广东
✅ 观澜【景勋天著】信息（龙华观湖，地铁4号线观澜站E口）
项目总户数：150套，精装现房，合同原定交付：2025-12-31，现已交付，不用等交房
1、最新认购/网签套数
⚠️没有公开实时官方总认购数据（深圳住建局每天才更新网签，中介平台只统计自家渠道成交，不是全盘）：
- 开盘2024年5月，总房源仅150套小盘；
- 截至2026-10，市场渠道口径：剩余少量尾货在售，没有对外披露精确累计认购套数
- 乐有家等渠道仅显示该中介自身成交5套，不等于楼盘整体认购量，渠道数据≠住建局网签
想查真实网签：需要去【深圳市住建局房产信息平台】查该项目预售证：深房许字（2024）龙华008号。
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观澜景勋天著楼盘实拍图
2、真实折后成交价（2026年10月市场实际成交，精装）
备案均价约43500元/㎡，普遍打折，实际成交单价约3.8万-4.2万/㎡，不同楼层、朝向价差大：
- 71㎡两房：254–280万（单价约3.6–3.9万）
- 82㎡三房一卫：310–350万
- 94㎡三房两卫：355–408万
- 98㎡四房两卫：366–420万
备注：低楼层、特殊房源偶尔有更低特价；高楼层好朝向靠近4.2万/㎡；报价会随现场促销变化，以售楼处当场谈价为准。
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观澜景勋天著样板间实景
3、交房时间
原定合同交房：2025-12-31，目前已经交付，属于现房，买完可办理入伙，即买即收楼。
在售户型图如下：
观澜景勋天著98㎡户型图
观澜景勋天著94平户型图
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