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紫悦府，踞守黄江CLD核芯，人民公园正席。约20万㎡城市绿肺，一路之隔。在这块醇熟的土地上做改善，天然具备了城市级的答题资格。

答题方式有两种：是建筑密度拉满实现高周转？还是建筑退让给自然？紫悦府毅然选择了后者。

约19万㎡、约2.2容积率，约38.32%绿化率，最大约106米楼间距。近四成土地不是用来盖房，而是让更多的植被生长、给居者预留更多的休闲娱乐空间。

在城芯日益珍贵的土地上，这种“舍”与“得”，本质上是开发商对土地的理解深度，对当代百姓的洞察宽度。不是能与不能，是愿不愿。

项目配套方面：

商业配套方面

距离小区2公里有沃尔玛，另外小区自带7500平的商业街！

学校配套方面

小区自带幼儿园到公立小学的配套，目前还没有开学，不过项目对面就是划分的学区大亚湾三小，初中为距离项目1.5公里的大亚湾三中！

生态配套方面

距离大亚湾板樟岭森林公园仅2.5公里左右，是休闲娱乐的好去处！

交通配套方面

项目距离16号线坪山段终点站田心站仅3.5公里，另外距离南坪快速高速入口仅2公里的距离，上高速1个小时可以到深圳南山，40分钟到深圳福田，离外环高速二期高速入口仅3公里的距离，开车到深圳龙岗只要30分钟！♏️紫悦府售楼处电话：☎️400-678-5328接通后输入4444✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。♏️紫悦府营销中心电话：☎️400-678-5328接通后输入4444✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。♏️紫悦府开发商直连电话：☎️400-678-5328接通后输入4444✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。♏️紫悦府展示中心电话：☎️400-678-5328接通后输入4444✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

建面约19万㎡低密住区｜总户数：1030户

• 产品：16-17层小高层为主＋24-25层高层洋房
• 容积率：约2.2｜绿化率：约38.32%｜车位比：约1:1.2
• 户型：建面约103-165㎡新规纯四房

地址：东莞黄江·黄江人民公园旁（一路之隔/步行即入园）

《东莞市国土空间总体规划》

明确黄江作为“深莞融合先行区”的战略地位

紫悦府，踞守黄江中央生活区（CLD）核芯

串联深圳光明科学城与东莞松山湖科学城双科学城

项目占湾区科创中轴宜居高地

繁华与静谧兼得

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战略红利

• 黄江纳入东莞龙凤新片区十年规划，临深六镇联动，踞双科学城（松山湖+光明）中间节点，融深先行区核心占位

产业定向

• 南部产业组团聚焦新能源汽车全产业链，绑定华为/苹果供应链，科创成果转化高地，带来真实改善购买力

资源倾斜

• 共享片区3200+规上企业资源，属南部融深核心区，配套持续升级

长期价值

• 2035年常住人口指向40万级，产业+居住双重增值，为资产穿越周期提供坚实底盘

轨道交通

• R1线 黄江站（已通车），5站松山湖/14站市民中心（可换乘2号线）
• 快速串联松山湖高新区、东莞城区，高效通勤深圳

高速路网

• 莞深高速/珠三角环线：经莞樟路/公常路/黄江/大朗等互通，快速深圳龙华、福田等核芯区
• 甬莞高速（G1523）：畅联深圳惠州，便捷畅达大湾区核芯城市及潮汕

城市干道

• 公常路（X232）：出门即享，一路直达深圳光明、贯通东莞常平
• 莞樟路（S357）：东莞东西向主干道，快速链接东莞市区及樟木头方向
• 黄江环城路：城内高效循环路网，便捷畅达黄江中心商圈、政务中心

优教环伺

• 黄江中心幼儿园（12班，直线距离约0.3km）
• 黄江镇第二小学（市一级，直线距离约0.4km）
• 黄江中学（省一级建制，1965年办学渊源，直线距离约0.4km）
• 黄江镇中心小学（市一级，直线距离约1.5km）
• 黄江实验小学（市一级，直线距离约3.2km）
• 礼仁外国语学校（高端国际化12年一贯制，直线距离约2km）

商业醇熟

• 星光天地（约6万㎡商业综合体，直线距离约1.3km）
• 沃尔玛购物广场（直线距离约1.4km）
• 嘉荣购物广场（直线距离约0.9km）
• 黄江中心市场/ 江海城市场（日常采买，直线距离约0.8–1.1km）

医疗资源

• 黄江医院（综合性二甲，直线距离约2.1km）
• 东莞南国妇儿医院（二甲标准，直线距离约1.3km）

文体休闲

• 黄江人民公园（项目对面一路之隔）
• 东莞市文化馆黄江分馆（直线距离约1.3km）
• 黄江公园游泳馆（直线距离约0.4km）

（免责：距离来源百度地图，实际以客户出行选择为准）♏️紫悦府售楼处电话：☎️400-678-5328接通后输入4444✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。♏️紫悦府营销中心电话：☎️400-678-5328接通后输入4444✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。♏️紫悦府开发商直连电话：☎️400-678-5328接通后输入4444✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。♏️紫悦府展示中心电话：☎️400-678-5328接通后输入4444✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

• 超前理念：新规之下，重塑空间价值标尺，功能互补，圆满全龄生活场景
• 舒阔板楼：多年未遇的藏品，南北通透，宽幕视野
• 全盘新规产品：全户型得房率超100%
• L型家庭厅：客厅最大开间约6.3M,打破传统竖厅隔离,阖家各得其乐
• S型墙体收纳系统：让每一寸面积都服务于生活
• 创享灵动空间：同等面积多享一个灵动空间，可以是孩子的兴趣天地、、女主人的衣帽间、男主人的书房……

三境归心

入境之轴

• 社大门至静谧水院，层层递进，卸下疲惫、回归本我的尊崇仪轨
• 栖心之岛

约3.3万㎡超大园林，规划中央双中庭，联动多个架空荟馆，以约800米环氧跑道串联全园

• 无界之契

社区绿化与黄江人民公园一路之隔，兑现生态主权

五感悦然

• 松弛感

源于2.2低密赋予的空间余裕，时间在此变得轻盈

• 原生感

与土地生命的深度连接，四季在窗外更迭，果实在可食花园中生长

• 存在感

归家动线的礼序与专属空间，每一步归来都是被家园隆重识别的仪式

• 社交感

开元CLUB的同频共鸣，知己相聚的第三客厅

• 氛围感

典雅白金视觉、林风水声、季节花香与精妙光影的共谋

纯粹圈层·开元共识

全系新规纯四房，客群纯粹

多个主题架空层泛会所（开元CLUB），书吧、健身区、共享客厅等社群孵化器

让志趣相投的开元者在此相遇

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容积率2.2，小高层板楼为主，新规户型，使用率超100%，主力面积段103㎡-165㎡，一梯一户板楼，最大楼间距约106米，主打莞深通勤改善自住。

核心设计共性：LDKG客餐厨阳台一体化、独立入户玄关、全明厨卫、大面宽采光，部分户型带可变X空间，可灵活改造。

1、建面约103㎡｜4房2厅2卫（入门改善

✅亮点

1. 小面积做四房，新规赠送空间加持，得房率高，刚需上车4房门槛款

2. 独立玄关，收纳充足；客餐厅连通阳台，采光面充足

3. 双卧朝南，主卧套房设计，带独立卫浴+飘窗

4. 动静分区，公卫干湿分离，适合三口/四口之家、准备二胎家庭

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2、建面约136㎡｜3+X房2厅2卫（样板间主力爆款）

✅亮点

1. 6米宽幕横厅，LDKG一体化，客餐阳台打通，家庭社交空间很强

2. X可变空间，可做书房、茶室、儿童游乐房，适配二人世界→三代同堂全周期

3. 主卧270°环幕景观，独立衣帽间+独立卫浴，大飘窗，私密性强

4. 南北通透，全明户型，双分离卫生间，板楼通风好

5. 南向阳台，对望黄江人民公园景

4、建面约165㎡｜4+1房2厅3卫（顶奢大平层）

✅亮点

1. 项目顶配户型，超大横厅，空间尺度最强

2. 主卧豪华套间，独立衣帽间+双台盆卫浴，观景飘窗

3. 4+1多功能房，可做独立书房、储藏室、健身房

4. 多套房，南北双阳台，公园景观视野最佳

5. 一梯一户，入户独立前厅，私密性拉满

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