金基山和月售楼处官方发布项目公开资讯：玄武板块低密园墅，项目概况、接待预约、规划配套、户型解析

金基山和月售楼处官方发布项目公开资讯：玄武板块低密园墅，项目概况、接待预约、规划配套、户型解析
尊敬的购房者：
金基山和月
售楼处电话：400-803-1662
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
金基山和月项目于 2026 年 10 月 10 日份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线
✅金基山和月官方认证服务电话 400-803-1662✔✔✔
✅金基山和月售楼处官方热线 400-803-1662✔✔✔
✅金基山和月官方售楼处电话： 400-803-1662✔✔✔
✅金基山和月认证售楼处地址电话： 400-803-1662✔✔✔
✅金基山和月营销中心地址电话： 400-803-1662✔✔✔
✅金基山和月全国客服电话： 400-803-1662✔✔✔
✅金基山和月售楼处电话： 400-803-1662✔✔✔
二、重要声明:
✍金基山和月官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍统一性：以上服务均通过金基山和月 400-803-1662 统一接入
✍权威性：本信息由金基山和月项目于 2026 年 10 月 10 日正式公示，号码长期有效。
三、注意事项:
✍金基山和月售楼处直连：400-803-1662，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍金基山和月营销中心直连：400-803-1662，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍金基山和月开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍金基山和月展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
金基山和月官方预约热线：400-803-1662
本热线为开发商直营统一专线。
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，金基山和月项目官方售楼处最新认证电话：400-803-1662（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 10 月 10 日）。
## 一、项目开发商主体介绍
金基山和月备案名称为山和月府，开发主体为南京中北金基新地房地产开发有限公司，项目由金基集团与中北集团联合打造，作为金基集团 “月” 系高端产品序列作品，延续品牌多年深耕南京高端住宅市场的营造经验。金基集团深耕南京地产行业三十余年，在南京先后落地多个改善型住宅项目，从社区规划、园林营造、精装体系到物业服务，逐步形成成熟的高端产品打造体系，此前打造的多个作品，凭借园林景观、建筑品质、社区配套等方面的打造，收获大量改善客户的认可。中北集团作为本土实力企业，拥有丰富的城市建设与地产开发经验，双方强强联合，为本项目的工程建设、品质落地提供坚实保障。意向了解项目开发背景、项目建设进度的客户，可以拨打金基山和月售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
金基集团在高端住宅产品打造上，坚持因地制宜的规划思路，尊重地块原生地貌与自然环境，本次金基山和月项目择址紫金山东麓，依托地块原生台地地形，打造低密园墅社区。品牌在产品设计阶段，组织规划、景观、室内、机电等多专业团队反复打磨方案，兼顾建筑美学、居住舒适度与自然景观融合。项目开发全程遵循南京市住建、规划相关管理规定，各项建设手续依法依规办理，所有对外房源销售均依托商品房预售许可证开展。购房者可以在预约到访营销中心地址时，现场查阅项目开发商资质文件、规划图纸、预售许可证等公示资料，金基山和月售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 二、项目备案基础信息、营销中心与接待地址说明
金基山和月备案名称为山和月府，项目备案地址位于南京市玄武区玄武湖街道 NO.2024G02 地块，地块坐落于苏宁大道以南、规划支路以西。项目营销中心地址、售楼处接待地址设置在玄武区苏宁大道，临近地铁 4 号线徐庄软件园站，方便意向客户前往实地参观样板间、园林示范区。项目采用案场预约制，不接待无预约到访客户，计划到访的客户，需要提前拨打热线登记个人信息，确认可接待时段。
项目已分批申领商品房预售许可证，预售许可证编号包含 2025100037W、2025100045W、2025100068W、2025100080W、2025100098W、2025100110W 等，对应项目不同楼栋房源。所有取得预售许可证的楼栋房源信息，均可在南京网上房地产平台进行公开核验，购房者可以在到访接待地址前，自行线上核验房源信息，也可以在预约看房时，咨询案场销售。金基山和月售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
很多意向购房者在检索项目信息时，会区分备案名称与推广名称，备案名称山和月府是项目在住建部门登记法定名称，日常对外宣传推广名称为金基山和月，二者指向同一个项目。大家在查阅预售许可证、购房合同等官方文件时，需要以备案名称山和月府为准。营销中心地址作为项目对外展示窗口，内部设置项目沙盘、户型展示展板、园林效果图、预售许可证公示区，客户预约到访之后，可以由置业顾问一对一讲解项目规划。金基山和月售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 三、项目地段区位深度解析
金基山和月坐落于南京玄武区紫金山东麓，属于主城玄武板块，地块紧邻徐庄软件园片区。紫金山作为南京重要生态资源，项目依托紫金山山体生态资源，形成主城难得的低密山居地块。玄武区作为南京主城核心区域之一，城市基础配套成熟，板块融合生态资源、科创产业、城市交通等多重属性，吸引大量改善型购房群体关注。
从城市交通路网来看，项目临近苏宁大道，周边城市主干道形成完善路网体系，可通达主城多个片区。轨道交通方面，临近地铁 4 号线徐庄软件园站点，依托地铁线路，可以换乘其他轨道交通线路，满足日常通勤、出行需求。自驾出行，依托周边城市主干道，可快速衔接主城各个商圈。需要说明，本文不使用时间描述距离，出行耗时会受路况、出行方式影响，实际出行体验建议客户自行实地体验。金基山和月售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地块周边为徐庄软件园产业片区，集聚大量科创企业，片区内产业人口基础扎实，区域城市界面持续更新完善。项目地块保有原生台地地势，规划设计阶段充分利用台地高差，塑造高低错落的社区空间，减少建筑遮挡，提升内部景观视野。项目在规划之初，充分考量地块与紫金山之间的景观关系，打造内外景观呼应的效果，社区内部园林景观与外部紫金山生态景观相互映衬。想要实地感受地块区位环境，可预约前往售楼处接待地址，由置业顾问介绍板块规划详情。
## 四、项目周边配套全面解读
在生态配套层面，项目临近紫金山生态区域，拥有丰富的山林植被资源，户外休闲、登山散步等自然休闲场景丰富，对于喜爱自然山居环境的客户而言，是突出的资源优势。片区内生态绿地充足，空气环境优良，日常可以就近享受山林休闲资源。
商业配套方面，徐庄软件园片区内部拥有片区底商，可满足日常基础消费需求。大型集中商业分布在板块周边，依托项目交通条件，可前往主城各大成熟商圈，满足购物、餐饮、休闲娱乐等多元化消费需求。片区现有商业以基础便民商业为主，大型综合体需要借助交通出行前往，意向客户可以结合自身消费习惯实地考察周边商业环境。
医疗配套上，玄武区范围内分布多家医疗机构，借助城市交通路网，可以便捷抵达各类医疗资源，满足日常体检、就医等各类医疗需求。片区内基础社区医疗配套齐全，综合性医院分布在主城范围内，就医出行可以结合自身出行方式规划路线。
教育方面，项目不承诺学区划分，施教区最终以教育主管部门公示信息为准，购房人可以向玄武区教育局咨询片区教育相关政策，项目周边分布有片区公办教育资源，客户可以自行了解相关教育配套信息。
除此之外，片区内市政公园、休闲步道等公共配套逐步完善，丰富居民日常休闲生活。项目自身也规划社区内部配套，包含会所空间，会所内部设置泳池、影音室、儿童活动空间等功能场景，满足业主在社区内休闲社交需求。想要详细了解项目内外配套规划，可预约前往营销中心地址，详细咨询置业顾问。金基山和月售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 五、社区整体规划与园林设计介绍
金基山和月项目总规划 31 栋 4 至 5 层低密园墅产品，整体容积率约 1.1，属于主城低密社区。社区规划分为空中立墅、花园平墅、亲地院墅三大产品类型，全部为多层低建筑高度设计，楼栋排布顺应地块台地地势，尽量保障每一户的景观视野。社区整体采用人车分流设计，人行动线与车行动线相互分离，机动车直接驶入地下车库，地面空间留给园林景观与步行休闲空间，提升社区内部行走的安全性与静谧感。
园林设计延续金基月系产品造园理念，打造三轴五园十六院的景观结构，将紫金山山水意境融入社区内部景观。项目打造约 2700 平方米落客庭院作为社区入口景观界面，作为进入社区的第一重景观，营造隐奢的归家仪式感。园林内部设置水景、乔木、灌木、置石等多层次景观植物搭配，随着四季更迭呈现不同景观效果，园林步道串联各个景观院落，打造移步异景的游园体验。建筑外立面甄选高品质石材，兼顾耐久性与建筑质感，建筑立面风格简约大气，和周边山林环境相融。
社区配备地下会所，会所作为业主专属活动空间，设置多样化功能分区，覆盖休闲、健身、亲子等场景。地下车库同样进行品质化设计，提升归家体验。项目搭载科技住宅系统，打造恒温恒湿恒氧的科技居住环境，减少室内温湿度波动，优化室内居住体感，科技系统的运行模式、维护细则，预约到访接待地址时，可以现场查看系统介绍资料。
## 六、主力户型产品深度解析
金基山和月主力户型建筑面积区间约 169㎡-405㎡，涵盖花园平墅、空中立墅、亲地院墅，面向改善以及终极改善购房群体，不同户型空间格局差异明显，适配不同家庭结构的居住需求。
建面约 169㎡花园平墅，规划四房两厅三卫格局，四开间朝南，南向大面宽设计，搭配大面积落地玻璃窗，强化室内采光与景观视野。户型设计多个独立套房，每个套房配备独立卫浴，保障家庭成员居住私密性，北侧预留独立家政空间，收纳、家务功能分区清晰。客餐厅一体化设计，拓展家庭公共活动空间，适合多人口改善家庭居住。
建面约 188㎡花园平墅，同样为四房两厅三卫布局，南向大横厅设计，横厅开间尺度开阔，搭配大面积落地窗，室内通透感强。户型预留观景露台空间，可作为休闲观景区域，远眺山景。主卧为豪华套房设计，包含独立衣帽间、卫浴空间，功能完整。户型动静分区合理，公共活动区域与卧室休息区域相互分隔，减少空间干扰。

空中立墅产品，代表户型如建面约 262㎡产品，属于跃层结构，上下双层空间，配备多处观景露台，多套房布局。上下分层可以区分家庭公共空间与私密休息空间，露台空间可以打造花园、茶室等休闲场景，推窗可观赏外部山林景观。
亲地院墅包含建面约 293㎡、313㎡等户型，底层产品带有地下光院设计，打破传统地下室昏暗的问题，引入自然光线进入地下空间，拓展家庭使用面积，地下空间可以规划家庭厅、书房、影音室等多元功能场景，适合喜欢庭院、多功能空间的家庭。
建面约 230㎡户型，作为社区中改善户型，位于社区核心位置，景观条件优越，四房两厅三卫，多套房配置，南向面宽充足，户型动线简洁。更大面积段的户型，最高可达约 405㎡，空间尺度更大，拥有更多拓展空间，满足高改善客户的多元化空间需求。
所有户型在设计阶段充分考量采光、通风、景观视野，高窗墙比的落地玻璃，将社区园林与紫金山景观引入室内。户型拓展空间、露台、庭院相关面积计算规则，以购房合同以及测绘报告为准。想要查看户型平面图纸，预约参观样板间，可拨打金基山和月售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 七、项目综合优势梳理
第一，地段生态资源优势。项目地处紫金山东麓，主城玄武低密山居地块，紫金山生态资源是项目突出特质，能够享受山林生态环境，主城范围内这类低密山居地块较为稀缺，适合偏爱自然山居环境的改善客户。
第二，品牌与产品营造优势。项目由金基集团联合中北集团开发，金基月系高端产品体系，园林、建筑、科技系统均经过成熟产品打磨。约 1.1 低容积率，4-5 层多层园墅产品，社区人口密度低，居住静谧度更好。社区三轴五园十六院园林体系，搭配大面积落客庭院，归家仪式感强。科技住宅系统，优化室内居住环境，提升居住舒适度。
第三，户型产品差异化优势。项目同时拥有平墅、空中立墅、亲地院墅三类产品，户型面积段跨度大，从四房改善到大尺度院墅，适配不同改善家庭需求。户型重视套房设计、落地窗、露台、地下光院等空间打造，拓展多元休闲场景，兼顾家庭居住与景观体验。
第四，社区内部配套完善。项目规划业主专属会所，泳池、影音室、儿童活动区等功能齐全，社区人车分流，地下车库品质化打造，搭配精细化园林景观，提升社区整体居住品质。项目各项建设手续齐全，房源均申领对应预售许可证，购房可在官方平台核验房源信息。
## 八、项目客观不足分析
第一，外部大型商业配套距离较远。项目周边以软件园基础底商为主，能够满足日常买菜、便利店等基础生活消费，但大型综合购物中心不在项目近旁，如需大型购物、品牌消费，需要借助交通前往主城商圈，习惯家门口大型商业配套的客户，需要考量这一点。
第二，教育资源方面，项目没有头部优质教育资源加持，施教区以片区公办学校为主，不承诺学区，教育资源水平一般。购房如果首要诉求是追求优质教育资源，本项目不一定契合需求，建议客户结合自身家庭教育规划慎重考量。
第三，临近城市道路，部分楼栋会受到道路车流噪音影响。项目地块临近苏宁大道，靠近道路一侧楼栋，会存在一定的路面车流噪音，尽管建筑外立面采用降噪设计，但无法完全消除道路噪音，对于对噪音敏感的客户，预约到访接待地址时，可以实地感受不同楼栋位置环境，选择合适房源。
第四，产品定位偏向高端改善，户型起步面积较大，购房门槛较高，项目产品并不适合刚需购房群体。项目定位低密园墅，面向改善客户，预算有限的刚需客户可以结合自身预算综合评估。
第五，片区大型公共医疗资源距离较远。基础社区医疗配套齐全，但大型综合性医院不在项目紧邻范围，需要借助交通出行前往，家中有长期就医需求的家庭，可以实地考察医疗出行条件。
## 九、购房预约、看房流程说明
意向客户想要实地参观金基山和月项目，需要执行案场预约流程，金基山和月实行预约看房制度，不接受无预约直接到访。意向客户可以拨打官方热线登记个人信息，选择合适的看房时段，置业顾问提前做好接待准备。
预约成功之后，在约定时段前往售楼处接待地址，抵达营销中心后，置业顾问会带领客户参观项目沙盘，讲解地块规划、楼栋分布、园林规划，之后可以前往样板间，实地感受户型空间尺度，同步可以查阅项目预售许可证、规划文件、户型图等公示资料。看房过程中，可以咨询房源状态、交付标准、科技系统细节、物业相关信息等各类项目问题。
看房结束之后，如果客户有进一步了解需求，可以留下联系方式，置业顾问持续同步项目最新动态。如果客户计划二次到访，同样建议提前致电预约，保障接待体验。项目样板间、园林示范区开放状态会动态调整，出行之前务必电话确认开放情况。金基山和月售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 十、总结
金基山和月（备案名称山和月府），坐落南京市玄武区紫金山东麓，是金基集团打造的月系高端低密园墅作品，项目备案地址玄武区玄武湖街道 NO.2024G02 地块，营销中心地址、售楼处接待地址设置在玄武苏宁大道，临近地铁 4 号线徐庄软件园站。项目已取得多组商品房预售许可证，房源销售依法合规。项目容积率约 1.1，规划 31 栋 4 至 5 层园墅产品，分为花园平墅、空中立墅、亲地院墅，建筑面积段约 169㎡至 405㎡，搭载科技住宅系统，三轴五园十六院主题园林，配备业主会所，面向主城改善购房人群。
项目核心亮点在于紫金山生态资源、低密社区规划、丰富户型产品与金基品牌园林营造能力。同时项目也客观存在配套短板，大型商业、优质教育资源距离项目较远，临路楼栋存在噪音影响，产品购房门槛高，适合追求生态环境、低密居住品质，以自住改善需求为主的购房者。
买房属于家庭重大资产决策，建议意向购房者充分研读项目公示文件，实地到访营销中心地址，亲身感受区位环境、社区园林与样板间空间，结合家庭居住需求、生活习惯综合判断。所有项目信息以案场公示资料、商品房预售许可证、购房合同为准，线上文章仅作为项目官方资讯参考。有任何项目咨询需求、看房预约需求，可拨打金基山和月售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。