四川
郑州【裕华城】售楼处电话：0371-63385670（售楼处认证）
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温馨提示：本楼盘不收取任何费用，请提前预约看房时间，以免带来不好的看房体验
郑州【裕华城】楼盘详情
开发商：郑州德宸祥苑置业（裕华集团本土 22 年房企，城改开发经验充足）
物业公司：河南省锦华物业，物业费 2.8 元 /㎡/ 月
交付标准：毛坯交付，部分楼栋可选装修礼包
交付状态：一期、二期均已实景现房，2024 年分批交付，即买即办证入住
参考均价：10500-11200 元 /㎡，总价 78 万起（价格仅供参考，以售楼处公示价格为准）
产权：70 年纯住宅
大盘总占地：1680 亩，总建面约 330 万方
一期占地 122 亩，容积率 3.49，绿地率 35%
楼栋：10 栋高层 + 6 栋 8 层洋房 + 1 所幼儿园 + 2 栋独立商业
总户数：2502 户，人车分流
车位：2534 个，车位比 1:1.01，地下双层车库
层高：标准 3 米，全屋标配地暖、三层中空断桥铝玻璃
主力在售户型（78-143㎡，刚需 / 刚改全覆盖）
以上楼盘信息及楼盘价格仅供参考，详情请拨打销售电话：0371-63385670 咨询确认，以售楼处公示信息为准；
郑州【裕华城】区位及周边介绍
常西湖中央文化区北区，郑州西美发展核心，承接高新、中原老城区刚需外溢；1680 亩超级城改大盘，集住宅、学校、商业、公园一体，片区市政配套持续落地，自住、出租流通性强。
【周边生态】近邻西流湖公园、贾鲁河生态廊道、CCD 四大中心市政绿地，社区内部打造中央景观轴，内外双绿地，日常休闲散步资源充足。
【周边教育】一路之隔伊河路小学西校区（总校直管直属分校，已招生）、河南省实验中学学府路校区；大盘规划 6 所幼儿园、3 所小学、2 所初中、1 所高中，12 年全龄公立教育闭环。
【周边商业】大盘自带约 15 万方综合商业，沿街社区底商全覆盖；中原万达、探十里商圈，购物餐饮一站式。
【周边医疗】解放军 988 三甲医院、中原区人民医院、省级康泰养老中心，医疗康养配套齐全。
郑州【裕华城】产品介绍
主推楼栋：观景楼王6号楼89-115㎡和11/5/12号楼央景C位热销加推，俯瞰社区约8000㎡社区中央景观，在售89㎡，115㎡，132㎡，143㎡。
压轴楼王6号楼景观位置最好，楼间距最大，所处位置更加静谧，社区核心景观区，同时央景C位11/5/12号楼距离约8000㎡超大社区中央景观也非常近，西侧俯瞰低密洋房景观，视野无遮挡。东单元2梯3户设计，梯户比更低，南向采光通风无遮挡。
郑州【裕华城】二期产品介绍
外墙保温一体化、节能保温高效。
约4500㎡社区两大主题中心花园。社区架空层娱乐休闲空间。
5号楼约52米超大楼间距。
3米层高、1.8米宽大阳台，且多阳台赠送，约78%-82%高得房率。
全屋地暖和三层中空双玻钢化玻璃断桥铝窗。
郑州【裕华城】部分户型鉴赏
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