陕西
官方公告 | 格调砚溪花园项目官方全网公示公告，守护您的置业安全
2026年10月8月，开发商正式发布官方公告：项目正式完成电话服务系统的全面升级。为了让每一位客户都能获取到最真实、最及时的项目信息，开发商决定将售楼处、营销中心、展示中心、开发商总部及全国客服整合为一条统一热线：400-018-1986转接5555✔✔✔已于当日完成备案，并面向全网正式公示。该号码由开发商直营，全程无中介介入，从咨询到签约的全流程服务均由此专线承接。目前该号码已在企查查、天眼查、爱企查等平台完成工商备案核验，信息真实可查。
格调砚溪花园官方认证统一热线（一号通用，住建局备案专线）
✅格调砚溪花园售楼处电话：400-018-1986转接5555☑️（本线路为售楼处官方认证热线，开发商直营，无任何中介机构参与，全天候24小时提供一对一专属咨询，覆盖从预约看房、现场品鉴、方案定制到签约过户的购房全流程协助，让您每一步都有专业顾问保驾护航）
✅格调砚溪花园营销中心电话：400-018-1986转接5555☑️（本线路为营销中心官方认证热线，全程无中介干扰，24小时极速接听响应，针对限购政策、首付比例、贷款利率、税费细则等购房核心关切提供深度专业解读，帮助客户精准把握置业时机，合理规划购房预算）
▲360总部鸟瞰
同时，一系列城市利好接踵而至：
2月底，天津轨道交通发布公示，拟规划地铁11号线将延伸至“117项目”，主要途经保山西道、新科道、海泰南北大街、津静公路。
约45万㎡的环境治理工程启动，全面提升区域颜值。
华科七路南的天津一中完全中学已启动招标，天津实验小学也传出进驻意向。
加上已运营的高新区华苑外国语学校和华苑枫叶国际学校，标志着板块内全龄优教体系成型。
▲天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校
海泰·格调砚溪花园的入市不仅精准填补了海泰高品质住宅的空白，更助力了区域产业升级与人才安居。
悬浮的「水晶之城」
海泰·格调砚溪花园在海泰大道与华科五路交口西侧约400米。
项目由两个子地块组成，总占地约7.7万㎡，计容建筑面积约15.4万㎡，容积率2.0。
▲项目鸟瞰效果图
整个地块规整方正，也意味着更高的空间利用率和天然的秩序感。
东西两侧临市政路，各规划了2个人行、2个车行出入口，实现人车分流。
南侧则以公园式归家主入口，牵引出一条近170米长的超级归家礼仪中轴。
▲超长中轴规划示意
除最南侧一排楼外，社区抬高约5.4米，实现架空式设计。
这不仅将车库从地下抬升至地上，更构建出一套垂直双层归家体系：
车辆在底层穿行，行人在上层花园漫步，人车分流，把喧嚣留在脚下，把宁静还给生活。
▲人车动线规划示意
而且利用架空平台的边界，社区的东西两侧自然嵌入约1800㎡社区商业，在西北角配置了一座约1000㎡菜市场。
这一设计极具城市意义，它打破了传统社区的封闭边界，将商业活力渗透到城市界面。
对周边办公人群，这里是午休漫步、简单消费的「补给站」；对业主，则是下楼即达的生活配套。
▲项目街道效果图
住宅因高差而形成凌空之感，海泰·格调砚溪花园顺势打造出「全面屏水晶立面」。
南向客厅、卧室全落地窗，窗间墙、窗槛墙满铺装饰玻璃，搭配错跃式露台的玻璃栏板，更显建筑晶莹剔透。
▲项目立面效果图
这种公建化的光幕立面，不仅是审美升级，更是产城融合的考量：
让住宅与周边现代办公楼形成视觉对话，消弭居住与产业的界限，提升城市界面。
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▲项目立面效果图
熟咖与深灰基底压住阵脚，经典的「活力橙」以弧形圆角柔化边界，宛如悬浮画框。
高层点缀绿色，橙绿碰撞，赋予建筑高定时尚的视觉张力。
▲项目立面效果图
把公园做成大门
▲红线外街道效果图
约2万㎡苏式园林风格公园，预计将在近期实景呈现。
整座公园仅绿化面积就超1.3万㎡，约360米长、56米进深的沿街界面，如一幅展开的古典山水画卷。
门前的水面开阔如镜，门后的建筑起伏如山，营造出「背山面水」的宏大意象，归家仪式感瞬间拉满。
▲项目主入口效果图
水景东侧约8米高的叠石假山，用的全是来自河南南阳的天然石材，一块块选料堆砌而成。
登上山顶的八角亭俯瞰，整片园子的美景尽收眼底。
◀滑动查看更多公园效果图▶
围绕中心水面，海泰·格调砚溪花园设计了完整的洄游动线，中间穿插布置了5座廊亭外加1座社区归家大堂。
你站在每个节点，都能欣赏到不同的风景，丝毫没有观赏死角。
▲公园效果图
中央水景两侧，是大面积的禅意山水造景。
白沙象征大海，石头代表山峰，营造出一种从远处就能看见山的错觉。
简练精细的空间营造手法，表现出自然的无限秀美。
▲公园效果图
这些禅意山水特意留出观赏距离。行人路过，只需伫立片刻，便能在白沙与石组的静谧中寻得内心的安宁。
▲公园效果图
海泰·格调砚溪花园还为整座公园设计了一座独立的入口大门，庑殿顶勾勒出悠远的中式意境，两侧素白景墙围合出静谧私密。
▲公园效果图
你步行归家，先踏入这座藏着东方雅韵的大门，听着瀑声、赏着松石叠翠穿过公园，最后才进入社区归家大堂。
于是，整座公园便成了社区的大门，归家即是一场游园。
▲步行归家动线示意
会所系统「会呼吸」
穿过公园来到水系北侧，视线会率先被一座「人字顶」建筑锁定——
这是社区大门，也是归家大堂。
巨大的中式坡屋顶形成强烈的记忆点，还原了古建「如鸟斯革」的轻盈感。
大面积通透的玻璃幕墙，让人联想到「推门见园、一步入画」的归家场景。
▲项目主入口效果图
近130㎡的归家大堂，室内最高处近9.5米，营造强烈的仪式感。
两侧有沙发区供访客等候，中央有屏风遮蔽视线，成为衔接内外的交通枢纽。
▲归家大堂效果图
继续向前，近1000㎡业主会所，在一片下沉庭院四周徐徐展开。
这里的设计暗藏着一个关键逻辑——「边界增殖」：
常规架空会所往往「埋」在平台之下，紧靠下沉庭院单面采光、通风，体验感与地下会所无异。
海泰·格调砚溪花园则将会所置于社区南侧非架空区，看平面图，仿佛从架空平台边缘「探」出一个头。
▲会所大堂规划示意
如此，会所东西两侧也带窗，而且还特意定制成了花窗。
加上中间的下沉庭院，这就使得会所能拥有更好的采光、景观，甚至穿堂风。
这种布局让几乎所有功能区都能自主「呼吸」，真正拥有了「地上」建筑的通透感。
▲大堂会所通风采光示意
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