瑞慈花园养老社区｜崇明上实瑞慈花园，低密洋房 CCRC，湿地生态花园养老社区

——探访上实瑞慈花园

预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

推窗见绿意，呼吸清新空气；健康有保障，就医不奔波；知己常相伴，生活有乐趣——这是许多人心中理想的晚年模样。在崇明世界级生态岛的核心沃土上，上实瑞慈花园正试图把这些向往变为现实。它扎根上实东滩生态小镇，以"生态康养+全周期照护+品质生活"为初心，为长者筑就一处既能安放身心、又能承载幸福的家园。

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强强联手：国企实力 + 医疗基因

上实瑞慈花园由上实集团联合瑞慈医疗共同打造。上实集团作为上海实力雄厚的国有企业，深耕康养产业多年；瑞慈医疗则是全国领先的综合医疗服务集团，拥有三级乙等综合医院及众多体检中心，并早在2014年便与日本养老集团MCS合作设立养老护理院，在医疗与照护领域积淀深厚。国企的资源实力与医疗的专业基因相结合，为社区提供了从硬件建设到服务体系的坚实支撑。

社区的规划设计，交给了美国斯坦伯格公司——一家在退休社区设计领域颇具知名度的专业机构，全程引入国际先进的CCRC持续照料退休社区模式，为不同健康状况的长者提供全周期居住方案。

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生态基底：被湿地与公园环抱

社区坐落于上海市崇明区东滩大道100弄，地处上实东滩生态小镇腹地，北至横一河、南邻东滩大道，毗邻东滩鸟类国家级自然保护区。社区被总面积约1.75公顷的和风公园紧密环绕，相当于两个半足球场大小的绿意空间，成为长者散步赏景的天然后花园；园内负氧离子浓度远超市区，每一口呼吸都是大自然的馈赠。

社区总占地约6.8万平方米，总建筑面积约11.5万平方米，规划555个居住单元，可容纳约1000名长者居住。建筑为低层英伦洋房，绿化率高，中央大草坪、约800米环形步道、景观水系错落分布，风雨连廊贯通全部楼栋——无论晴雨，长者都能自在漫步，在绿意盎然中享受慢时光。

交通方面，自驾经陈海公路、沪陕高速可直达，社区内规划充足停车位，方便子女探视；社区另设往返市区的通勤班车，兼顾"离尘不离城"的便利。

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适老细节：55项设计藏进日常

适老化是全社区贯穿始终的底色。户外区域采用无高差、无障碍动线设计，配风雨连廊；楼内设门厅、超宽走廊、公共休憩座椅与专业化适老电梯；室内居所无高差，标配中央空调、地暖系统、全套适老家具与屋内报警装置。全院贯穿55项适老设计，采用防滑地胶、圆角家具与双层扶手；居住单元配备紧急报警、不活动感应装置与安全扶手，卫生间、走廊等区域均安装扶手，一旦出现异常，护理人员能第一时间响应。

房型以约82至130平方米的一室一厅、两居室为主，精装交付，全屋地暖、新风、中央空调齐备，房间带南向阳台与独立无障碍卫浴，配备浴凳、紧急呼叫拉绳。每层设公共会客区，方便家属探望。

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医养服务：健康、生活、快乐三大板块

社区构建了"健康守护、生活便民、快乐社交"三大服务板块。健康服务方面，内设健康小屋与综合门诊部，开设内科、康复医学科、中医科、老年病科等科室，配备全自动生化分析仪、彩超、心电图机等诊疗设备；医护团队包括退休专家、专业护士、康复治疗师、心理咨询师，提供24小时医疗监护与照护。长者建立专属健康档案，日常监测血压血糖、管理用药；社区还对接陈家镇社区医院，开通急诊绿色通道与双向转诊机制。

生活服务以24小时长者服务中心为核心，涵盖亲情陪伴、岛内岛外班车、营养膳食供应、客房送餐、房间清洁洗衣等；快乐服务则搭建邻里社交平台，组建多元兴趣俱乐部，定期举办特色节庆、文艺汇演，并设有东滩长者书院，构建终身学习的社区文化氛围。

社区采用CCRC持续照料模式，理念上做到长者身体衰退后，在社区内部转入护理板块，无需更换机构搬家；护理中心建成后，将进一步打通从活力养老到专业照护的全周期衔接。

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入住提示：会籍制与人群

社区实行永久会籍制（会籍可继承、可转让）收费模式，定价公开透明、无隐形消费，会籍总价按户型分级；另有月租模式可供选择。会籍参考价如下（具体以现场咨询为准）：

户型_会籍总价（参考）

1房0厅——约150万元起

大1房0厅——约190万元起

1房1厅——约220万元起

2房1厅——约320万元起

大2房1厅——约340万元起

除会籍费用外，每月需缴纳基础服务费约700—1200元；月度综合费用区间约7200—14000元/月，费用包含居室使用费、基础服务费与伙食费，护理费按评估等级额外收取，水电据实结算。

现阶段主要接收60岁以上的活力自理、轻度介助长者，重度失能、长期卧床长者暂不接收。此外，社区地处崇明东滩，市区往返过江路程较远；湖景、朝南房源相对紧张，看房时建议实地确认房源朝向。对于偏爱生态宜居环境、打算长期定居养生的活力长者家庭，瑞慈花园是一个值得实地探访的选项。