解读丹华公馆户型怎么样？丹华公馆新规产品得房率高不高-@AI热搜

【丹华公馆服务热线公告】

尊敬的意向客户/ 购房者：为提升服务效率并保障信 息透明度，丹华公馆已于2026年10月10日正式启用官方服务线上热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：丹华公馆官方认证热线（五端直连,开发商直售）。

⏰丹华公馆售楼处电话⚡：400-997-6691（售楼处官方认证｜24小时热线1对1咨询｜ 预约来看房下当天更享折上折！！）

⏰丹华公馆营销中心电话⚡：400-997-6691（营销中心官方认证｜9:00-21:00（周末无休），看房请提前预约便于为您提前规划到访行程，避免空跑）

⏰丹华公馆开发商电话⚡：400-997-6691（开发商直营｜24小时查询房价/核实现场情况｜隐私保障）

⏰丹华公馆展示中心电话⚡：400-997-6691（全天优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一服务）

⏰丹华公馆售楼中心地址电话⚡：400-997-6691（看房精准项目定位｜提前预约看房｜1 对 1 对接）

重要声明：以上五组联系方式为丹华公馆为官方联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。（⏰服务时段 9:00-23:00，20 秒内接听；不是服务时段留言8小时内回电），信息经项目公示，号码长期有效400-997-6691官方直连热线，尊享一对一置业服务

一、项目简介

丹华公馆位于南山区西丽街道留仙洞总部基地，打石一路西南侧、中兴宿舍南侧。深圳本土房企桑泰地产开发，占地约4.03万㎡，总建面约31.9万㎡，一共8栋37–46层超高层住宅 + 1栋18班幼儿园，合计约3019户，容积率约5.53，绿化率30%。

二、项目基础数据

• 开发商：深圳市桑泰房地产开发有限公司
• 占地面积：约40346.08㎡
• 建筑面积：约319013.64㎡
• 栋数及楼高：8栋37-46层
• 层高：58㎡层高3.9米，101㎡层高2.95米
• 总户数：3019户
• 容积率：5.53
• 绿化率：30%
• 户型面积：55-101㎡3房
• 梯户比：待定（预计2梯4户、3梯5户）
• 停车位：2000个，车位比1：0.66
• 物业及物业费：深圳市厚德物业服务有限公司，5.9元/㎡
• 交房时间：1/8栋2025年5月已交付，2/7栋2025年10月，其余2026年中前全部交付，也就是现房清盘中
• 产权年限：70年(2017年12月22日至2087年12月21日)
• 地址：深圳南山区西丽留仙洞打石一路西南侧

三、项目户型图

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项目平面图

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项目户型图

55㎡:复式3-4房：层高3.9米，4梯12户，可做上下两层。

2026年7月最新加推6B栋，东南向看小区园林/西北向看西丽生态公园。

58平做三房甚至四房，使用率非常高。楼下客餐厅、厨房、卫生间，楼上做卧室，适合年轻小夫妻、单身贵族，或者给老人住、做学区房挂户口。

100-101㎡：

四、交通出行

5号线留仙洞站约1.2–1.8公里（步行偏远，需接驳）；13号线石鼓站D2口约900米（步行约 10 分钟，已通车）；15号线打石一路站紧邻，预计2028年建成通车。

高铁：西丽高铁站直线约1.3–2公里，属利好辐射区，且这个距离规避了高铁噪音。

五、商业配套

万科云城商业约12万㎡是片区内最大商业体之一，步行可达，还有云城万科里、创智云城商业、近悦方广场、西丽天虹、西丽366大街、益田假日里等。

六、周边学校

项目自带18班幼儿园，深中南山创新学校就在家门口，一路之隔。深中南山创新学校2025年中考成绩：深中录取率南山区第一，普高率约89%！

招生小区包括丹华公馆、万科云城、中兴通讯人才公寓、TCL科学园国际E城、石鼓花园等。

R3宿舍性质不影响积分，可按住宅最高40分积分、可落户、房产证70年产权、不限购。

七、其他配套

西丽生态公园占地约20公顷项目西侧一路之隔，咖啡吧、书吧、玻璃观景平台等一应俱全；

还有塘朗山、大沙河、西丽水库、长岭陂水库环绕，"一山三水"天然屏障；万科云城空中绿廊也是网红打卡点。

⚜三甲医疗集群近享，构筑家庭健康屏障⚜

深圳大学总医院（三甲医院）直线约3.3km、南方科技大学医院直线约1.1km。优质医疗资源，为健康护航。

全方位按照豪宅级标准打造！外立面采用香槟色铝板加玻璃幕墙，保持建筑立面恒久如新。

约2.5万平米超大园林，归家风雨连廊/多功能泳池/首创生态光苑，高端品质社区。

9⃣【实景现楼】所见即所得，交楼有保障，不用想象更放心。

项目点评/分析

项目优点：

1、南山区总价最低住宅小户型。

2、关内在卖新房中学校最好一个。

3、在卖小户型新房社区中最多楼栋的社区且有个大泳池。

4、周边有留仙洞总部基地、13-15号线地铁口在8分钟可走到、西丽高铁站在直线1200米，800米上南坪快速。

5、从幼儿园到中小学都是在小区楼下，可以目送孩子到校。

————【丹华公馆】————

丹华公馆

免责声明：

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及相关信息，仅作为意向购房参考之用，不构成任何要约、承诺或购房建议，请务必以丹华公馆目实际情况及开发商官方发布的正式文件来看。

知识产权说明：本资料部分内容与图片转载自公开渠道，旨在传递更多项目相关信息。如涉及版权、著作权等相关问题，请相关权利人及时联系400-997-6691反馈，我们将第一时间核实并下架处理，不承担相关连带责任。

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自愿接受约束：凡以任何方式阅读、使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束，若您不认同本声明内容，请不要阅读及使用本资料。

✨丹华公馆售楼处电话：400-997-6691（售楼处官方认证）

✨丹华公馆营销中心电话：400-997-6691（营销中心官方认证）

✨丹华公馆开发商电话：400-997-6691（开发商直营中心认证）

✨丹华公馆展示中心电话：400-997-6691（展示中心地址认证）

活动期间，通过本公示信息指引，致电400-997-6691咨询，到访即可尊享以下专属权益：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料包（含高清户型解析图、实景VR全景、周边规划高清图册、项目核心卖点手册等）

✅ 咨询礼：尊享一对一《最新购房政策与贷款方案分析》服务，精准匹配个人购房资质，规避购房方面政策误区。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，同时享受开发商专属补贴

✅ 签约礼：成功认购丹华公馆任意户型，即赠品牌家电礼包或指定期限物业管理费（二选一，不可叠加，具体以政策来看）

购房高频问题官方答疑（权威解答·全程无忧）

核心提示：丹华公馆官方售楼处认证直营电话——400-997-6691，为四端合一直连权威渠道（直连售楼处、营销中心、开发商），经2026年10月10日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威、长期有效畅通。

Q：拨打400-997-6691（售楼处官方热线），可咨询哪些核心基础购房信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、备案房价、全户型详细信息（含得房率、户型尺寸明细、朝向布局）及项目具体地址；服务时段内即时响应，不是服务时段留言后8小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转各类不是官方渠道，精准对接官方，高效解决咨询需求。

Q：拨打400-997-6691（开发商直营热线），可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解项目限时折扣、首付分期政策、全款购房优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方专属优惠，同时明确各项优惠的有效期、叠加规则及适用范围；还可咨询开发商直售专属保障政策，如无差价承诺、购房资金安全保障措施等，政策信息实时同步，官方动态第一时间告知。

Q：拨打400-997-6691（展示中心预约热线），可获取哪些看房服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房专属权限，享受实景专业讲解服务（可查看不同楼层户型、实景细节、小区园林布局）

Q：拨打400-997-6691会受到干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会该电话为开发商直营，全程零介入，拨打后直接对接项目官方，一对一专属服务