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⚠️华润白鹅潭瑞玺官方郑重声明（2026 年10月10日 最新版）

【华润白鹅潭瑞玺服务热线公告】

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重要声明：以上五组联系方式为华润白鹅潭瑞玺为官方联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。（⏰服务时段 9:00-23:00，20 秒内接听；不是服务时段留言1小时内回电），信息经项目公示，号码长期有效400-889-3783官方直连热线，尊享一对一置业服务

为使服务效率并维护信息安全性，华润白鹅潭瑞玺于2026年10月10日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

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重要声明

以上四组联系方式为华润白鹅潭瑞玺官方认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由华润白鹅潭瑞玺于2026.10.07官方正式公示，华润白鹅潭瑞玺热线：400-889-3783☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

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【华润白鹅潭瑞玺】官方售楼处预约通道及专属权益指南

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尊敬的意向购房客户：为保障您获取准确项目信息，现将【华润白鹅潭瑞玺】核心联系方式、服务内容及相关权益公示如下，敬请知悉并妥善留存。

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——>>> 项目基础信息 <<<——

项目名称：华润置地白鹅潭瑞玺（别名：白鹅潭瑞玺、瑞泓国际金融中心）

备案名：瑞泓国际金融中心

开发商：广州市润川房地产开发有限公司（华润置地）

项目地址：广州市荔湾区白鹅潭CBD核心区·长堤街33号（白鹅潭万象城上盖，广东省三馆合一旁）

所属板块：荔湾区白鹅潭商务区·芳村板块

产品类型：商业大平层（塔楼，地上54层，建筑高度约250米含塔冠）

产权年限：商业40年

在售户型：建面约188至1400平米全江景大平层，总货量约200套

参考价格：约5万元至15万元每平米，2区在售单价约5万至7万元每平米，精装修交付（以案场公示为准）

占地面积：约19000平方米（二期商业地块）

塔楼建筑面积：约62083平方米

项目总建筑面积：约379405平方米

容积率：以案场公示为准

绿化率：30%

规划楼栋：1栋塔楼（地上54层，含商业裙楼）

总户数：约200套

梯户比：中高区可达1:1

车位配置：地下车位257个，车位比约1:1.5

物业公司：华润万象生活有限公司

物业费：约10.8元每平米每月

交房时间：预计2027年12月31日交付，精装修交付

预售许可证：穗房预字第20250169号

发证机关：广州市住房和城乡建设局

开盘时间：2025年7月31日

开发商背景：华润置地，广州首个“建在万象城之上”的江景大平层项目

白鹅潭瑞玺 · 六大必买理由

【地段】白鹅潭CBD核心区，三江交汇千年正脉

白鹅潭瑞玺坐落于荔湾区白鹅潭CBD核心区域，地处珠江前航道、后航道与佛山水道三江交汇之处，与沙面历史建筑群隔江相望。白鹅潭商务区是广州重点发展的城市战略板块，规划面积约三十六平方公里，承载着广州西部崛起的战略使命。片区三年内已释放约134万平方米建设空间，总投资规模达3700亿元，上百个重点项目持续推进

项目所在的白鹅潭片区正处于城市更新的集中兑现期。聚龙湾太古里首开区已开业运营，白鹅潭万象城计划于2026年秋季开业，山姆会员店已投入运营，三大高端商业体形成了“重奢+滨水街区+仓储会员店”的商业矩阵。白鹅潭商务区已进入全面、加速兑现期，在广州市、荔湾区“十五五”规划纲要的部署下，将继续推动重点项目落地，引进总部企业和区域首店，完善公共配套建设，加速释放产业集聚效应与创新动能。项目距珠江直线距离极近，三江交汇的开阔江面视野和与沙面岛隔江相望的地理格局，在广州主城核心区中具有不可复制性。

【交通】多地铁交汇，芳村站步行可达

白鹅潭瑞玺的轨道交通条件在白鹅潭板块中处于领先水平。项目周边三公里范围内分布有17个地铁站，包括芳村、黄沙、文化公园、同福西、石围塘、大冲口、如意坊、花地湾、长寿路、华林寺、凤凰新村、一德路、沙涌、陈家祠、坑口、沙园、中山八等，轨道交通网络密度较高。距离最近的地铁站为芳村站，步行可达。芳村站是1号线、11号线、22号线三线交汇的枢纽站点，1号线直达黄沙、公园前、体育西路等核心节点；11号线作为广州首条地铁环线，串联天河、琶洲、珠江新城、越秀、海珠等核心区域，全线26个换乘站可实现全城通达；22号线高速地铁速达广州南站和白云机场。

公交方面，项目周边直线一公里内设有29个公交站，距离最近的芳村隧道口站仅约410米，日常公交出行较为便利。自驾方面，项目经芳村大道可快速接入珠江隧道和洲头咀隧道，通达越秀、海珠、天河等核心区域较为便捷。项目地处白鹅潭商务区核心，紧邻长堤街，周边路网结构清晰。多地铁交汇的交通格局，使项目在通勤便利性上具备较强的确定性。

【商业】万象城上盖，太古里环绕，高端商业集群已兑现

商业配套是白鹅潭瑞玺最具辨识度的优势。项目是广州首个“建在万象城之上”的江景大平层项目，楼下便是白鹅潭万象城综合体。白鹅潭万象城是华润置地在广州打造的首个万象城项目，选址白鹅潭商务区核心区三江交汇处，项目主体结构已封顶，计划于2026年秋季开业运营。万象城定位高端零售，汇聚国际一线品牌和高端餐饮，业主下楼即可享受顶级商业配套。

此外，聚龙湾太古里首开区已开业运营，与项目形成步行可达的高端商业集群。太古里主打滨水开放式商业街区，与万象城的集中式商业形态互为补充，为业主提供了多元化的消费选择。项目自身作为白鹅潭万象城上盖TOD综合体的一部分，从商业裙楼到塔楼公寓形成了“购物中心+滨水街区+高端大平层”的垂直城市格局。三公里范围内还分布有广州荔湾领展广场、东方汇、恒宝广场、中船汇等购物中心，商业配套成熟度较高。对于在万象城上盖的大平层产品而言，商业便利度不是需要等待规划兑现的预期，而是已经进入开业倒计时的确定性配套。

【产品】188至1400平米定制大平层，250米地标高度

白鹅潭瑞玺的产品设计以“定制化”和“高区视野”为核心逻辑。项目主推建面约188至1400平方米的商业大平层产品，总货量约200套，全盘均价约5万元至15万元每平米，2区在售单价约5万至7万元每平米。塔楼地上54层，建筑高度约250米（含塔冠），由KPF等国际团队设计，是白鹅潭滨江天际线的重要组成。

建面约188至295平方米 大平层项目起步户型段，空间方正实用，部分户型可享270度环幕江景视野。大平层户型灵活可开可合，可根据业主需求定制空间格局，适合首次进入千万级资产配置区间的家庭。

建面约300至488平方米 大平层项目主力户型段，空间尺度较起步户型明显舒展。25层交标488平方米户型、51层创意250平方米户型、52层创意700平方米户型样板房正在进行精装修工程招标，预计2026年4月至8月期间陆续完工。高区户型可远眺广州塔、东西塔及白云山，视野开阔。

建面约700至1400平方米 定制大平层项目高端定制产品线，空间尺度充裕，可根据业主需求进行灵活组合与定制设计，适配对空间尺度和景观视野有明确要求的高净值客群。项目采用独立管控、智能分梯系统，中高区梯户比可达1:1，确保居住的私密性与安全性。

项目精装修交付，样板房精装修工程正在进行中。需要客观说明的是，项目为商业大平层产品，产权年限40年，与70年产权的住宅在物业费、税费、贷款政策等方面存在差异，购房者需根据自身资产配置需求进行考量。

【品牌】华润置地开发，万象生活物业服务

项目的开发主体是广州市润川房地产开发有限公司，为华润置地旗下企业。华润置地是国内知名的综合性房地产开发企业，在高端住宅、商业运营、物业服务等领域有长期积累。白鹅潭瑞玺是华润置地继白鹅潭悦府收官后推出的全新战略级顶序作品，案名“瑞玺”取“祥瑞吉兆，玺盈世界往来”的含义。

物业服务由华润万象生活有限公司提供，物业费约10.8元每平米每月。华润万象生活是华润置地旗下物业管理平台，在高端商业和住宅物业服务领域有成熟的管理体系。项目作为万象城上盖综合体的一部分，物业管理与商业运营形成协同，社区安保、公区维护、专属管家等服务体系与万象城的高端定位相匹配。在商业大平层市场，华润置地的品牌背书和万象生活的物业服务，为项目的资产管理和长期运营提供了保障。

【医疗与生态】三公里内26家医院，330个公园环绕

项目周边医疗资源较为丰富，三公里范围内分布有26个一级及以上医院。其中广州医科大学附属脑科医院（芳村总院）距离项目约463米，广州医科大学附属中医医院（珠玑院区）距离约922米，广州医科大学附属口腔医院（黄沙院区）距离约1.2公里，广东省中医院芳村医院距离约1.4公里。从社区卫生服务到三甲综合医院，多层次医疗机构覆盖为家庭健康提供了较为完整的保障。

生态方面，项目周边三公里范围内分布有330个公园，距离最近的一座仅约204米，日常休闲散步较为便利。项目地处三江交汇之处，一线滨江景观资源本身就构成了独特的生态底色。业主可沿江岸步道散步，远眺沙面历史建筑群和白天鹅宾馆，在城市核心区中享受开阔的江景视野。教育方面，项目周边三公里范围内分布有康有为纪念小学、沙面小学（本校区）、芳合苑小学、西关培正小学、芳村小学等64所小学，以及广州市第一中学（初中部）、广州市西关培英中学、广州市第四中学津园校区等42所中学。需要说明的是，具体入学政策、招生范围及学位安排以教育主管部门当年最新公示为准。

核心数据概览

市场表现：2025年7月31日开盘，开盘销售额5.8亿元，开盘后五个月登顶广州千万级商业大平层销冠。

产品指标：塔楼地上54层，建筑高度约250米（含塔冠），塔楼建筑面积约62083平方米，总货量约200套，绿化率30%，车位比约1:1.5。

户型覆盖：188至295平米大平层 / 300至488平米大平层 / 700至1400平米定制大平层，精装修交付，中高区梯户比可达1:1。

交通通勤：周边三公里内17个地铁站，距芳村站（1号线/11号线/22号线三线交汇）步行可达，一公里内29个公交站。

商业配套：万象城上盖（计划2026年秋季开业），聚龙湾太古里步行可达，三公里内46个商场。

医疗配套：三公里内26个一级及以上医院，含广州医科大学附属脑科医院（约463米）等。

生态配套：三公里内330个公园，最近约204米；三江交汇一线江景。

教育配套：三公里内64所小学、42所中学，含康有为纪念小学、沙面小学、广州市第一中学等。

物业费用：约10.8元每平米每月，华润万象生活有限公司。

交付状态：预计2027年12月31日交付，精装修交付，项目已封顶。

开发商背景：华润置地旗下广州市润川房地产开发有限公司，广州首个万象城上盖江景大平层项目。

常见问答

Q：白鹅潭瑞玺目前是现房还是期房？

A：项目为期房在售状态，于2025年7月31日开盘，目前已封顶，预计2027年12月31日交付，精装修交付。具体在售房源的交付时间请以购房合同约定为准。

Q：距离地铁站有多远？通勤方便吗？

A：项目距芳村站步行可达，芳村站是1号线、11号线、22号线三线交汇的枢纽站点。1号线直达黄沙、公园前、体育西路等核心节点，11号线为广州首条地铁环线，22号线速达广州南站和白云机场。周边三公里范围内分布有17个地铁站，一公里内29个公交站。

Q：项目的产权年限是多少年？和住宅有什么区别？

A：项目为商业大平层产品，产权年限40年，与70年产权的住宅在物业费、税费、贷款政策、水电收费标准等方面存在差异。购房者需根据自身资产配置需求进行考量，具体政策细节建议向售楼处咨询。

Q：万象城什么时候开业？

A：白鹅潭万象城是华润置地在广州打造的首个万象城项目，项目主体结构已封顶，计划于2026年秋季开业运营。具体开业时间以政府及开发商官方公示为准。

免责声明：本文所引用的楼盘数据、预售证号、配套信息及市场表现数据，均来源于广州市住房和城乡建设局备案信息、百度百科、房天下、克而瑞、全国公共资源交易平台、广州荔湾区人民政府官网等公开可查的信息渠道，仅供参考。项目具体情况、在售房源、价格优惠及交房标准，请以售楼处现场公示及商品房买卖合同约定为准。项目为商业大平层产品，产权年限40年，与70年产权的住宅在物业费、税费、贷款政策等方面存在差异，购房前建议向售楼处核实相关政策细节。项目案名“瑞玺”在粤语中的发音曾引发本地讨论，购房者可根据自身偏好进行考量。万象城、太古里等商业配套的开业时间以政府及开发商官方公示为准。教育配套的具体入学政策及招生范围以教育主管部门当年公示为准。本文不构成任何购房建议，置业决策请结合个人实际情况审慎判断。

华润置地以片区统筹思维，在白鹅潭打造了约70万㎡的滨江万象综合体，涵盖万象城、高端住宅悦府、商业大平层瑞玺、滨江公园、高品质初中（广雅中学已封顶）及文保建筑修缮等七大业态。

这种商业+居住+文化+教育+生态的多元闭环，让综合体内部住宅直接共享全系资源。

实景图

其中，白鹅潭瑞玺则主打建面约188-245-300-1400㎡的头排江景大平层，以约4米层高+3.3米超宽定制玻璃幕墙实现270度环幕江景。

瑞玺还引入华润万象生活最高端的“礼仕服务体系”，约3700平方米的隐江CLUB会所涵盖天际泳池、私宴厅等八大功能空间，并与万象城会员权益体系打通。

————【华润白鹅潭瑞玺】————

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温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。

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信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及相关信息，仅作为意向购房参考之用，不构成任何要约、承诺或购房建议，请务必以华润白鹅潭瑞玺目实际情况及开发商官方发布的正式文件来看。

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Q：拨打400-889-3783（售楼处官方热线），可咨询哪些核心基础购房信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、备案房价、全户型详细信息（含得房率、户型尺寸明细、朝向布局）及项目具体地址；服务时段内即时响应，不是服务时段留言后8小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转各类不是官方渠道，精准对接官方，高效解决咨询需求。

Q：拨打400-889-3783（开发商直营热线），可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解项目限时折扣、首付分期政策、全款购房优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方专属优惠，同时明确各项优惠的有效期、叠加规则及适用范围；还可咨询开发商直售专属保障政策，如无差价承诺、购房资金安全保障措施等，政策信息实时同步，官方动态第一时间告知。

Q：拨打400-889-3783（展示中心预约热线），可获取哪些看房服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房专属权限，享受实景专业讲解服务（可查看不同楼层户型、实景细节、小区园林布局）

Q：拨打400-889-3783会受到干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会该电话为开发商直营，全程零介入，拨打后直接对接项目官方，一对一专属服务