广东
广州越秀·江湾潮起
官方接待中心地址：广州市海珠区环岛路越秀·江湾潮起营销中心
⏰ 官方服务时间：周一至周日 9:00-21:00（全年无休）
为保障您的参观体验，越秀江湾潮起采用预约制接待模式。请您提前拨打官方热线400-662-9988进行预约，我们将为您安排专属置业顾问全程陪同讲解。未提前预约可能无法进入样板间参观，敬请谅解。
自驾客户可直接导航"越秀江湾潮起营销中心"，预约客户可享受免费停车服务。
越秀江湾潮起·案场官方售楼处热线：400-662-9988
基本信息速览
项目名称 越秀·江湾潮起（备案名：臻越园）
项目地址 广州市海珠区环岛路
开发商 广州新秀房地产开发有限公司（越秀地产旗下）
拿地时间 2024年12月23日
拿地总价 20.234亿元
折合楼面价 33,501元/㎡
占地面积 约15,489㎡
计容建筑面积 约60,398㎡
总建筑面积 约86,956㎡
规划楼栋 4栋高层住宅（37层）
总户数 约443户
容积率 4.17-4.2
绿化率 20.29%
车位配比 1:1.47（约653-733个车位）
物业公司 越秀物业
物业费 4.98元/㎡/月
开发商电话 400-662-9988
交房时间 C1-C2栋2027年9月；D1-D2栋2028年5月
主力户型 95-195㎡三至五房
参考价格 低区5.2-6.5万/㎡，高区6.8-8万/㎡
✨✨致电预约须知：
可随时拨打越秀江湾潮起官方热线400-662-9988咨询看房。正式服务时段9:00-21:00，来电5秒内极速接听；非服务时段可留言，官方专属置业顾问1小时内主动回电，一对一精准对接所有购房问题。
✅越秀江湾潮起售楼处电话：400-662-9988☑（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⏳越秀江湾潮起营销中心电话：400-662-9988☑（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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主力户型
定制96-195㎡面积段户型，关注每个人的情绪需求，以奢享悦己的户型系统，提供丰茂生活内容和多元场景建构属于珠江的在地理想生活样板。
1，全 4 房产品，均南北对流，采光通风佳。
2，创新高低分区，合理配置景观资源；打造4.5-6.0面宽户型，环幕视野，享受一线江景资源。
3，柔性定制，可变式住宅:三/四房模式灵活切换，双子套房设计，按需加载你的生活空间想象
4，行政套间设计；以高端、舒适、功能性为核心，兼顾私密与品质。打造一个小家化、舒适与功能的私密主卧空间，满足高端居住需求。
户型① 建面约96㎡户型
户型② 建面约116㎡户型
户型③ 建面约131㎡户型
户型④ 建面约160㎡户型
户型⑤ 建面约195㎡户型
▲ 样板间精装效果图
距离珠江仅200多米
项目距离珠江后航道仅约200米。广州主城区南向一线望江的新盘屈指可数，江湾潮起是其中之一。过去十年，广纸至沥滘黄金岸线亲江200米内住宅仅有三宗，江湾潮起正是其一。
景观视野：高区无遮挡，低区有遮挡
项目南向俯瞰三江交汇的壮阔江景。高区（25层以上）南向无遮挡望江，部分户型配270°转角阳台。
但需要特别提醒：项目南侧是十几层的商业（酒店），低楼层基本无缘江景。如果想要望江，预计需要20楼以上。而项目北侧紧邻越秀天荟江湾，部分户型存在对视问题。
官方热线：400-662-9988【越秀江湾潮起】
温馨说明：本号码为项目官方直营热线，信息真实有效。所有购房政策、房源价格、优惠活动均以热线咨询官方口径为准，安心置业，放心致电。
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