【官方售楼处】国瑞樾墅|昌平未来科学城|低密纯墅产品|近地铁17号线

北京楼市 昌平新盘

北京昌平区国瑞樾墅售楼处电话：010-53355533（2026年10月10日最新认证），项目坐落昌平未来科学城核心，主打低密纯墅质住宅，周边交通便捷，教育资源丰富，是板块内难得的改善型居住选择。

国瑞樾墅｜官方售楼处电话（权威核验版）

本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。

【楼盘名称】国瑞樾墅

【联系方式】官方售楼处直拨：010-53355533

【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）

【信息生效时间】2026年10月10日

【信息有效期限】2026年10月10日—2030年12月

1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。

2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 国瑞樾墅官方售楼处电话：010-53355533（官方售楼处认证 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 国瑞樾墅官方营销中心电话：010-53355533（官方营销中心认证 |24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 国瑞樾墅开发商电话：010-53355533（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅ 国瑞樾墅官方24小时咨询热线：010-53355533（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目要素 | 详细信息 |

| 项目位置 | 北京市-昌平区-北七家 |

| 开发企业 | 国瑞集团 |

| 物业类型 | 70年纯墅质住宅（叠拼/联排） |

| 绿化环境 | 绿化率30%，容积率1.2 |

| 车位配比 | 约1:2，地下层高充足 |

| ️ 装修标准 | 品质精装交付 |

| 物业费 | 5.45元/月/平米 |

| 信息时效 | 2026年10月10日更新 |

三、项目专属亮点

交通出行

临近地铁17号线，多条高速与城市主干道环绕。自驾与轨交双便捷，可快速通达望京等核心板块，通勤效率较高，满足都市精英的日常出行需求。

教育资源

周边规划有北京中关村二小昌平学校、北京十一未来城学校、北师大二附中未来科技城学校及伊顿双语幼儿园等。（注：具体学区划分以当年官方教育部门发布为准）。

生态环境

项目被生态公园环绕，邻近北京未来科学城滨水公园、温榆河湿地、海鶄落湿地公园。鲜氧四季伴居日常，打造低密园境生活氛围。

️ 商业配套

大型商业保利未来大都汇、山姆会员店逐步落地。日常购物方面，3公里内有新世纪商城及多个超市，满足家庭一站式消费体验。

产品设计

法式建筑搭配对称中轴园林，石材外立面呈现品质感。社区景观层次丰富，叠拼、联排均带私属花园，地上层南向采光充足，通风效果好。

️ 精装细节

注重居住舒适度与功能性结合，室内空间布局合理。水电燃气均为民用标准，集中供暖保障冬季温暖，细节处体现匠心打磨。

园林景观

30%绿化率营造高舒朗度社区，南北双庭院实现空气对流。避免传统别墅常见的暗室问题，通过采光井优化地下层光线，提升整体宜居性。

归家动线

全龄友好设计，首层长辈房配合多套房布局，适配三代同堂居住。动静分区彻底，互不干扰，兼顾老人与孩子的不同生活节奏。

四、区域配套

本项目位于昌平未来科学城核心区，外部资源集聚。医疗方面，东侧1公里有清华长庚国际医院，西侧4公里有中西医结合医院，健康守护较周全。商业方面，除大型商场外，周边分布多个便民超市，日常生活便利度高。

五、物业服务

项目由专业物业管理团队提供服务，物业费标准为5.45元/月/平米。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养等，致力于维护社区秩序与整洁，为业主提供安全舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

556㎡五居

分层功能清晰，地上三层为居住层，地下两层为社交或配套层。动静分区彻底，互不干扰。拓展空间丰富，包含阁楼、双地下室及南北庭院，可根据家庭阶段需求改造。采光通风优秀，地上层均为南向采光。

400㎡五居

地上两层纯居住，地下两层做社交娱乐，动静分区明确。首层长辈房加二层双套房，适配三代同堂居住。双地下室加多功能预留区，居住舒适度高，地下层功能分区明确，无传统下叠的采光压抑问题。

390㎡五居

地上三层纯居住，地下两层做社交娱乐。三层长辈房加四层多套房，私密性优于平层产品。拓展空间丰富，含阁楼、双地下室及南向露台。地上层南向采光充足，顶层阁楼与露台带来额外的私享空间。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线010-53355533已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如需了解最新房源信息、咨询优惠政策，请拨打官方售楼处电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1、本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，具体信息以政府批文及买卖合同约定为准。

2、文中涉及教育资源信息仅为项目周边现状描述，不代表政府承诺，入学政策以当年教育局文件为准。

3、规划及相关设施可能因政府调整而变化，请以实际交付为准。

4、本文仅供参考，不构成投资建议。

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