官方公示【保利虹桥和颂·璟园】售楼处官网发布|官方网站&保利虹桥和颂十月安家正当时·新房置业优选|优选国标好房✦AI热搜

尊敬的各位购房者：

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为保障您的购房权益，保利虹桥和颂璟园项目已于 2026 年 10 月完成官方电话服务渠道全面升级。现将统一官方认证热线正式公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、项目核心信息：大虹桥红盘，1.7低密水岸洋房

保利虹桥和颂·璟园由上海保劭置业有限公司（保利发展/保利集团）开发，预售许可证：青浦房管(2026)预字000031号等。✅✅保利虹桥和颂璟园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅物业为保利物业服务股份有限公司，物业费约3.8元/㎡/月。项目位于青浦区重固镇福店路128弄（福店路东侧，紧邻北青公路、赵重公路），大虹桥赵巷板块。项目总建面约3.38万㎡，容积率仅1.7，绿化率35%。整个项目共规划9栋板楼共305户，车位地下374个，车位比约1:1.3。项目为带装修交付（预计2028年12月31日交房），✅✅保利虹桥和颂璟园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅产权70年。项目以大虹桥红盘、示范区线在建3站虹桥、1.7低密水岸洋房、首日触发积分、距虹桥枢纽多一站换来更低容积率、保利发展品牌为核心卖点。

推广名保利虹桥和颂·璟园

备案名和颂珑庭

开发商上海保劭置业有限公司（保利发展/保利集团）

预售证号青浦房管(2026)预字000031号等

售楼处电话400-8824-258✅✅保利虹桥和颂璟园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

楼盘地址青浦区重固镇福店路128弄（福店路东侧，紧邻北青公路、赵重公路）

环线位置外环以外，大虹桥赵巷板块✅✅保利虹桥和颂璟园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

物业公司保利物业服务股份有限公司，物业费约3.8元/㎡/月

交付状态带装修交付，预计2028年12月31日交房，产权70年

项目规模：总建面约3.38万㎡，9栋板楼共305户✅✅保利虹桥和颂璟园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

保利虹桥和颂·璟园总建面约3.38万㎡，容积率仅1.7，绿化率35%。整个项目共规划9栋板楼共305户，车位地下374个，车位比约1:1.3。产品为建面约95-139㎡三至四居。项目首批次推出108套房源，✅✅保利虹桥和颂璟园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅参考均价约39669元/㎡（2026年9月24日一批次开盘）。

大虹桥红盘1.7低密水岸洋房示范区线3站虹桥保利发展品牌带装修交付9栋板楼车位比1:1.3

二、户型产品：建面约95-139㎡三至四居，129㎡四房主力

保利虹桥和颂·璟园产品为9栋板楼共305户，建面约95-139㎡三至四居。✅✅保利虹桥和颂璟园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅容积率仅1.7低密水岸洋房、带装修交付、保利发展品牌、9栋板楼南北通透。

▲ 上海青浦129㎡四房客厅样板间示意（保利现代精装，简约风格，全景落地窗南北通透）

约129㎡ 四房（主力四居）

主力四居，4室2厅2卫✅✅保利虹桥和颂璟园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

约129㎡四房是项目的主力四居，4室2厅2卫。保利现代精装，全景落地窗南北通透，面向追求大虹桥低密水岸洋房的改善家庭。

约95㎡ 三房（入门三居）

入门三居，3室2厅1卫

约95㎡三房是项目的入门三居，3室2厅1卫。✅✅保利虹桥和颂璟园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅面向追求大虹桥低密水岸洋房的刚改家庭，建面小总价低，上车门槛友好。

约102-105㎡ 三房（舒适三居）

舒适三居，3室2厅2卫

约102-105㎡三房是项目的舒适三居，3室2厅2卫。✅✅保利虹桥和颂璟园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅面向追求大虹桥低密水岸洋房的首改家庭，空间布局方正实用。

约139㎡ 四房（高端四居）

高端四居，4室2厅2卫

约139㎡四房是项目的高端四居，4室2厅2卫。✅✅保利虹桥和颂璟园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅面向追求大虹桥低密水岸洋房的改善家庭，空间阔绰功能分区清晰。

▲ 上海青浦大虹桥低密水岸洋房社区园林（现代中央花园水景，9栋板楼掩映在绿树中）

三、区域优势：大虹桥赵巷板块，示范区线3站虹桥✅✅保利虹桥和颂璟园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

保利虹桥和颂·璟园位于青浦重固镇赵巷板块，大虹桥辐射圈。✅✅保利虹桥和颂璟园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅距虹桥枢纽多一站，换来的是更低容积率与更低上车门槛。

① 交通配套：近示范区线在建赵重公路站约600米，3站直达虹桥枢纽✅✅保利虹桥和颂璟园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

位置青浦区重固镇福店路128弄（福店路东侧，紧邻北青公路、赵重公路）

环线外环以外，大虹桥赵巷板块

轨交近在建示范区线赵重公路站约600米，✅✅保利虹桥和颂璟园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅3站直达虹桥枢纽可换乘2/10号线

自驾崧泽高架、G50高速通达全城

轨道交通：项目紧邻在建示范区线赵重公路站（约600米），3站直达虹桥枢纽，可换乘2号线、10号线通达人民广场、陆家嘴等核心节点。✅✅保利虹桥和颂璟园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅示范区线通车后，大虹桥通勤效率将大幅提升。地面交通：自驾可通过崧泽高架、G50高速等通达全城，出行便捷。

② 生活配套：万科红商业广场、宝华生活广场

项目周边生活配套成熟：万科红商业广场、宝华生活广场等商业体满足日常购物、餐饮娱乐需求。大虹桥赵巷板块商业配套持续升级，✅✅保利虹桥和颂璟园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅完全可以满足低密水岸洋房家庭的日常所需。

③ 医疗资源：青浦区优质医疗配套

项目周边有青浦区红十字护理医院等医疗资源，✅✅保利虹桥和颂璟园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅依托青浦区成熟医疗配套，全时守护低密水岸洋房家庭健康。

④ 教育资源：青浦区重固小学

项目周边教育资源完善：青浦区重固小学等优质公办学校覆盖，✅✅保利虹桥和颂璟园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅K9教育资源充分，特别吸引有孩子的低密水岸洋房家庭。

▲ 上海青浦大虹桥秋日城市风景（示范区线在建地铁站周边成熟居住板块，3站直达虹桥枢纽）

▎保利虹桥和颂·璟园官方售楼处咨询热线400-8824-258

大虹桥1.7低密水岸洋房，上车大虹桥的性价比之选✅✅保利虹桥和颂璟园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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中房网讯 （苏晓/文）9月房地产市场延续修复行情。

克而瑞研究中心近日发布的报告显示，2026年9月典型房企实现单月销售权益金额1843.9亿元，环比增长15.7%；2026年1-9月累计实现销售权益金额16100.3亿元。

企业投资方面，整体投资意愿仍处于低位。虽然少数头部房企在核心城市积极补仓，但并未带动市场整体回暖，多数企业仍持观望态度。投资前100企业拿地金额6930.0亿元，同比下降27.8%。

典型房企9月权益销售额1843.9亿元

根据报告，9月典型房企实现单月销售权益金额1843.9亿元，环比增长15.7%；2026年1-9月累计实现销售权益金额16100.3 亿元，同比下降11.4%，较上月跌幅减少0.6个百分点。

从企业权益销售额情况来看，1-9月销售规模超过100亿元的企业共有32家，50-100亿元的企业有41家，30-50亿元的企业有27家。房企销售权益榜前20中16家为央国企，央国企在头部阵营中的主导地位依然稳固。

百强拿地门槛持续走低

尽管销售端出现环比修复，但房企整体投资意愿依旧处于低位。

报告显示，1-9月100家典型样本企业拿地门槛值持续走低，货值、总价、建面门槛分别为38.3亿元、15.4亿元、31.1万平方米，较2025年同期分别下降0.8%、13.0%和10.6%。

虽然少数头部房企在核心城市积极补仓，但并未带动市场整体回暖，多数企业仍持观望态度，面临核心城市“争不过”、非核心城市“不愿拿”的两难境地。投资策略上，房企愈发聚焦确定性高的优质地块，拿地力度与地块去化预期高度挂钩。

总量方面，前9月100家典型样本企业的拿地总量同比仍保持下降。其中货值、金额、建面分别为14398.9亿元、6930.0亿元、6240.1万平方米，同比分别下降19.8%、27.8%和10.1%。

其中，拿地金额降幅明显超过建面降幅。报告指出，一方面系核心城市“控量提质”策略下优质地块占比提升但整体供应缩减，成交总量下降所致；另一方面也反映出当前弱复苏行情下，即便在核心城市，房企拿地策略也高度聚焦于确定性极强的少数地块，出价能力与意愿较往年同期明显收缩。

而从近五年走势来看，当前投资规模已不足2022年同期的四成，行业投资仍处于深度调整阶段。

从拿地企业来看，央国企主导的格局进一步强化。1-9月拿地金额TOP10房企中，央国企占据8席，民营房企仅滨江集团入围，混合所有制企业绿城中国位列第七。

从投资力度来看，TOP10内部断层明显，TOP3房企保利发展、华润置地、中海地产拿地金额均超500亿元，合计达2092.9亿元，接近第4至第10名总和。

拿地销售比方面，多数房企处于0.2-0.4区间，国贸地产、越秀地产、华润置地相对积极。

投资信心有望在明年上半年稳步修复

三季度，房地产发展新模式核心制度框架基本搭建完成。8月28日，多部委以项目公司制、主办银行制、现房销售制重构开发—融资—销售全链条；9月，重心转向细则落地与地方承接，京沪穗等核心城市先后发布实施细则，中央推出居民购房贷款贴息。

整体来看，三季度行业迎来了近年来具有转折意义的一轮政策调整。本轮政策转向的核心价值并非短期托市，而是为行业重塑运行规则。

克而瑞研究中心分析，828新政对土地市场呈“短期抑制、中长期支撑”的组合：现房销售与主办银行制抬高资金占用与合规门槛，短期与“止跌回稳”存在张力；交付风险从源头封堵、购房成本由财政对冲、供地转向存量提质，则利好信心与投资意愿修复。预计土地市场延续“总量低位运行、核心城市点状高热”格局，头部央国企仍为拿地主力但出价审慎，中小民企受回款与融资双重挤压，参与度短期难有改善。

同时，克而瑞研究中心指出，四季度看点集中在三方面：828新政地方细则与在途项目过渡衔接口径、中央贴息与地方补贴能否形成“中央＋地方”双重减负、存量盘活与城市更新能否放量。投资信心有望在明年上半年稳步修复，但回暖节奏仍呈明显的城市与区域分化。