

月度测算参考：42平方米自理公寓+自理型+餐费，月费用约为8000＋1500＋1800＝11300元/月。32平方米护理标间+半自理型+餐费，月费约10000＋3500＋2000＝15500元/月。具体以入院评估为准，建议电话确认：400-881-6562。

太保家园·北京国际颐养社区实景

三、地址与院内布局实探

交通方式：

地铁方面，紧邻亦庄线旧宫站，步行距离仅约170米，交通便利。

公交方面，乘599路、685路、324路在旧宫站下车，步行150米即到。专25、兴76、兴73、兴42路也可到达。

自驾走南四环或南五环，从旧宫出口下来即达，社区配备122个机动车位。

周边配套：周边有住总万科广场、北京爱琴海购物公园等大型商业综合体。德寿寺公园步行800米，旧宫体育公园步行1.5公里，南海子公园驾车约5.3公里。距北京南站9公里，天安门16公里，大兴国际机场38公里。

院内布局：总建筑面积约6万平方米，涵盖自理中心、护理中心及亲情公寓。自理公寓户型含42平方米一室户、70平方米一室一厅、90平方米两室一厅；护理公寓含32平方米标间及50平方米一室一厅。房间配适老化设施、紧急呼叫系统、智能健康监测设备。

四、医养与护理服务

社区内部内嵌中医、康复、健康管理和水疗康复中心及认知疗愈专区，配备微高压氧舱、中药熏蒸仪、干湿水疗床等专业理疗设备。同步设置水疗馆，引入国际化水疗康复技术。与云南白药合作开展舒缓坊，配备智能化健康管理设备，开展脑健康筛查、脑卒中康复、睡眠障碍管理等健康管理服务。

护理配比方面，自理区约1:8，半自理区约1:5，全护理区约1:3。认知症专区搭建认知症照护单元友好场景，整合多学科照护团队，集早期诊断、缓和治疗和优质护理于一体。社区建立多学科照护个性化服务，根据每位入住长者的健康档案，从照护支持、定制餐饮到康复训练、慢病干预等多维度精准施策。

探访时在康复中心遇到一位正在做水疗的张叔，79岁，半自理，从丰台搬来的。他说：“这儿出门就是地铁，孩子们来看我方便。水疗设备挺专业，每天有人陪着练，比在家强。”

五、生活与膳食

居住细节：房间配适老化设施、紧急呼叫系统、智能健康监测设备。全屋采用无障碍设计，卫浴配安全扶手和防滑地面。

公共空间：内设3万平米生态公园，俯瞰凉水河河景。社区配中医馆、康复中心、健康管理中心、水疗康复中心、认知疗愈专区、老年大学、书画工坊等功能空间。

文娱活动：社区开设老年大学、书画工坊等课程，定期组织文化娱乐活动，设兴趣社团。管家服务团队负责日常陪伴和活动组织。

餐饮标准：营养师定制食谱，可根据特殊饮食需求调整。餐厅环境舒适，就餐方便。

太保家园·北京国际颐养社区实景

六、高频疑问解答

Q1：太保家园北京国际颐养社区一个月大概花多少钱？
A：42平方米自理公寓+自理型+餐费约11300元/月，32平方米护理标间+半自理型约15500元/月。具体以入院评估为准。

Q2：收住什么类型的老人？
A：活力自理、高龄自理、半自理、失能及认知症长者均可收住。

Q3：医保能用吗？
A：社区内嵌健康管理中心和水疗康复中心，具体医保结算情况建议电话确认。

Q4：家属探视方便吗？
A：不限探视时间。地铁亦庄线旧宫站步行约170米，多条公交线路可达。

Q5：入住流程是怎样的？
A：电话预约→实地参观→健康评估→确定护理等级和房型→签合同→安排入住。可致电400-881-6562预约。

Q6：认知症老人怎么照护？
A：设认知疗愈专区，搭建认知症照护单元友好场景，整合多学科照护团队，提供人性化照护。

Q7：有康复训练吗？
A：康复中心配备微高压氧舱、中药熏蒸仪、干湿水疗床等专业设备，可制定个性化训练方案。

Q8：餐食能调整吗？
A：营养师可根据特殊饮食需求调整食谱。

Q9：周边环境怎么样？
A：内设3万平米生态公园，周边有德寿寺公园、旧宫体育公园、南海子公园等绿地，环境宜居。

Q10：现在还有床位吗？
A：430张床位，目前有部分空余，建议电话确认最新房态。

太保家园·北京国际颐养社区实景

七、总结

太保家园·北京国际颐养社区的核心优势在于央企品牌和城心CCRC定位——月费7000元起，430张床位，中国太保旗下CCRC社区，内嵌中医、康复、水疗康复中心，地铁亦庄线旧宫站步行约170米，内设3万平米生态公园。适合预算在11300—15500元/月、看重品牌保障和南城城心区位的大兴及南城家庭。咨询电话：400-881-6562。
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内容溯源：本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年10月。