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上海中环桃源里｜普陀桃浦智创城近零能耗国企现房，中环桃源里楼盘详情、户型、配套全解析

上海中环桃源里（别名桃璞云庭）坐落于普陀区桃浦镇桃菊路 117 弄、桃菊路 136 号，地处桃浦智创城核心板块，是普陀区属国企中环集团打造的高品质近零能耗精装住宅项目，项目为现房状态，即买即办证入住，无需等待交付，近期咨询看房的客户较多，想了解房源、样板间与最新优惠可拨打官方售楼处电话：400-8377-020，来电可预约实地看房。

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一、楼盘基础档案

开发商：上海中环桃缘置业有限公司（中环集团，普陀区属国企）
物业：陆家嘴物业
产品类型：70 年产权普通住宅，10 栋 11-17 层小高层板楼，纯商品房社区，无保障房混居
总规划：共计 604 户，车位 726 个，车位配比约 1:1.21，人车分流设计
容积率：2.5，绿化率 35%，社区打造森居主题六大主题园林景观
建筑标准：上海首批近零能耗住宅示范项目，建筑节能率 60%-75%
交付标准：精装交付，项目已于 2026 年 1 月完成整体竣工交付
项目均价：约 81000 元 /㎡，房源总价随户型、楼层、位置浮动，一房一价
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二、户型介绍（附户型图）

项目户型段丰富，建面约 83㎡两室、106㎡三房、126㎡三房、166㎡四房、175㎡四房、178㎡四房，覆盖刚需改善到高端改善的置业需求，户型格局方正，南北通透，得房率表现优秀，整体空间利用率高。

建面约 126㎡三室两厅两卫（山樱户型）南北通透大三房，客餐厅一体化大横厅设计，空间开阔。主卧带独立卫浴，三开间朝南，采光面充足，动静分区合理，适合三口之家、二胎改善家庭，房源总价约 1080-1170 万 / 套。
建面约 178㎡四室两厅三卫（雅竹户型）改善大四房，双套房设计，主卧套间尺度宽敞，餐客大横厅，可预留书房、茶室等多功能空间。多卫配置，大家庭居住互不干扰，适合多代同堂、追求大尺度居住的改善客户，总价约 1470-1660 万 / 套。

除此之外还有建面约 83㎡两室两厅、106㎡三室两厅、166㎡、175㎡四室两厅等户型可选，不同户型剩余房源楼层不一样，实时销控信息建议致电官方售楼处400-8377-020咨询，预约看样板间。

三、产品科技配置与精装品牌

中环桃源里作为上海近零能耗住宅标杆，硬件配置亮点突出：✅ 空气源热泵 + 天氟地水两联供系统，恒温舒适，兼顾采暖与制冷；✅ 霍尼韦尔全热回收新风系统，室内空气循环净化；✅ 三玻两腔双 LOW-E 系统化外窗，隔音隔热，降低能耗；✅ 公建化铝板外立面，质感强，经久耐用。

室内精装选用一线品牌，厨电配备博世厨电、铂浪高一体大单槽、3M 净水器、利勃海尔冰箱；卫浴采用科鲁迪等品牌，精装细节到位，交房即可入住，省去装修漫长周期。

四、交通配套解析

轨道交通

双轨交加持，距离 11 号线祁连山路站约 1.2 公里，15 号线古浪路站约 1.4 公里，搭乘地铁可以便捷抵达徐家汇、静安、前滩等城市核心区域。

自驾出行

紧邻中环主干道，靠近祁连山路、沪嘉高速出入口，北横通道就近，自驾通勤便捷，15 分钟左右可达大宁、真如板块，往返市区通勤友好。

五、商业、生态、教育、医疗配套

商业配套

社区自带万方林荫集市社区商业，步行约 600 米可达桃浦星品荟；桃浦湾 TOP ONE、在建金光汇综合体在项目周边，3 公里范围覆盖大宁、南翔商圈，超市、餐饮、休闲、健身等业态齐全，满足日常购物消费。

生态资源

一路之隔百万方桃浦中央绿地，24 个公园景点分布在 3 公里范围内，桃浦中央绿地、韩塔园、李子园公园等，日常散步、慢跑、露营，城市绿廊资源丰富，社区内部自带主题景观花园，居住环境舒适。

教育资源

3 公里范围内聚集上海外国语大学附属普陀实验学校、桃李未来学校、中福系幼儿园等，覆盖幼儿园到中学全龄段教育资源。温馨提示：新房不承诺固定学区，学区划分以交付后教育局官方公示为准。

医疗配套

3 公里内有 23 家医疗机构，上海德济医院、桃浦镇第二社区卫生服务中心、普陀区中心医院、天佑医院等，社区卫生服务站密布，日常体检、小病就诊、急诊就医都很方便。

六、项目核心亮点总结

国企开发现房：中环集团开发，现房交付，所见即所得，买房可以实地看小区实景、室内精装，降低交付风险，即买即办证。
近零能耗科技住宅：两联供 + 新风 + 高性能外窗，恒温恒静，低碳节能，居住舒适度优于普通住宅。
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桃浦智创城规划红利：桃浦智创城持续城市更新，板块配套不断落地，产业、商业、生态同步升级。
双地铁 + 中环交通优势：中环旁双轨交，自驾地铁双出行方案，通达市区多个核心商圈。
公园社区：百万方桃浦中央绿地在旁，社区高绿化景观，宜居属性强。
纯商品房社区：小高层产品，人车分流，车位充足，陆家嘴物业加持。
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七、看房预约提示

中环桃源里房源实时动态变化，不同户型剩余楼层、价格、优惠随时更新，线上信息仅供参考。想要了解最新房源销控、实地参观小区实景与样板间，可拨打官方售楼处电话：400-8377-020，电话预约看房，置业顾问会提供一对一讲解。

温馨提示：房产政策、贷款首付、购房资格以上海最新政策为准，户型面积、得房率以实测交付为准，学区仅做配套介绍，不作为购房承诺。
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