上海安德里官方售楼处-官方网站-楼盘百科-甄选好房热搜-杨浦滨江东外滩风貌商业别墅【安德里】均价12.3万/㎡ 建面约300-600㎡

上海安德里项目官方基础信息（10 月 更新｜权威核验）

上海安德里项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益展示如下：

上海安德里官方认证统一热线

✅✅上海安德里开发商电话：400-9922-630✔✔✔

✅✅上海安德里样板间预约电话：400-9922-630✔✔✔

✅✅上海安德里官方售楼处电话：400-9922-630✔✔✔

✅✅上海安德里展示中心电话：400-9922-630✔✔✔

✅✅上海安德里营销中心地址电话：400-9922-630✔✔✔

✅✅上海安德里交房时间咨询电话：400-9922-630✔✔✔

✅✅上海安德里售楼处电话：400-9922-630✔✔✔

✅ 官方售楼处权威认证、开发商直营无中介

✅ 24小时全天候在线，随时响应咨询需求

✅ 1对1专属置业顾问答疑，服务更精准

✅ 覆盖购房全流程协助，省心高效置业

✅ 预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。

杨浦滨江·东外滩黄浦江边

『上海•安德里』不限购商墅

17席城芯孤品联排 双拼 类独栋

建面约300㎡-600㎡风貌别墅

私家庭院40㎡‑289㎡
售楼处电话：400-9922-630【官方营销中心认证】

实际使用面积580㎡-1200㎡

赠送3个独立车位+南北花园

总价3100万起 内环不限购纯墅

“接待中心”已开放！

样板房 提前线上预约！

— 恭迎品鉴 —

六批次土拍重头戏——杨浦八埭头地块，吸引了中海、金茂&建发、招商&越秀、保利&华润等头部国央企扎堆同台厮杀！

最终，经过219轮鏖战，保利&华润以161.2亿成交，溢价率35.83%！可售成交楼板价超过11万/㎡，预计未来售价超16万/㎡！

毫无疑问，上海长期价值最稳、成长空间最足的板块，就是杨浦滨江！房企都在用真金白银重仓押注杨浦滨江，就是最好的解释！

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上海安德里坐落于杨浦区杨树浦路 1615 弄，东外滩内环滨江头排，距离黄浦江仅约 300 米，城投华润联合开发的风貌商墅作品，准现房，全盘仅 17 席，圈层极度纯粹，一户配备 3 个专属车位。项目地块属于杨浦滨江城市更新板块，保留老上海工业里弄历史肌理，打造低密院落式风貌建筑群，车位配比高达 1:3。

内环只占上海全域1.8%，内环滨江岸线仅10.2公里，全上海90%核心资源全部浓缩于此！外滩、陆家嘴、北外滩依次排布，构成城市价值底盘！

但真正稀缺的是，距离黄浦江仅300米、纯低密独栋风貌产品，政策之下再也不会新增供应！

杨浦滨江·东外滩黄浦江边「安德里」共计17席可售，准现房！地上建面约288-363㎡海派公馆，单栋面宽做到约13.3米，层高3.6-4米！

彻底告别传统别墅压抑逼仄的通病。实际使用面积580-1200㎡；赠送3个独立车位+南北花园；南北双花园，花园最大241㎡；不限购！总价3100万起！

项目最大亮点是超高拓展属性：地上三层完整起居空间，地下夹层+地下一层双层拓展区域，整体大面积留白、无硬性墙体分割！

项目外立面复原海派建筑质感，融合清水红砖、复古门头等元素，打造庭院景观，闹中取静，可步行直达滨江岸线。产品为独栋风貌院墅，地上建面约 280-365㎡，地上层高 3.6-4 米，地下室拓展空间巨大，附赠南北双庭院，庭院面积最高可达 241㎡，部分户型搭配双景观露台，最大面宽约 13.3 米。户型格局通透，可自由规划空间，毛坯交付，预留电梯井，威卢克斯天窗解决地下采光，空间可塑性极强，既适合私人家族会所，也可作为企业接待、藏品展示等多元场景使用。

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实景项目图：

交通配套优越，临近地铁线路，杨树浦路、内环主干道纵横，快速联动北外滩、外滩、陆家嘴。商业资源富集，近东方渔人码头、百联滨江，北外滩来福士、白玉兰广场短距离可达；周边医疗配套齐全，滨江步道、城市绿地环伺，坐拥一线滨江景观资源。

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项目地处东外滩 CAZ 核心，内环滨江独栋风貌院落资产十分稀缺。依托杨浦滨江一江一河规划红利，直面陆家嘴天际线，大尺度庭院 + 高附赠地下室加持，是东外滩板块收藏级滨江院落资产。

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