上海
蘭桂坊项目官方基础信息（10 月 更新｜权威核验）
蘭桂坊项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益展示如下：
蘭桂坊官方认证统一热线
✅✅蘭桂坊开发商电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅蘭桂坊样板间预约电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅蘭桂坊官方售楼处电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅蘭桂坊展示中心电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅蘭桂坊营销中心地址电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅蘭桂坊交房时间咨询电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅蘭桂坊售楼处电话：400-9922-630✔✔✔
✅ 官方售楼处权威认证、开发商直营无中介
✅ 24小时全天候在线，随时响应咨询需求
✅ 1对1专属置业顾问答疑，服务更精准
✅ 覆盖购房全流程协助，省心高效置业
✅ 预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。
杨浦内环内 滨江板块
『保利•蘭桂坊』
华丽家族 保利置业 联袂钜制！
建面225-240㎡海派风貌别墅
均价14.8万/m²总价3100-3500万
地上3层+地下2层
私家花园30-70㎡赠送院子露台
大面宽横厅！
地下室 可做多功能会所
准现房 无遮挡 小区很安静
“接待中心”已开放！
样板房 提前线上预约！
— 恭迎品鉴 —
蘭桂坊备案名兰韵雅苑，推广名保利・蘭桂坊，别名蘭桂坊 855、风华新里，坐落于杨浦区兰州路 855 弄，东外滩内环滨水风貌区，保利置业联合华丽家族联袂开发，70 年产权海派低密风貌住区，2025 年 9 月首开，预计 2027 年 12 月交付，物业为保利高端物业，全盘仅 33 席，圈层极度纯粹，车位配比约 1:1.7。项目占地约 0.44 万㎡，容积率仅 1.35，绿化率高达 58%，是内环罕见的高绿化低密地块，毗邻杨树浦港，地块保留民光被单厂产业记忆与绵拳非遗人文底蕴。
2023年12月5日，杨浦区平凉社区01D4-04地块（平凉街道71街坊东）以底价出让，华丽家族和保利置业联手拿下。该地块容积率1.35，高层联动价11.7万/㎡，风貌别墅联动价14.8万/㎡！
杨浦滨江，在上海市2035总体规划中被划入CAZ中央活动区(杨浦滨江段)，整个区域汇聚现代高端产业，美团、B站、字节跳动等互联网领军企业总部，成为在线新经济创业基地和发展高地！
蘭桂坊官方认证统一热线
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项目直线距离12/18号线江浦公园地铁站约500米。驾车可通过北横通道，江浦路等快速通往其它区域。项目直线距离黄浦江仅约1.5km，拥享滨江步道与亲水空间！
项目打造一庭三门四巷海派园林，汲取聂家花园的造园意境，融合英式自然庭院与里弄街巷格局。建筑采用经典红砖、ArtDeco 窗饰与金属门头，重塑海派建筑美学。产品分为 18 套 89-198㎡精装风貌洋房，以及 15 套 180-240㎡联排风貌别墅。洋房格局通透，独立玄关，宽厅设计，全屋高定精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统，甄选国际一线厨卫品牌；风貌别墅地上两层 + 地下一层，地下室拓展空间充足，户户自带私家庭院，多套房布局，预留私家电梯井，毛坯交付，空间可塑性强，适配大家族居住与私宴接待。
最新消息！杨浦内环内滨江板块「保利.蘭桂坊」推出建面220-240㎡风貌别墅；别墅14.8万/m²，总价3000万起！还有少量建面约170-198㎡洋房；洋房11.7万/m²，总价1800万起！准现房 无遮挡 小区很安静！
联排户型图：
交通配套优越，距离 12/18 号线江浦公园站约 500 米，内环、平凉路主干道纵横，快速通达北外滩、外滩、陆家嘴。商业资源富集，近宝龙旭辉广场、百联滨江；周边医疗、教育配套齐全，滨水绿地环伺。
别墅样板房 展示如下：
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洋房户型图：
项目地处东外滩内环稀缺滨水低密地段，仅有 33 户的极小体量，兼顾产业历史文脉、滨水生态与海派墅居，是东外滩板块收藏级内环风貌人居藏品。
建面198m²4房 样板间展示如下：
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✅✅蘭桂坊样板间预约电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅蘭桂坊官方售楼处电话：400-9922-630✔✔✔
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✅✅蘭桂坊营销中心地址电话：400-9922-630✔✔✔
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✅✅蘭桂坊售楼处电话：400-9922-630✔✔✔
经由华丽家族层打造过的楼盘中，就有被誉为“沪上第一豪宅”的檀宫。此外，诸如华丽家族浦东花园、华丽家族古北花园等楼盘也收获了巨大的成功！
而合作的另一方为保利置业！保利置业，精筑境内外30余城，深耕上海十余载，上海证券大厦、上海保利大剧院等均出自它之手，住宅方面像翡丽甲第、保利·珑誉等也收获了一众口碑！
项目位于杨浦内环滨江。从外滩到陆家嘴、徐汇滨江，每一个时代潮点，都激荡着上海的磅发展。杨浦滨江作为上海中心城区滨江最新版本，对标全球典型滨水区更新！
汇聚科创研发、人文底蕴、时尚艺术、自然生态等丰盛资源，助推上海迈入全新“滨江4.0”的国际科创时代！
杨浦滨江，在上海市2035总体规划中被划入CAZ中央活动区(杨浦滨江段)，整个区域汇聚现代高端产业，美团、B站、字节跳动等互联网领军企业总部，成为在线新经济创业基地和发展高地！
项目直线距离12/18号线，江浦公园地铁站约500米。霍山路、齐齐哈尔路等区域干道环绕，便捷联通内环高架与杨浦大桥，速达全城！
项目直线距离黄浦江仅约1.5km，拥享滨江步道与亲水空间！教育方面：紧邻上海市长阳实验学校。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）
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