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格隆汇10月10日｜最近，越南地产股再次跌入债市爆雷后的“至暗时刻”。有记者实地走访河内、胡志明市的楼盘和中介机构，发现越南房地产业确实再次回到了相似的历史场景：信贷收缩，流动性紧张，从贷款利率到债券收益率都在大涨——这是一场对楼盘去化和房企现金流的严峻考验。
值得注意的是，越南人的平均月收入约2300元人民币，房价却已经飙到了2万元人民币/㎡。戴德梁行算过一笔账，越南一个典型的双收入家庭，要攒50到85年才买得起一套房。
去年越南房贷利率5.5%到6.7%，今年直接到13%到15%，楼市一夜入秋。今年一季度越南房地产交易量暴跌8%，河内的房价对比去年底回落了7%，胡志明大堆房子打折卖都找不到人接盘了。
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