约3000㎡「平湖秋月」实景绽放 紫京宸园市场热度持续领跑北京

中国园林，筑其形，更养其境，须由时间慢慢完成。

位于北京朝阳区东四环“世界北京45°·中央公园豪宅区”的中建智地紫京宸园，历时515天持续营造并兑现山水园林实境，终于9月25日迎来约3000㎡「平湖秋月」的实景首映。

持续兑现的实景，也赢得了市场的持续热捧。据天朗数据显示，2026年1-9月，紫京宸园累计网签金额达44.82亿元，位列北京纯住宅市场TOP2，并强势登顶朝阳区TOP1；刚刚落幕的国庆黄金周，项目热度不减，7天热销21套、成交约3.87亿元。这份鼎立北京的热度绝不是偶然，而是产品力与兑现力真实落地的必然结果。

紫京宸园以三进院落为始，中国礼序之美次第盛开，让归家有序；山、峦、峡、丘层层铺展，为空间营造起伏的轮廓，让园有骨；约45米宽千瀑飞雪，以9种瀑布表情挥洒澎湃笔触，让园有势；而今，湖的到来，让一座园终成其境。

至此，紫京宸园有了完整的山水格局，也成就出中国山水的至高表达。

一片湖面，是为园之魂

在紫京宸园约3000㎡「平湖秋月」水景体系中，中央湖景如一面安静的镜子，铺展在园林中央。澄澈湖光里，天光、云影、山林、长空一一落入水中，随波轻漾。

「平湖秋月」，以宋画《平湖雪霁》的空阔湖山为母题，并非摹写一湖之形，而是取其画意：近岸建筑与远岸山林相互掩映，水面、云气与留白层层推开，铺展出“湖山辽阔、水天相接”的平远气象。宋人笔下“天光云影共徘徊”的从容与空灵，在此化作眼前真境，也倒映着每个临湖者的心境。

如果说山是园之骨，湖便是园之魂，是一场“山水环游”的中心。

园中缓溪水涧，自浣花溪谷蜿蜒而来，夹岸花木、落英逐水，汇入平湖；湖水又自岸边层层跌落，化作会所中那一幕澎湃的千瀑飞雪。水在园中循环往复——自溪涧到平湖，自平湖到飞瀑，流转成一个完整的山水世界。

人亦可循水而游：沿溪、临湖、穿瀑，听山水叮咚，看草木葱茏，一程有一程的风景。

一弯虹桥，卧波知鱼

中央湖景之上，一弯虹桥横卧湖心。

取意于《清明上河图》中的虹桥意象，桥身拱起、低浮水面微微成弧，如一道长虹卧于波上，连起两岸烟水，却不夺湖山之阔，而成为人与水、与鱼、与月相亲近的媒介。

虹桥名曰「知鱼桥」，庄子观鱼濠上，“子非鱼，安知鱼之乐”，写尽自然生机与文人含蓄之趣。那份于物我之间豁然自得的心境，大抵便是此刻。

它不是匆匆通过的桥，而是可慢行、可驻足的游赏地：看鱼、听水、赏月、望林。白天，鱼影与水草在桥下悠然游动；入夜，天上月、湖中月、桥下影、水中鱼，合为四重意境，满湖清光尽入怀中，画境与诗意交融。

一座荷亭，如泊舟画中

一座琼岛浮于湖面，与知鱼桥隔水相望。岛上有一座荷亭翩然而立。

琼岛取意宋画中的湖心洲屿、宋词里的壶中瀛洲，一座小岛见整片湖山，将宋代文人“以小见大、以岛见湖、以景见心”的审美意象，浓缩成一处可登、可望、可游的湖心胜境。

荷亭则取意刘松年《四景山水图》之夏景，荷风四面，心入清凉。亭身下沉、立柱入水，溯源宋代客舟之形；人坐其中，四面波光环抱，视线被水面轻轻压低，周遭建筑尽数消隐，如乘一叶轻舟，泊于湖山之间——正是文人墨客所描摹的“舟居之乐”。

琼岛春荫、荷亭消夏。未来，这里将是邻里相聚、纳凉观景的去处：亭前有风，水中有影，闲谈之间，山水即是日常的背景。

一岸茂盛，湖林相映

湖因林而静，林因湖而深。一岸茂林，是湖最沉静的底色。

沿湖岸行去，高松苍劲、水杉挺拔，林木高低错落、俯仰生姿，如一道翠屏将湖山轻轻环抱，又把一湖清波衬得愈发幽静。

湖林相伴，四时入画：春有新绿抽枝，夏有浓荫覆岸，秋有落叶铺径，冬有疏枝映水，一一倒映湖中。人在林畔缓步，听风声与水声相和，心也随之悠远。

北京鼎豪标杆，开篇世界北京45°·中央公园豪宅区

紫京宸园作为中建智地第三座宸园作品，落子北京朝阳东四环黄杉木，这里是世界北京45°黄金扇面的中枢之位。这片土地的稀贵，由来已久——早在二十年前，星河湾等一批城市鼎豪便已在此落子，奠定了北京东部高端居住的深厚底色；二十载岁月沉淀，紫京宸园组团的到来再添重磅一笔，让这片本就气质高贵的土地，成为北京公认、高度成熟的豪宅聚集区。

以紫京宸园为轴心，5公里尺度上，国贸CBD、七大商圈、银行总部、使馆区聚集，构筑城市财富带；3公里距离间，商业、教育、医疗、交通等全维生活配套齐全丰盛，形成高端生活带；1公里范围内，六大公园约174公顷自然生态环抱，围合而成私享景观带。从核心财富资源，到高端生活配套，再到周围层层铺展的自然界面，世界城市核心与中央公园在这里形成难得的价值叠合，一座“世界北京45°·中央公园豪宅区”由紫京宸园全新开篇。

项目溯源《营造法式》，遵循“外苑内园”核心理念，打造三进礼序院落、约4.5万㎡城市山水园林、约5700㎡宸CLUB山水环游会所，与建面约145-400㎡藏品级平层大宅，以建筑、园林、空间、生活方式的系统性创新，开创北京豪宅全新范式。面市以来，凭借产品力与实景兑现力持续获得市场认可，单月网签多次蝉联朝阳TOP1，并接连登顶北京10万级豪宅TOP1；同时蝉联“1-9月全国单价10万级项目成交套数第七名”，持续成为北京唯一入榜“全国10万级豪宅TOP10”的鼎豪标杆作品。

从蓝图到实景，紫京宸园以515天的持续营造，将中国山水园林转化为可居、可游的当代生活场景。随着「平湖秋月」湖景开放，项目所倡导的“内驰而奢”的人居理念进一步落地，持续定义并引领着北京豪宅市场的全新标准。