招商林屿湖畔｜嘉定新城远香湖高端改善住区，招商蛇口象屿联合打造高层叠墅，近 11 号线嘉定新城站，直面远香湖配下沉会所

招商林屿湖畔售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）坐落嘉定希望路 398 弄，毗邻远香湖，规划高层与叠墅产品，建面约 112-165㎡三至四房，铝板现代立面，精装交付，LDKB 一体化格局。社区打造度假风园林与阳光地库，配备业主专属会所，招商积余物业。临近 11 号线嘉定新城站，嘉闵高架便捷通达，万达广场、宝龙广场环伺，嘉定新城实验幼儿园、实验学校等全龄教育配套齐全，是远香湖核心湖居改善藏品。招商林屿湖畔售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

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【林屿湖畔】

远香湖十年留白宅地的4.0湖居奢宅

建面约160-165㎡湖前叠墅

建面约112-122㎡湖居三房

林屿湖畔，七开七燃，现已进入清盘阶段。你错过的，不仅是一套房子，而是远香湖十年留白的最后一块低密宅地。更关键的是：等待期间，你本可以享有的湖居生活、已经兑现的成熟配套、难以复刻的湖居奢宅，全部归零。

远香湖CAZ核心区，十年仅此一块低密宅地。新规可以复制，这片湖不可再生。

嘉定远香湖CAZ核心，不仅是嘉定的城市封面，更是十年仅供一块低密宅地的稀贵土壤。这里的十年留白，不是等待，而是对土地的敬畏与沉淀。

同时，远香湖CAZ，1.5公里半径内，高浓度资源密集铺开：保利大剧院、嘉定图书馆、凯悦酒店、砂之船超级奥莱、瑞金医院……不是零星点缀，而是成片聚集，构成了远香湖独一无二的“15分钟全维生活圈”。

商业集群的活力、五星级酒店的格调、三甲医院的安心、全域交通的便捷——这里没有短板。更难得的是教育资源的高密度覆盖：嘉定一梯队名校、上海市实验学校嘉定新城分校、上海交大附属学校总部……一站式优质资源环伺。（本文仅对周边教育资源进行介绍，预售房屋不划分学区，最终学区划分以相关政府文件为准。）

这样的配套浓度，在远香湖CAZ内具有性。土地价值因此大幅提升，而林屿湖畔，正是这片高能土地上的头排坐标。

一线临湖，十年未见；最后一块宅地，此后不再有！等新规产品，至少再等一年半。但远香湖核心区，不会再等任何人。

再过十年，远香湖依然是那个远香湖。但核心区头排、临湖低密、真叠墅——错过再无。

观望是因为信心不足。但林屿湖畔，七开七燃的硬核实力，是市场给予置业者的最有力证明。

从2025年8月首开，作为现TOP级红盘，实力始终高燃。首开130套房源，34分钟热罄；连续五次开盘认购率超100%。2025年度“嘉定三冠王（成交套数、面积、金额三项TOP1）；2026开年，再度荣膺一季度五万以上项目“嘉定三冠王”、3月份“嘉定三冠王”（成交套数、面积、金额三项TOP1）……

这不是运气。这是每一批次的客户，用自己的时间成本做出的选择。核心区优质供应正在急剧萎缩。林屿湖畔之后，远香湖核心区将进入长期断供。

封藏这片湖，终章已至。

土地的矜贵不容置疑。但林屿湖畔的产品同样值得纳藏。

央企招商蛇口实力兑现嘉定改善。以“6大嘉定首见”的产品力，提前进入4.0湖居奢宅的度假感生活。这是招商蛇口深耕嘉定的诚意落笔，也是超级兑现力与嘉定改善人居追求的一次深度共鸣。让所有封藏这片湖的人，提前享受下一个十年的品质生活。

约87米超长全弧形叠石工艺的艺术门庭；一座峡谷意境庭院，双层归家大堂，嘉定首见的国标壁球馆、沃特罗伦主题健身房……林屿湖畔精心营造的6大嘉定首见的全维生活大境，不仅为居者提供了媲美豪宅的居住环境，同时收获高阶的生活方式。

整个社区通过地上地下丰富动线串联下沉庭院、局部风雨连廊、戏水池、行车橱窗、垂直森系景观、嵌入式会所功能，创造一座立体视觉奇观的“漂浮的绿洲”。约2900㎡地上地下社交场域，最高约7.2米建筑层高架空层，通过多层次、立体化的景观营造，塑造野奢度假感受，打造度假酒店式社交空间。

四季的景观色彩，石材的温润美感和植被的立体层次巧妙融入，打造出充满诗意的静谧空间。

约1200㎡立体下沉会所，对标星级酒店艺术品位、生活意趣、空间意境、松弛体验。配备嘉定首见的国标壁球馆、沃特罗伦主题健身房。

专属私宴厅、瑜伽室、棋牌室等，匹配当代精英的生活与精神需求。嵌入式景观书吧，在自然间遇见更好的自己。

约1700㎡架空空间，注重空间多重体验营造。以休闲下沉卡座、水吧台、休闲会客区、联动室外水池，打造酒店式度假空间等柔化社区与自然的边界。

6#聚焦儿童运动游乐，是孩子的梦幻国王。环跑滑梯区，童梦甜蜜城堡；趣味运动区，快乐童趣时光；体能训练区，成长活力聚场。每一处都是探索和成长的舞台，让童年充满欢笑与想象。

招商林屿湖畔售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

9#书吧阅读区，沉浸自我美好时光；休息区，邻里温度港湾。在这里，架空层成为家的延伸，邻里间交流互动，沐浴在清新环境中。

11#植物能量站，未来植物工厂。休闲阅读区，静享阅读时光。自然光影与人文关怀一起融入架空层，四季更迭皆可入框。

12#儿童认知区，激发无限创造；益智游戏区，梦想启航天地；‌儿童阅读区，学习小课堂。

13#乒乓球活动区，畅享运动激情；茗茶书法区，滋养文化雅趣。

招商·林屿湖畔，不是简单的居所，而是一次城市湖居与精工奢宅的深度融合。外拥一线临湖，把湖景请进日常；内享精工雕琢，让品质触手可及。为嘉定改善人群划定全新标准，更给出嘉定改善人居的终极答案。

下一代真湖墅，嘉定改善终章

招商·林屿湖畔，以“新一代湖墅”为准则，全面革新叠墅户型。建面约160-165㎡湖前真叠墅，上下分层——一层阖家欢聚，一层静谧休憩。三代同堂或亲友共聚，生活各有色彩，互不相扰。

·建面约160㎡上叠|瞰景露台的宽境生活

上叠户型拥有双阳台双露台、南北通透主卧套房。

最大约5.9m双阳台阔厅；首层拥有约3.3米层高，南北双露台、南北通透主卧套房。拥有独立玄关和观景外廊双重归家礼序。

·建面约165㎡中叠|扩尺面宽的适逸人生

中叠户型罕见5面宽、尊享通透双套房，最大18.4米南向面宽。

罕见5面宽、全景画框式开间，最大面宽约18.4米（边套），横厅约8.5米。双阳台与大飘窗，朗阔视野满足瞰景。约3.1m层高优越空间，独立前厅归家。尊享通透双套房，边套享270°主卧转角视野。

·建面约165㎡下叠|通透采光的垂直空间革命

下叠户型拥有地下室三面采光、LDKG双入户流线、南北通透主卧套房

LDKG一体化格局，约5.9m横厅搭配270°全景飘窗，最大约10.9米三面宽采光。首层约3.3米层高，南北双入户系统。同时拥有约5.4米，美术馆级别层高的地下室，三面透光界面，超高实用性的垂直空间资产。

精装三房，专为嘉定改善而来

林屿湖畔建面约112-122㎡精装三房，专为嘉定改善家庭而来。

约3.1米建筑层高，奢尺宽厅，LDBK一体化格局，带来前所未有的空间通透感。上下不再局促，动静各自从容，给全家一种真正松弛的居住体验。

更值得一提的是，极佳的采光与观景面，将远香湖的自然风光引入室内，不仅拉伸了生活的尺度，也让关于家的更多想象在此落地。

·建面约122㎡ 三室两厅两卫|朗阔格局，完美匹配改善型家庭

开创式空间：层高跨代创新约3.1m，主卧小家化，储藏间扩容空间

【LDBK一体化】客/餐/厨/阳台一体，丰富家庭社交场，礼序非凡人物

【灵动储藏间】独立储藏间设计，延伸小+1空间，营造生活更多可能

【多维收纳系统】厨房薄柜设计，预留超大餐边柜空间，收纳更高效

【U型厨房空间】厨房借飘窗位，操作台面的宽度，舒展生活的温度

【行政级套卧】主卧奢享步入式衣帽间，独立沐浴，犒赏家族起居

·建面约112㎡ 三室两厅两卫|初代改善家庭的舒适三房

约3.1米层高、南向三开间朝南，LDBK一体化，次卧全飘窗格局空间

【LDBK一体化】餐客厨与阳台相连，通透全明格局，聚纳生活欢愉

【多维收纳空间】独立L型玄关柜，预留超长餐边柜，进阶生活尺度

【U型厨房空间】厨房借飘窗位，操作台面的宽度，舒展生活的温度

【行政级套卧】主卧奢享步入式衣帽间，独立沐浴，犒赏家族起居

【双次卧飘窗】双次卧全飘窗格局，给全家人奢适，升华起居品味

终章已至，错过再无！十年远香湖，再无核心头排墅境奢宅。

现在入手林屿湖畔，你将得到的是：即刻享有的远香湖十年留白的兑现成果；超越时代的典藏级低密宅地资产；一个永远不会再有的湖居奢宅终章入场券！

林屿湖畔，建面约112-122㎡精装三房、建面约160-165㎡湖前叠墅——别让“等一等”的念头，成为你十年后还会想起的遗憾。

招商林屿湖畔售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）